Appartement à vendre à Strassen

460 000 €

25 rue Pierre Federspiel, Strassen, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

1 1 44 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Bright studio ideally located in Strassen, 25 Rue Pierre Federspiel, a stone's throw from the hospital and maternity ward, close to the highway network, shops, restaurants, and 10 minutes from the city center.

The studio comes with a cellar and outdoor parking space. Currently rented, it offers a good rental yield. Also ideal as a first investment.

Availability to be agreed upon.

Surface area: 42.56 m² according to the vertical cadastre + 2.25 m² balcony.
Weighted usable surface area: 43.81 m².

Highlights:
- Generously sized studio apartment.
- New kitchen.
- Balcony.
- Close to all shops, hospitals, and public transportation.
- Close to Luxembourg City.
- Good rental yield

Layout:
3rd floor
- Entrance hall
- Separate fitted kitchen with balcony access
- Main room with balcony access
- Shower room
- Separate toilet

Ground floor
- Cellar
- Outdoor parking space

The commission is payable by the seller.

Location:

The apartment is ideally located for anyone wanting to live close to the city center, public transportation, shops, and restaurants:
- A stone's throw from hospitals (CHL, Maternity) and the Speech Therapy Center
- Fischer bakery/pastry shop opposite
- Route d'Arlon with its restaurants and shops 100 meters away
- Bus stops 50 m away
- Motorway access 3 minutes away by car
- Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car
- City center 10 minutes away

Studio lumineux idéalement situé à Strassen, 25, rue Pierre Federspiel, à deux pas du Centre hospitalier ainsi que de la maternité, à proximité du réseau autoroutier, de tout commerce, restaurant et à 10 minutes du centre-ville.

Le studio est vendu avec une cave et un emplacement extérieur. Actuellement loué, il présente un bon rendement locatif. Idéal également comme premier investissement.

Disponibilité à convenir

Surface : 42,56m2 selon cadastre vertical + balcon 2,25m2
Surface utile pondérée : 43,81m2

Points forts :
- Studio de taille généreuse
- Cuisine récente
- Balcon
- A proximité de tous commerces, hôpitaux et transports en communs
- Proche de Luxembourg-Ville
- Bon rendement locatif

Disposition :
3ème étage
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et séparée avec accès balcon
- pièce principale avec accès balcon
- Salle de douche
- WC séparé

Rez-de-chaussée
- Cave
- Emplacement extérieur

La commission est payable par le vendeur.

Situation :

L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, de tout transport en commun, commerce et restaurant :
- à deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) et du Centre logopédique
- boulangerie/pâtisserie Fischer en face
- route d'Arlon avec ses restaurants et commerces à 100 mètres
- Arrêts de bus à 50 m
- Accès autoroute à 3 min en voiture
- Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture
- Centre-ville à 10 minutes

Spécificités du bien

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

44m²

Cuisine

Cuisine non meublée-fermée

No. d'étage

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Equipements & Restrictions

Intérieur

WC séparés

Cave

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.