Wohnung zu verkaufen in Luxembourg-Kirchberg

CONSTRUCTION IN PROCESS - completion mid-2025

The BOLD Residence
Custom furniture, kitchen and lighting: apartments delivered fully finished, for the highest level of living comfort.

A unique residence.

Developed by POLYFORM, the BOLD residence features a unique, high-quality architecture with an open-work facade combining brick and wood. It has two faces: a front facade with exterior walkways leading directly to each apartment, and a south-facing rear facade that is widely open thanks to large windows that let in generous amounts of sunlight and offer a green view of the garden, a true haven of peace.

Ideally located in Val des Bons Malades, it is in the immediate vicinity of the European Institutions, the headquarters of major companies, the European School and the Central Park with the D'Coque national sports and cultural center.

The apartments

The BOLD residence has a total of 23 apartments. All of them have a terrace, a garden, or both, always facing south.

The interior atrium brings nature into the apartment and the glass elements delimit the interior spaces: timeless, elegant and bold interior architecture.

The finishes

Noble materials and soft colors: a range of 4 palettes all in nuances.

The finishes are available in 4 moods of the purchaser's choice: a palette of colors and materials with a timeless and refined character.

Apartment A 0.6

The apartment A 0.6 is located on the garden level. With a surface of 166,07 sqm (weighted surface of 178,35 sqm), it opens on an entrance hall with separate toilets which serves the various rooms. The day part includes an open space with equipped kitchen, dining room and living room in enfilade and offers an exit towards the terrace of 27.62 sqm and the garden. The night part has 4 bedrooms, a bathroom and a shower room.

The apartment is fully equipped with the custom-made furniture and lights shown on the floorplan.

Basement parking is available at an additional cost of €75,000.

Start of work: January 2023

Floorplans and documentation are available on request.

The prices include 3% VAT. (upon approval from the Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

* Photos are not contractually binding.

Please contact Pauline Dieffenbacher on +352 691 24 19 19 for any further information or to schedule a showing.

To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu

*The agency fee is charged to the seller.

CONSTRUCTION EN COURS - achèvement mi-2025

La Résidence BOLD
Mobilier sur mesure, cuisine et luminaires : des appartements livrés entièrement finalisés, pour un confort de vie des plus élevés.

Une résidence unique en son genre.

Développée par POLYFORM, la résidence BOLD présente une architecture de haute qualité unique en son genre, à la façade ajourée mêlant brique et bois. Celle-ci présente deux visages : une façade avant avec des coursives extérieures menant directement à chaque logement, et une façade arrière orientée plein sud largement ouverte grâce à de larges baies qui laissent entrer généreusement la lumière du soleil et offre une vue verdoyante sur le jardin, véritable have de paix.

Idéalement située Val des Bons Malades, elle se trouve à proximité immédiate des Institutions européennes, des sièges de grandes sociétés, de l'École européenne ou encore du parc Central avec le centre national sportif et culturel D'Coque.

Les appartements

La résidence BOLD compte au total 23 appartements. Tous bénéficient d'une terrasse, d'un jardin, ou des deux, toujours orientés sud.

Atrium intérieur faisant entrer la nature dans l'appartement ou encore élements vitrés délimitant les espaces intérieurs : une architecture intérieure intemporelle, élegante et audacieuse.

Les finitions

Matériaux nobles et teintes douces : une déclinaison de 4 palettes tout en nuances.

Les finitions se déclinent en 4 ambiances au choix de l'acquéreur : une palette de couleurs et de matières définies, au caractère intemporel et raffiné.

Appartement A 0.6

L'appartement A 0.6 se trouve en rez-de-jardin. D'une surface cadastrale de 166,07 m2 (surface pondérée de 178,35 m2), il s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées qui dessert les différentes pièces. La partie jour comprend un espace ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon en enfilade et offre une sortie vers la terrasse de 27,62 m2 et le jardin. La partie nuit compte 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche.

L'appartement est entièrement équipé avec le mobilier sur mesure et les points lumineux figurant sur le plan.

Un parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 75 000 €.

Début des travaux : janvier 2023

Les plans et la documentation sont disponibles sur simple demande.

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

*Photos non contractuelles.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au +352 691 24 19 19 .

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.