Appartement à vendre à Niederkorn

495 000 €

Differdange, Niederkorn, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

4 98 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

AXHOME IMMO presents this magnificent 2-bedroom apartment, offering a living area of 98m2 (131m2 usable) as well as a converted attic of 33m2 with two additional bedrooms, located on the 3rd floor (without elevator) within a condominium comprising only 3 units.

The layout of the apartment is as follows:
- A spacious entrance hall and a welcoming corridor
- A practical storage room
- A fully equipped kitchen and a bright dining room
- A warm living room with a fireplace
- Two comfortable bedrooms
- A shower room with laundry area
- Two additional bedrooms located in the attic, furnished to provide additional space and privacy
- A private cellar
- A shared laundry room for greater convenience

Advantage of this property: - Bathroom completely renovated in 2022
- Double-glazed windows for better insulation
- Gas heating for optimal comfort
- Intercom system for security
- 4 bedrooms offering numerous design possibilities
- Location in a peaceful area with a speed limit of 30 km/h
- Immediate proximity to all amenities and access to public transport.

For more information, please feel free to contact us :
-by telephone: +352 691911993
-by email: info@axhome.lu

We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property.

We are also at your disposal for free estimates.

http://www.axhome.lu/?q=84558207

AXHOME IMMO präsentiert diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 98 m2 (131 m2 Nutzfläche) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss von 33 m2 mit zwei weiteren Schlafzimmern, gelegen im 3. Stock (ohne Aufzug) in einer Wohnanlage mit nur 3 Personen Einheiten.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Eine geräumige Eingangshalle und ein einladender Flur
- Ein praktischer Abstellraum
- Eine voll ausgestattete Küche und ein helles Esszimmer
- Ein warmes Wohnzimmer mit Kamin
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Ein Duschraum mit Waschküche
- Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss, die so eingerichtet sind, dass sie zusätzlichen Platz und Privatsphäre bieten
- Ein privater Keller
- Eine gemeinsame Waschküche für mehr Komfort

Vorteil dieser Immobilie: - Badezimmer im Jahr 2022 komplett renoviert
- Doppelt verglaste Fenster für bessere Isolierung
- Gasheizung für optimalen Komfort
- Gegensprechanlage für Sicherheit
- 4 Schlafzimmer mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
- Lage in einer ruhigen Gegend mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h
- Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
-per Telefon: +352 691911993
-per E-Mail: info@axhome.lu

Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung.

http://www.axhome.lu/?q=84558207

AXHOME IMMO vous présente ce magnifique appartement de 2 chambres à coucher, offrant une surface habitable de 98m2 (131m2 utile) ainsi qu'un grenier aménagé de 33m2 avec deux chambres supplémentaire, situé au 3ème étage (sans ascenseur) au sein d'une copropriété comprenant seulement 3 unités.

La disposition de l'appartement est la suivante :
- Un hall d'entrée spacieux et un couloir accueillant
- Un débarras pratique
- Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger lumineuse
- Un salon chaleureux doté d'une cheminée
- Deux confortables chambres à coucher
- Une salle de douche avec espace buanderie
- Deux chambres supplémentaires situées au grenier, aménagé pour offrir un espace supplémentaire et de l'intimité
- Une cave privative
- Une buanderie commune pour plus de praticité

Attout de ce bien :- Salle de bains entièrement rénovée en 2022
- Fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation
- Chauffage au gaz pour un confort optimal
- Système de parlophonie pour la sécurité
- 4 chambres à coucher offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Situation dans un quartier paisible avec une limitation de vitesse à 30 km/h
- Proximité immédiate de toutes les commodités et des accès aux transports en commun.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

http://www.axhome.lu/?q=84558207

Spécificités du bien

Bedrooms

Floor area

98m²

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Appartement

État

Bon

Construit en

1970

Classe de performation énergétique

Type de chauffage

Gaz

Equipements & Restrictions

Intérieur

Espace de rangement

Cave

Buanderie

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

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