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Commerce à vendre à Bettembourg
290 000 €
Bettembourg, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
The existing building is in a state that requires considerable investment: it has no heating system and the roof is not insulated.
Surface area:
Ground floor: retail space comprising a sales area, office, warehouse and WC (total surface area 140 m2)
First floor: Meeting room and storeroom (total gross floor area 140 m2).
Please note: No cellars or garages.
Possible easements to be taken into consideration.
The future purchaser will have to plan major renovation work, including a complete refurbishment of the building, bringing technical installations up to standard and a significant improvement in energy performance.
The property is located in Zone HUB1 of the commune's PAG (Plan d'Aménagement Général). Any alteration or conversion project will be subject to a special development plan (PAP), submitted to the commune for approval.
Art. 1 Residential zone 1 [HAB-1]
Residential Zone 1 comprises land reserved primarily for single-family dwellings.
single-family homes.
Group housing, professional activities and public service facilities are also permitted.
public service facilities. In the annexes to the "protected building" and "protected
"of the "sector and protected element of communal interest - built environment "C
services and shops are permitted.
Only one integrated dwelling is permitted per single-family home.
Two student rooms are permitted per single-family home.
Service stations, repair garages and fuel stations are not permitted.
prohibited. Only recharging equipment is permitted.
The construction, development and use of duly authorized buildings that do not conform to the
at the time of entry into force of the present by-law are grandfathered.
rights. Minor alterations, conservation and maintenance work are permitted.
As a general rule, constructions and establishments which, by their nature and size
would be incompatible with the safety, health, convenience and tranquility of a neighbourhood.
of a residential area.
For any "new district" special development plan implementing a residential zone
1, at least 50% of dwellings must be single-family dwellings. The gross
surface area to be dedicated to housing is at least 90%.
The municipality may derogate from the 90% principle in the case of public service facilities.
facilities.
Without prejudice to paragraph 8 of this article, in the "new district" special development plan
district" PAP NQ - SD: B17 - Montée Krakelshaff implementing residential zone 1, 100% of the housing
of dwellings must be single-family dwellings.
http://immo-m2.lu/?q=86357641
Surface area:
Ground floor: retail space comprising a sales area, office, warehouse and WC (total surface area 140 m2)
First floor: Meeting room and storeroom (total gross floor area 140 m2).
Please note: No cellars or garages.
Possible easements to be taken into consideration.
The future purchaser will have to plan major renovation work, including a complete refurbishment of the building, bringing technical installations up to standard and a significant improvement in energy performance.
The property is located in Zone HUB1 of the commune's PAG (Plan d'Aménagement Général). Any alteration or conversion project will be subject to a special development plan (PAP), submitted to the commune for approval.
Art. 1 Residential zone 1 [HAB-1]
Residential Zone 1 comprises land reserved primarily for single-family dwellings.
single-family homes.
Group housing, professional activities and public service facilities are also permitted.
public service facilities. In the annexes to the "protected building" and "protected
"of the "sector and protected element of communal interest - built environment "C
services and shops are permitted.
Only one integrated dwelling is permitted per single-family home.
Two student rooms are permitted per single-family home.
Service stations, repair garages and fuel stations are not permitted.
prohibited. Only recharging equipment is permitted.
The construction, development and use of duly authorized buildings that do not conform to the
at the time of entry into force of the present by-law are grandfathered.
rights. Minor alterations, conservation and maintenance work are permitted.
As a general rule, constructions and establishments which, by their nature and size
would be incompatible with the safety, health, convenience and tranquility of a neighbourhood.
of a residential area.
For any "new district" special development plan implementing a residential zone
1, at least 50% of dwellings must be single-family dwellings. The gross
surface area to be dedicated to housing is at least 90%.
The municipality may derogate from the 90% principle in the case of public service facilities.
facilities.
Without prejudice to paragraph 8 of this article, in the "new district" special development plan
district" PAP NQ - SD: B17 - Montée Krakelshaff implementing residential zone 1, 100% of the housing
of dwellings must be single-family dwellings.
http://immo-m2.lu/?q=86357641
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem Zustand, der erhebliche Investitionen erfordert. Es gibt kein Heizsystem und das Dach ist nicht isoliert.
Flächen:
Erdgeschoss: Geschäftsfläche, bestehend aus Verkaufsfläche, Büro, Lager und WC (Gesamtfläche 140 m2).
Erster Stock: Besprechungsraum und Lagerraum (Gesamtbruttofläche 140 m2).
Zu beachten: Keine Keller oder Garagen.
Der Stellplatz links neben dem Gebäude sowie der Abstellraum dahinter sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Eventuelle Dienstbarkeiten sind zu berücksichtigen.
Der zukünftige Käufer muss umfangreiche Renovierungsarbeiten einplanen, die eine komplette Instandsetzung des Gebäudes, die Anpassung der technischen Installationen und eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz beinhalten.
Die Immobilie befindet sich in der Zone HUB1 des PAG (Plan d'Aménagement Général) der Gemeinde. Jede Änderung oder jedes Umbauprojekt muss Gegenstand eines besonderen Bebauungsplans (PAP) sein, der der Gemeinde zur Genehmigung vorgelegt werden muss.
Art. 1 Wohngebiet 1 [HAB-1]
Die Wohnzone 1 umfasst Grundstücke, die in erster Linie für Wohnhäuser vom Typ
Einfamilienhauses dienen.
Hier sind auch Mehrfamilienhäuser, berufliche Tätigkeiten und Einrichtungen zulässig.
Einrichtungen für den öffentlichen Dienst. In den Nebengebäuden der "geschützten Konstruktion" und
"Geschützte Schablone" des "Geschützten Sektors und Elements von kommunalem Interesse - Umgebung
bebautes Gebiet "C"" sind Dienstleistungen und Geschäfte erlaubt.
Pro Einfamilienhaus ist nur eine integrierte Wohnung erlaubt.
Pro Einfamilienhaus sind zwei Studentenzimmer erlaubt.
Die Errichtung von Tankstellen, Reparaturwerkstätten und Tankstellen ist verboten.
verboten. Nur Aufladeeinrichtungen sind zulässig.
Bauten, Einrichtungen und Nutzungen von Gebäuden, die ordnungsgemäß genehmigt wurden, aber nicht mit dem Gesetz übereinstimmen, dürfen nicht genehmigt werden.
die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung nicht konform sind, genießen einen Rechtsanspruch.
erworben. Kleinere Umbauten, Erhaltungs- und Wartungsarbeiten sind erlaubt.
Generell sind dort Bauten und Einrichtungen verboten, die aufgrund ihrer Art
und ihre Größe unvereinbar mit der Sicherheit, der Gesundheit, der Bequemlichkeit und der Ruhe
Ruhe eines Wohnviertels in Konflikt geraten könnten.
Für jeden besonderen Bebauungsplan "neues Stadtviertel", der ein Wohngebiet ausführt.
1, müssen mindestens 50% der Wohnungen vom Typ Einfamilienwohnhaus sein. Die Fläche
bebaute Bruttowohnfläche, die für Wohnzwecke zu widmen ist, beträgt mindestens 90%.
Die Gemeinde kann bei der Errichtung von Versorgungseinrichtungen von der 90%-Grenze abweichen.
öffentlichen Einrichtungen abweichen.
Unbeschadet des 8. Absatzes dieses Artikels ist im besonderen Bebauungsplan "nouveau
Quartier" PAP NQ - SD: B17 - Montée Krakelshaff, der die Wohnzone 1 ausführt, 100% der Wohnungen als Wohnraum vorgesehen werden.
der Wohnungen vom Typ Einfamilienwohnhaus sein.
http://immo-m2.lu/?q=86357641
Flächen:
Erdgeschoss: Geschäftsfläche, bestehend aus Verkaufsfläche, Büro, Lager und WC (Gesamtfläche 140 m2).
Erster Stock: Besprechungsraum und Lagerraum (Gesamtbruttofläche 140 m2).
Zu beachten: Keine Keller oder Garagen.
Der Stellplatz links neben dem Gebäude sowie der Abstellraum dahinter sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Eventuelle Dienstbarkeiten sind zu berücksichtigen.
Der zukünftige Käufer muss umfangreiche Renovierungsarbeiten einplanen, die eine komplette Instandsetzung des Gebäudes, die Anpassung der technischen Installationen und eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz beinhalten.
Die Immobilie befindet sich in der Zone HUB1 des PAG (Plan d'Aménagement Général) der Gemeinde. Jede Änderung oder jedes Umbauprojekt muss Gegenstand eines besonderen Bebauungsplans (PAP) sein, der der Gemeinde zur Genehmigung vorgelegt werden muss.
Art. 1 Wohngebiet 1 [HAB-1]
Die Wohnzone 1 umfasst Grundstücke, die in erster Linie für Wohnhäuser vom Typ
Einfamilienhauses dienen.
Hier sind auch Mehrfamilienhäuser, berufliche Tätigkeiten und Einrichtungen zulässig.
Einrichtungen für den öffentlichen Dienst. In den Nebengebäuden der "geschützten Konstruktion" und
"Geschützte Schablone" des "Geschützten Sektors und Elements von kommunalem Interesse - Umgebung
bebautes Gebiet "C"" sind Dienstleistungen und Geschäfte erlaubt.
Pro Einfamilienhaus ist nur eine integrierte Wohnung erlaubt.
Pro Einfamilienhaus sind zwei Studentenzimmer erlaubt.
Die Errichtung von Tankstellen, Reparaturwerkstätten und Tankstellen ist verboten.
verboten. Nur Aufladeeinrichtungen sind zulässig.
Bauten, Einrichtungen und Nutzungen von Gebäuden, die ordnungsgemäß genehmigt wurden, aber nicht mit dem Gesetz übereinstimmen, dürfen nicht genehmigt werden.
die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung nicht konform sind, genießen einen Rechtsanspruch.
erworben. Kleinere Umbauten, Erhaltungs- und Wartungsarbeiten sind erlaubt.
Generell sind dort Bauten und Einrichtungen verboten, die aufgrund ihrer Art
und ihre Größe unvereinbar mit der Sicherheit, der Gesundheit, der Bequemlichkeit und der Ruhe
Ruhe eines Wohnviertels in Konflikt geraten könnten.
Für jeden besonderen Bebauungsplan "neues Stadtviertel", der ein Wohngebiet ausführt.
1, müssen mindestens 50% der Wohnungen vom Typ Einfamilienwohnhaus sein. Die Fläche
bebaute Bruttowohnfläche, die für Wohnzwecke zu widmen ist, beträgt mindestens 90%.
Die Gemeinde kann bei der Errichtung von Versorgungseinrichtungen von der 90%-Grenze abweichen.
öffentlichen Einrichtungen abweichen.
Unbeschadet des 8. Absatzes dieses Artikels ist im besonderen Bebauungsplan "nouveau
Quartier" PAP NQ - SD: B17 - Montée Krakelshaff, der die Wohnzone 1 ausführt, 100% der Wohnungen als Wohnraum vorgesehen werden.
der Wohnungen vom Typ Einfamilienwohnhaus sein.
http://immo-m2.lu/?q=86357641
L’immeuble existant se trouve dans un état, demandant des investissements considérables.Il ne dispose pas de système de chauffage et la toiture n’est pas isolée.
Surfaces:
Rez de chaussée: Surface de commerce se composant d'une surface de vente, d'un bureau, dépôt et WC (Surface totale 140 m2)
Première étage: Salle de réunion et dépôt (Surface brute totale de 140 m2).
A noter: Pas de caves ni garages.
L'emplacement à gauche de l'immeuble ainsi que le petit dépôt à l'arrière (derrière l'emplacement) ne font pas partie de la vente.
Eventuelles servitudes sont à prendre en considération.
Le futur acquéreur devra prévoir des travaux de rénovation importants, incluant une remise en état complète de l’immeuble, la mise en conformité des installations techniques ainsi qu'une amélioration significative de la performance énergétique.
Le bien est situé en Zone HUB1 du PAG (Plan d’Aménagement Général) de la commune. Toute modification ou projet de transformation devra faire l’objet d’un plan d’aménagement particulier (PAP), soumis à l’approbation de la commune.
Art. 1 Zone d’habitation 1 [HAB-1]
La zone d’habitation 1 englobe les terrains réservés à titre principal aux habitations de type
maison unifamiliale.
Y sont également admis des logements de type collectif, des activités professionnelles et des
équipements de service public. Dans les bâtiments annexes des « construction protégée » et
« gabarit protégé » du « secteur et élément protégé d’intérêt communal – environnement
construit "C" », des services et commerces sont autorisés.
Un seul logement intégré est autorisé par maison unifamiliale.
Deux chambres d’étudiants/es sont autorisées par maison unifamiliale.
L’implantation de stations - service, de garages de réparation et de postes de carburant y sont
interdits. Seuls des équipements de recharge sont admis.
Les constructions, aménagements et affectations d'immeubles dûment autorisés et non
conformes au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement bénéficient d'un droit
acquis. Des travaux de transformations mineurs, de conservation et d’entretien sont autorisés.
De manière générale, y sont interdits les constructions et les établissements qui par leur nature
et leur importance seraient incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la
tranquillité d’un quartier d’habitation.
Pour tout plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d’habitation
1, au moins 50% des logements sont de type maison d’habitation unifamiliale. La surface
construite brute à dédier à des fins de logement est de 90% au minimum.
La commune peut déroger au principe des 90% pour l’aménagement d’équipements de service
public.
Sans préjudice au 8ème alinéa de cet article, dans le plan d’aménagement particulier « nouveau
quartier » PAP NQ – SD : B17 – Montée Krakelshaff exécutant la zone d’habitation 1, 100%
des logements doivent être de type maison d’habitation unifamiliale.
http://immo-m2.lu/?q=86357641
Surfaces:
Rez de chaussée: Surface de commerce se composant d'une surface de vente, d'un bureau, dépôt et WC (Surface totale 140 m2)
Première étage: Salle de réunion et dépôt (Surface brute totale de 140 m2).
A noter: Pas de caves ni garages.
L'emplacement à gauche de l'immeuble ainsi que le petit dépôt à l'arrière (derrière l'emplacement) ne font pas partie de la vente.
Eventuelles servitudes sont à prendre en considération.
Le futur acquéreur devra prévoir des travaux de rénovation importants, incluant une remise en état complète de l’immeuble, la mise en conformité des installations techniques ainsi qu'une amélioration significative de la performance énergétique.
Le bien est situé en Zone HUB1 du PAG (Plan d’Aménagement Général) de la commune. Toute modification ou projet de transformation devra faire l’objet d’un plan d’aménagement particulier (PAP), soumis à l’approbation de la commune.
Art. 1 Zone d’habitation 1 [HAB-1]
La zone d’habitation 1 englobe les terrains réservés à titre principal aux habitations de type
maison unifamiliale.
Y sont également admis des logements de type collectif, des activités professionnelles et des
équipements de service public. Dans les bâtiments annexes des « construction protégée » et
« gabarit protégé » du « secteur et élément protégé d’intérêt communal – environnement
construit "C" », des services et commerces sont autorisés.
Un seul logement intégré est autorisé par maison unifamiliale.
Deux chambres d’étudiants/es sont autorisées par maison unifamiliale.
L’implantation de stations - service, de garages de réparation et de postes de carburant y sont
interdits. Seuls des équipements de recharge sont admis.
Les constructions, aménagements et affectations d'immeubles dûment autorisés et non
conformes au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement bénéficient d'un droit
acquis. Des travaux de transformations mineurs, de conservation et d’entretien sont autorisés.
De manière générale, y sont interdits les constructions et les établissements qui par leur nature
et leur importance seraient incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la
tranquillité d’un quartier d’habitation.
Pour tout plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d’habitation
1, au moins 50% des logements sont de type maison d’habitation unifamiliale. La surface
construite brute à dédier à des fins de logement est de 90% au minimum.
La commune peut déroger au principe des 90% pour l’aménagement d’équipements de service
public.
Sans préjudice au 8ème alinéa de cet article, dans le plan d’aménagement particulier « nouveau
quartier » PAP NQ – SD : B17 – Montée Krakelshaff exécutant la zone d’habitation 1, 100%
des logements doivent être de type maison d’habitation unifamiliale.
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Spécificités du bien
Surface habitable
280m²
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: KMSQJ
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