Appartement à vendre à Esch-sur-Alzette

Au cœur d’Esch-sur-Alzette, ville vibrante réputée pour son élan culturel, vous présente un appartement de prestige qui représente l’équilibre idéal entre modernité et bien-être. Occupant une position clé au sein d’une métropole cosmopolite, enrichie par une multitude d’infrastructures commerciales et d’espaces conviviaux, cette résidence est un véritable carrefour de vie et de culture.

Cet appartement neuf, dont l’achèvement est prévu pour la fin de 2024, occupe le 1er étage d’un immeuble raffiné de trois étages. Il se distingue par sa classe énergétique B, gage d’une efficacité énergétique exemplaire et d’un profond respect pour l’environnement, cela grâce à des équipements tels qu’une ventilation mécanique double flux et l’intégration de panneaux solaires. La surface de 55,13 m² est optimisée pour offrir un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant ainsi un environnement accueillant et chaleureux.

L’appartement est également équipé d’une chambre à coucher, d’une salle de douche contemporaine, d’un chauffage au sol alimenté au gaz assurant un confort inégalé tout au long de l’année, ainsi que de fenêtres en triple vitrage PVC pour une isolation thermique et acoustique de premier ordre. La sécurité n’est pas en reste, avec un système de vidéophone pour une tranquillité d’esprit accrue, tandis qu’une cave de 7,56 m² fournit un espace de stockage additionnel précieux.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des points d’intérêt culturels et des services d’Esch-sur-Alzette, dont des marchés proposant des produits frais, des parcs verdoyants tels que le Gaalgebierg, et un accès aisé au dynamique quartier universitaire d’Esch-Belval, les résidents jouissent d’un cadre de vie riche et varié, au sein d’une ville qui fusionne harmonieusement histoire, culture et modernité.

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Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines.

Financement :

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