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Triplex à vendre à Mamer
1 211 250 €
43 route d'arlon , Mamer, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer.
CONTACT
Dino Backes +352 661 333 370
contact@hd33.lu
This magnificent A1 triplex offers 126 m2 of living space with a private 40 m2 garden facing south.
The triplex is of course spread over 3 floors, as follows;
First floor;
-A 3.40m2 entrance hall, with separate toilet and utility room.
-A corridor leading to the stairwell and living room.
A 30 m2 living room, including dining room and open-plan kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 42m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price).
On the 1st floor you'll find ;
Two bedrooms of approx. 12 and 14m2 respectively, bedroom 02 with access to the 3.38m2 south-facing terrace and bedroom 01 with north-facing terrace.
-On the same floor, you'll find a bathroom with bathtub, shower and separate toilet.
2nd and top floor;
-Two bedrooms of 11.66 and 11.74m2 respectively.
Bedroom 02 has access to the shower room.
On the same landing, you'll find a 3.73m2 dressing room, from which you can also access the shower room.
The sale price includes 2 indoor parking spaces and a cellar.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ;
-Arelerstrooss" bus stop 100 meters away
-Mamer train station 850 meters away
-Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance,
-A6 motorway access 1.6 km away.
CONTACT
Dino Backes +352 661 333 370
contact@hd33.lu
This magnificent A1 triplex offers 126 m2 of living space with a private 40 m2 garden facing south.
The triplex is of course spread over 3 floors, as follows;
First floor;
-A 3.40m2 entrance hall, with separate toilet and utility room.
-A corridor leading to the stairwell and living room.
A 30 m2 living room, including dining room and open-plan kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 42m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price).
On the 1st floor you'll find ;
Two bedrooms of approx. 12 and 14m2 respectively, bedroom 02 with access to the 3.38m2 south-facing terrace and bedroom 01 with north-facing terrace.
-On the same floor, you'll find a bathroom with bathtub, shower and separate toilet.
2nd and top floor;
-Two bedrooms of 11.66 and 11.74m2 respectively.
Bedroom 02 has access to the shower room.
On the same landing, you'll find a 3.73m2 dressing room, from which you can also access the shower room.
The sale price includes 2 indoor parking spaces and a cellar.
The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximity
The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ;
-Arelerstrooss" bus stop 100 meters away
-Mamer train station 850 meters away
-Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l'enfance,
-A6 motorway access 1.6 km away.
HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an.
KONTAKT
Dino Backes +352 661 333 370
contact@hd33.lu
Dieses wunderschöne Triplex A1 verfügt über eine Wohnfläche von 126m2 mit einem privaten Garten von 40 m2 in Südlage.
Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt;
Im Erdgeschoss;
-Eine 3,40m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
-Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt.
-Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 42m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten).
Im 1. Stock finden Sie ;
-Zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 14m2, Zimmer 02 verfügt über einen Zugang zur Terrasse von 3,38m2, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage.
-Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einer separaten Toilette.
Im zweiten und letzten Stockwerk
-Zwei Schlafzimmer mit jeweils 11,66 und 11,74m2.
Das Schlafzimmer 02 hat einen Zugang zum Duschraum.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein 3,73m2 großes Ankleidezimmer, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zum Duschraum haben.
Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet zwei Innenparkplätze und einen Keller.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
KONTAKT
Dino Backes +352 661 333 370
contact@hd33.lu
Dieses wunderschöne Triplex A1 verfügt über eine Wohnfläche von 126m2 mit einem privaten Garten von 40 m2 in Südlage.
Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt;
Im Erdgeschoss;
-Eine 3,40m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
-Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt.
-Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 42m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten).
Im 1. Stock finden Sie ;
-Zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 14m2, Zimmer 02 verfügt über einen Zugang zur Terrasse von 3,38m2, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage.
-Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einer separaten Toilette.
Im zweiten und letzten Stockwerk
-Zwei Schlafzimmer mit jeweils 11,66 und 11,74m2.
Das Schlafzimmer 02 hat einen Zugang zum Duschraum.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein 3,73m2 großes Ankleidezimmer, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zum Duschraum haben.
Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet zwei Innenparkplätze und einen Keller.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Nähe
Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ;
-Bushaltestelle "Arelerstrooss" in 100 Metern Entfernung.
-Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt.
-Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l'enfance,
-Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung.
HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer.
CONTACT
Alban Huyghe +352 661 705 033
contact@hd33.lu
Ce magnifique Triplex A1 disposant d'une surface habitable de 126m2 avec un jardin privatif de 40 m2 en exposition plein sud.
Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ;
Au rez-de-chaussée ;
-Un hall d'entrée de 3,40m2, avec une toilette séparée et une buanderie.
-Un couloir qui mène à la cage d'escalier et au séjour.
-Un séjour de 30 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 42m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente).
Au 1° étage vous trouverez ;
-Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposer un accès à la terrasse de 3.38m2, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord.
-Au même vous aurez une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, et une toilette séparée.
Au 2nd et dernier étage ;
-Deux chambres à coucher de respectivement 11.66 et 11,74m2.
La chambre 02 disposera d'un accès à la salle douche.
Sur le même palier vous aurez un dressing de 3,73m2 par le quel vous pourrez également accéder à la salle de douche.
Le prix de vente du bien inclut les 2 deux emplacements de parking intérieur et comprend une cave.
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
CONTACT
Alban Huyghe +352 661 705 033
contact@hd33.lu
Ce magnifique Triplex A1 disposant d'une surface habitable de 126m2 avec un jardin privatif de 40 m2 en exposition plein sud.
Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ;
Au rez-de-chaussée ;
-Un hall d'entrée de 3,40m2, avec une toilette séparée et une buanderie.
-Un couloir qui mène à la cage d'escalier et au séjour.
-Un séjour de 30 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 42m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente).
Au 1° étage vous trouverez ;
-Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposer un accès à la terrasse de 3.38m2, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord.
-Au même vous aurez une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, et une toilette séparée.
Au 2nd et dernier étage ;
-Deux chambres à coucher de respectivement 11.66 et 11,74m2.
La chambre 02 disposera d'un accès à la salle douche.
Sur le même palier vous aurez un dressing de 3,73m2 par le quel vous pourrez également accéder à la salle de douche.
Le prix de vente du bien inclut les 2 deux emplacements de parking intérieur et comprend une cave.
Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d'une acquisition en vue de l'habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Proximité
La résidence sera située en retrait de la route d'Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ;
-Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres
-Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres
-Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l'École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l'enfance,
-Accès autoroutier de l'A6 à 1,6 km.
Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
126.42m²
Terrasse
12m²
Cuisine
Cuisine équipée - fermée
No. d'étage
3
Caractéristiques du bien
Triplex
Classe de performation énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
12 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Extérieur
Jardin
Sécurité
Vidéophone
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: 1YKCB
Agence
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