Appartement à vendre à Grevenmacher

450 000 €

7A Grand-rue, Grevenmacher, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

2 1 1 96 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

96m2 2-bedroom apartment for renovation, on the 1st floor of a building in the center of Grevenmacher's pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for a young couple making their first purchase, or as an investment.

Key features
- right in the center of Grevenmacher
- close to shops and public transport
- bright (windows in all rooms)
- Historic building, F/G energy passport
- New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows
- high renovation potential
- parquet flooring in bedrooms and living room
- possibility of acquiring an interior pitch as an option
- Available immediately

Layout:

1st floor (no elevator)
- Hall
- Living room 20m2
- Separate kitchen 15m2
- 2 bedrooms under roof (18m2, 15m2)
- bathroom 11m2
- Storage room

Cellar in basement

Optional indoor pitch 500m away.

Agency commission included in advertised price, payable by sellers.

Location:
Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport.
Close to nature and Moselle vineyards.
By car:
- 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg.
- 5 minutes from the German border
- 10 minutes from Konz
- 15 minutes from Trier

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 1er étage d'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple première acquisition, ou investissement.

Points forts:
- en plein centre de Grevenmacher
- à proximité de tous commerces et transports en commun
- lumineux (fenêtres dans toutes les pièces)
- Bâtiment historique, passeport énergétique F/G
- Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage
- potentiel de rénovation élevé
- parquets dans les chambres et living
- possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option
- Libre immédiatement

Disposition:

1er étage (sans ascenseur)
- Hall
- Living/séjour 20m2
- Cuisine séparée 15m2
- 2 chambres à coucher sous toit (18m2, 15m2)
- salle de bains 11m2
- Débarras

Cave au sous-sol

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m.

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation :
Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun.
A proximité de la nature et des vignobles mosellans.
En voiture :
- A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg
- A 5 minutes de la frontière allemande
- A 10 minutes de Konz
- A 15 minutes de Trèves

Spécificités du bien

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

96m²

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Appartement

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Equipements & Restrictions

Intérieur

Cave

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

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