Appartement à vendre à Luxembourg

---APARTMENT FOR SALE---
---to visit absolutely---

Contact Yves today at +352-621 323 090

VEVALO is pleased to offer you this beautiful apartment on the 1st floor of the Carillon residence, located at 4, Allée du Carmel, in Cents, and is sold with a leasehold ( bail emphytéotique)

This bright apartment, with a living area of +/- 99 m², offers all necessary amenities, including an elevator.
Enjoy an excellent location in a green and peaceful neighborhood, while being close to all amenities.

The apartment, in very good general condition, consists of:

- An entrance hall with built-in closets
- A living and dining room
- A balcony
- A separate equipped kitchen
- A first bedroom
- A second bedroom
- A separate toilet
- A shower room
- A cellar

Apartment features:

- Built in 2002
- Double glazing
- Gas heating
- Videophone
- Thermal insulation: E
- No garage
- Public parking spaces in front of and around the residence
- Shared garden at the back of the building

Public transport:
You can access the Luxtram - T1 tram line with a stop located less than a 23-minute walk away. This property is close to several bus lines: AVL - 29, AVL - 25, AVL - 7 with a stop located a 2-minute walk away.

Education:
- "Foyer Scolaire Cents Kauffman" daycare: 2 minutes by car
- "St George's International School" secondary school: 22 minutes on foot
- "École Fondamentale Cents" primary school: 5 minutes by bike

Nearby cities:
- Esch-sur-Alzette: 18 minutes by car
- Völklingen: 52 minutes by car
- Thionville: 26 minutes by car
- Trier: 28 minutes by car

Transport:
- Nearest charging station ("Rue De Neudorf"): 2 minutes by car
- "Cents-Hamm" train station: less than 2 minutes by car
- A1 highway (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany): 2 minutes by car
- A7 highway (Luxembourg City - Ettelbruck): 4 minutes by car
- "Carloh - Carmel" car rental station: less than 3 minutes on foot
- Nearest airport, Luxembourg-Findel International Airport: 4 minutes by car
- "Vel'Oh - #00081-Carmel" bike-sharing station: 1 minute on foot

Shops:
- "Proxy Delhaize Cents" supermarket: 1 minute on foot or 1 minute by car
- "Auchan Luxembourg" supermarket: 5 minutes by car
- "Aldi Sandweiler" supermarket: 5 minutes by car

Upon request:

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For more information, please contact Yves Rieffer at +352 621 323 090, at the office: +352 28 32 60-50, or by email: yves.rieffer@vevalo.com

--- Non-contractual images ---

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---WOHNUNG ZU VERKAUFEN---
---Unbedingt zu besichtigen---

Kontaktieren Sie Yves noch heute unter +352-621 323 090

VEVALO freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung im 1. Stock der Residenz Carillon, gelegen in der 4, Allée du Carmel, in Cents, anbieten zu können, die sich mit einem Erbrecht ( bail emphytéotique) verkauft.

Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von +/- 99 m² bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Aufzugs.
Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage in einem grünen und ruhigen Viertel, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind.

Die Wohnung, in sehr gutem Allgemeinzustand, besteht aus:

- Einer Eingangshalle mit Einbauschränken
- Einem Wohn- und Esszimmer
- Einem Balkon
- Einer separaten, ausgestatteten Küche
- Einem ersten Schlafzimmer
- Einem zweiten Schlafzimmer
- Einem separaten WC
- Einem Duschbad
- Einem Keller

Wohnungsmerkmale:

- Baujahr 2002
- Doppelverglasung
- Gasheizung
- Videophon
- Wärmedämmung: E
- Keine Garage
- Öffentliche Parkplätze vor und um die Residenz
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude

Öffentliche Verkehrsmittel:
Sie können die Luxtram-Linie T1 mit einer Haltestelle erreichen, die weniger als 23 Gehminuten entfernt liegt. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe mehrerer Buslinien: AVL - 29, AVL - 25, AVL - 7 mit einer Haltestelle, die 2 Gehminuten entfernt liegt.

Bildung:
- Kindertagesstätte "Foyer Scolaire Cents Kauffman": 2 Minuten mit dem Auto
- Sekundarschule "St George's International School": 22 Minuten zu Fuß
- Grundschule "École Fondamentale Cents": 5 Minuten mit dem Fahrrad

Nahegelegene Städte:
- Esch-sur-Alzette: 18 Minuten mit dem Auto
- Völklingen: 52 Minuten mit dem Auto
- Thionville: 26 Minuten mit dem Auto
- Trier: 28 Minuten mit dem Auto

Verkehr:
- Nächste Ladestation ("Rue De Neudorf"): 2 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof "Cents-Hamm": weniger als 2 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A1 (Luxemburg Stadt - Wasserbillig - Deutschland): 2 Minuten mit dem Auto
- Autobahn A7 (Luxemburg Stadt - Ettelbrück): 4 Minuten mit dem Auto
- Station "Carloh - Carmel" für Autovermietung: weniger als 3 Gehminuten
- Nächster Flughafen, Luxemburg-Findel International Airport: 4 Minuten mit dem Auto
- Station "Vel'Oh - #00081-Carmel" für Fahrradverleih: 1 Gehminute

Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermarkt "Proxy Delhaize Cents": 1 Gehminute oder 1 Minute mit dem Auto
- Supermarkt "Auchan Luxemburg": 5 Minuten mit dem Auto
- Supermarkt "Aldi Sandweiler": 5 Minuten mit dem Auto

Auf Anfrage:

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Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine vollständige Dokumentation des Hauses, einschließlich Fotos, zu erhalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Yves Rieffer unter +352 621 323 090, im Büro unter +352 28 32 60-50, oder per E-Mail: yves.rieffer@vevalo.com

--- Unverbindliche Bilder ---

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