Penthouse à vendre à Erpeldange (Ettelbruck)

1 199 054 €

86 Porte des Ardennes, Erpeldange (Ettelbruck), Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

2 1 2 146.36 m² 33.39 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Penthouse-duplex in our new "Porte des Ardennes" residence in the rural village of Erpeldange (Ettelbruck), close to all amenities and motorways. From the bus stop opposite, you can reach Ettelbruck train station in 5 minutes, from which you can easily reach Luxembourg City in 25-30 minutes.

The exceptionally finished penthouse-duplex on the 2nd floor boasts a large kitchen and living area, separate toilet and access to the terrace with unobstructed views.
On the 3rd floor, you'll find 2 large, well-appointed bedrooms, a bathroom and an inviting living/office gallery.

Part of the Nordstad region, Erpeldange-sur-Sûre today has a population of around 2,500.
Just 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities, while at the same time appealing for its quiet, rural surroundings.

List price incl. 3% VAT.
1 cellar and 2 parking spaces included in selling price.

Penthouse-Duplex-Wohnung in unserer neuen Residenz "Porte des Ardennes" in dem ländlichen Dorf Erpeldange (Ettelbrück), in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Autobahnen. Von der Bushaltestelle gegenüber erreichen Sie in 5 Minuten den Bahnhof von Ettelbrück, von wo aus Sie in 25-30 Minuten in der Stadt Luxemburg sind.

Das Penthouse-Duplex mit außergewöhnlichen Oberflächen im 2. Stock verfügt über einen großen Küchen- und Wohnbereich, eine separate Toilette und Zugang zur Terrasse mit freiem Blick.
Im 3. Stock befinden sich 2 große, gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Büro-/Wohnzimmergalerie.

Als Teil der "Nordstad" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner.
2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung.

Angezeigter Preis inkl. 3% MwSt.
1 Keller und 2 Stellplätze im Verkaufspreis inbegriffen.

Penthouse-duplex dans notre nouvelle résidence "Porte des Ardennes" située dans le village rurale d'Erpeldange ( Ettelbruck), tout en étant à proximité de toutes les commodités et axes autoroutiers. Depuis l'arrêt de bus en face vous accéder en 5 minutes à la Gare d'Ettelbruck, depuis laquelle vous êtes aisément au Luxembourg Ville en 25-30 minutes.

Le penthouse-duplex aux finitions exceptionnelles au 2e étage, vous disposez d'un grand espace cuisine et séjour, d'un WC séparé et l'accès à la terrasse offrant une vue dégagée.
Au 3e étage vous disposez 2 grandes chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau/séjour accueillante.

Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd'hui ± 2.500 habitants.
A 2 km d'Ingeldorf et à 2,5 km du plein cœur d'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.

Prix affiché TVAC 3%.
1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente

Spécificités du bien

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

146.36m²

Terrasse

33.39m²

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Penthouse

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Type de chauffage

Gaz

Terrasse

33.39 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

Ascenseur

Sécurité

Vidéophone

Eléments

Animaux acceptés

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

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