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Espace bureau à vendre à Mamer
1 599 000 €
78, Route d'Arlon
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Located in Mamer on the main road, this opportunity benefits from a prime commercial location.
Our agency is offering this 187 m² gross office/commercial space divided into two cadastral lots of 92.82 m² and 85.77 m². These two lots are connected by a shared corridor and it is possible to create an internal opening.
In a modern BBB-rated residence, the spaces offer dual-flow CMV, fibre optic access and a beautiful 3.4-metre ceiling height with false ceiling tiles to accommodate technical elements.
Each lot has male and female toilets, connections for installing a kitchen and access to the rear garden (urban garden on the roof of the car park with regulations for planting).
Two parking spaces for two vehicles in a row (i.e. four spaces) and a 5.57 m² cellar complete the lot perfectly.
Located in a MIX-U zone: any use is possible (offices, shops, professional services, nurseries, etc.).
Share deal possible: The property is owned by a company that only holds this asset. A mortgage is in place at a very preferential rate with quarterly repayments.
An ideal opportunity for investors. Contact us for more information and viewings.
A virtual tour is available on request.
http://sgimmo.lu/?q=86647064
Our agency is offering this 187 m² gross office/commercial space divided into two cadastral lots of 92.82 m² and 85.77 m². These two lots are connected by a shared corridor and it is possible to create an internal opening.
In a modern BBB-rated residence, the spaces offer dual-flow CMV, fibre optic access and a beautiful 3.4-metre ceiling height with false ceiling tiles to accommodate technical elements.
Each lot has male and female toilets, connections for installing a kitchen and access to the rear garden (urban garden on the roof of the car park with regulations for planting).
Two parking spaces for two vehicles in a row (i.e. four spaces) and a 5.57 m² cellar complete the lot perfectly.
Located in a MIX-U zone: any use is possible (offices, shops, professional services, nurseries, etc.).
Share deal possible: The property is owned by a company that only holds this asset. A mortgage is in place at a very preferential rate with quarterly repayments.
An ideal opportunity for investors. Contact us for more information and viewings.
A virtual tour is available on request.
http://sgimmo.lu/?q=86647064
Situé à Mamer sur l’axe principal, cette opportunité bénéficie d’un emplacement commercial de premier choix.
Notre agence vous propose ces surfaces de bureaux/commerces de 187 m2 bruts répartis en deux lots cadastraux de 92,82 m2 et 85,77 m2. Ces deux lots communiquent par le couloir commun et il est possible de créer une ouverture interne.
Dans une résidence moderne classée BBB, les surfaces proposent une VMC double flux, un accès à la fibre optique, une belle hauteur de 3,4 mètres habillée de dalles de faux-plafond permettant de passer les éléments techniques.
Chaque lot dispose de sanitaires homme et femme, des branchements permettant l’installation d’une cuisine et d’accès vers le jardin à l’arrière (jardin urbain sur le toit du parking avec règlementation pour les plantations).
Deux emplacements pour deux véhicules en enfilade (donc quatre places), une cave de 5,57 m2 complètent parfaitement bien le lot.
Situé en zone MIX-U : toute utilisation est envisageable (bureaux, commerces, professions libérales, crèches...).
Share deal possible : Le bien est détenu par une société qui ne porte que cet actif. Un crédit hypothécaire est en cours à un taux très préférentiel et remboursement trimestriel.
Opportunité idéale pour investisseurs, contactez-nous pour de plus amples informations et visites.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
http://sgimmo.lu/?q=86647064
Notre agence vous propose ces surfaces de bureaux/commerces de 187 m2 bruts répartis en deux lots cadastraux de 92,82 m2 et 85,77 m2. Ces deux lots communiquent par le couloir commun et il est possible de créer une ouverture interne.
Dans une résidence moderne classée BBB, les surfaces proposent une VMC double flux, un accès à la fibre optique, une belle hauteur de 3,4 mètres habillée de dalles de faux-plafond permettant de passer les éléments techniques.
Chaque lot dispose de sanitaires homme et femme, des branchements permettant l’installation d’une cuisine et d’accès vers le jardin à l’arrière (jardin urbain sur le toit du parking avec règlementation pour les plantations).
Deux emplacements pour deux véhicules en enfilade (donc quatre places), une cave de 5,57 m2 complètent parfaitement bien le lot.
Situé en zone MIX-U : toute utilisation est envisageable (bureaux, commerces, professions libérales, crèches...).
Share deal possible : Le bien est détenu par une société qui ne porte que cet actif. Un crédit hypothécaire est en cours à un taux très préférentiel et remboursement trimestriel.
Opportunité idéale pour investisseurs, contactez-nous pour de plus amples informations et visites.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
http://sgimmo.lu/?q=86647064
Spécificités du bien
Parkings
3+
Caractéristiques du bien
Espace bureau
Construit en
2017
Classe de performation énergétique
B
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Cave
Extérieur
Jardin
Sécurité
Vidéophone
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: FPIQ5
Agence
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