Appartement à vendre à Luxembourg-Limpertsberg
Description
Located in the prestigious Limpertsberg district, the Victor Hugo residential development is a harmonious blend of luxury and elegance.
This remarkable seven-storey building, designed by the MORENO architectural firm, offers 49 luxury flats and also houses two independent commercial or professional spaces on the ground floor.
Apartment 02.07
Located on the 2nd floor, this elegant flat opens onto a large, light-filled living area, comprising a kitchen and lounge that opens onto the terrace.
The sleeping area comprises two bedrooms, one of which has access to a second terrace, two en suite shower rooms, a storage room and a separate toilet.
The property is beautifully finished, with oak parquet flooring and bespoke furniture made from the finest woods, and is ideally located in the heart of Limpertsberg, just a short walk from the shops and Luxembourg city centre.
A cellar included.
An additional indoor car park is available for €100,000 TTC.
Price includes 17% VAT. Possibility of benefiting from the super-reduced VAT rate of 3% and reclaiming €50,000.
Contact: Pauline Dieffenbacher - +352 691 24 19 19
To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu.
*The agency commission is payable by the seller.
Situé dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, le projet résidentiel Victor Hugo marie harmonieusement luxe et élégance.
Ce remarquable édifice de sept étages conçu par le bureau d'architecture MORENO propose 49 logements de luxe et accueille également deux espaces commerciaux ou professionnels indépendants au rez-de-chaussée.
Appartement 02.07
Situé au 2ème étage, cet élégant appartement s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de lumière regroupant la cuisine et le salon et s'ouvrant sur la terrasse.
L'espace nuit offre deux belles chambres à coucher dont une avec accès vers une seconde terrasse, deux salles de douche en suite, un débarras et des toilettes séparées.
Le bien offre de très belles finitions - parquet en chêne, mobilier sur mesure réalisées en essences de bois nobles, … - et possède une localisation idéale au coeur du Limpertsberg, à quelques pas des commerces et du centre-ville de Luxembourg.
L'appartement dispose d'une cave.
Possibilité d'acquérir un parking intérieur en supplément pour un montant de 100 000 € TTC.
Le prix indiqué comprend la TVA 17%. Possibilité de bénéficier du taux-super réduit de TVA 3% et de récupérer 50 000€.
Contact : Pauline Dieffenbacher - 691 24 19 19
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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Spécificités du bien
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