Wohnung zu verkaufen in Leudelange

Wiesen-Piront offers you for sale:

A 3-bedroom flat with private garden on the ground floor of a new residence to be built in the heart of Leudelange, with easy access to public transport, local amenities, shops, restaurants, sports centres and the primary school.

*** Website: residence-djoko.lu ***

The residence is distinguished by its A energy performance class and complies with the new PMR (persons with reduced mobility) standards.

Flat No.1 is located on the ground floor of the residence and has a total surface area of 131 m2, with a 29 m2 terrace and a 51 m2 private garden.

The flat comprises
- an entrance hall,
- 2 bathrooms
- 3 bedrooms
- a private laundry room
- a separate WC,
- an open-plan kitchen opening onto the living room with access to the 29 m2 terrace.

The property also benefits from a private cellar and 2 basement parking spaces.

Technical equipment:
- Heating: Heat pump,
- Energy class: A
- Triple glazing with ALU window frames,
- Floor covering: parquet + tiles.

Price: €1,257,400 incl. VAT (3% & 17% VAT included)
*) subject to acceptance by the Registration Authority.

Start of construction in November 2025

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85565471

Wiesen-Piront vous propose en vente:

Un appartement avec 3 chambres à coucher et jardin privatif au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire au coeur de Leudelange, avec un accès facile aux transports publics, aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.

*** Site internet: residence-djoko.lu ***

La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°1 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 131m2 et profite d'une terrasse de 29 m2 et d'un jardin privatif de 51 m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- 2 salles de bains,
- 3 chambres à coucher,
- une buanderie privée,
- un WC séparé,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 29 m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée et de 2 emplacements de parking au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 1.257.400€ TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Début de la construction en novembre 2025

http://www.wiesen-piront.lu/?q=85565471