Duplex à vendre à Walferdange
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Description
Duplex 03.08 d'une superficie de 124,30 m2 habitables au troisième et quatrième étage. Au troisième étage vous disposez d'une surface habitable de 64,73m2 composée d'une salle de douche-WC (4,15m2), une chambre (13,33m2), un séjour/salle-à-manger (28,66m2) avec accès à une cuisine (5,91m2) et un débarras (3,52m2). Une terrasse (31,64m2) est accessible depuis le séjour/salle-à-manger.
Au quatrième étage, sous les combles, vous disposez d'une surface habitable de 59,57m2 composée d'un couloir (3,02m2) qui dessert une salle douche-WC (4,53m2), trois chambres (9,37m2, 11,75m2 et 19,44m2). L'une des chambres (19,44m2) dispose d'une salle de douche-WC (5,06m2).
The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.
Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;
• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables
• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables
• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables
Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.
Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).
À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).
À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.
TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
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Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.
Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu
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L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur.
Spécificités du bien
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
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Jonathan SIMONETTI
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Q2 / 2023
Projet
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