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Commerce à vendre à Mertert
1 185 286 €
Mertert, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
New trade for sale
Trade with a net surface of ± 275,98 m2.
7 covered parking spaces available in the underground car park, not included in the sale price of the shop, worth €39,165.00 incl. VAT (17% VAT) / per parking space
Planned completion : End of 2025
IN THE MIDDLE OF THE VINEYARDS IN MERTERT, ON THE BANKS OF THE MOSELLE.
In a vineyard with trees and close to the water, in a region renowned for its Crémant, the Domaine des Vignes naturally finds its place in the heart of the charming commune of Mertert, on the border with Germany. Here, a harmonious ensemble of residences and houses is created, offering you a diverse range of accommodation, including beautiful flats overlooking the vineyards. The estate places great emphasis on nature and a sustainable and lasting environment. Community gardens and pedestrian areas, which are at the heart of the project, will keep families happy. Workspaces, crèche and shops complete the ensemble to make your daily life easier! Welcome to the Domaine des Vignes!
THE NAMES OF THE VINES ECHO.
Our properties, in timber frame construction, are ideally located :
near the vineyards, anchored in the heart of the estate and in the pedestrian area where tranquillity settles in.... Enjoy the view to the full from your terrace or garden. A residential project designed for different lifestyles! The Malbec, Cinsault, Jurançon and Aligoté residences offer close proximity to services and transport. The materials chosen allow for energy efficiency that meets today's requirements.
A PROXIMITY TO ACCESS
Accessible thanks to an efficient motorway network and numerous links to public transport, Mertert is a privileged location for living.
IN THE RHYTHM OF THE WATER
Located at the confluence of the Moselle and Sûre rivers, Mertert has a river port with direct links to national and international waterways. In addition to Wasserbillig, it is also the starting point for a wide range of activities: cycling, water sports and walks, which guarantee an extremely pleasant quality of life.
Trade with a net surface of ± 275,98 m2.
7 covered parking spaces available in the underground car park, not included in the sale price of the shop, worth €39,165.00 incl. VAT (17% VAT) / per parking space
Planned completion : End of 2025
IN THE MIDDLE OF THE VINEYARDS IN MERTERT, ON THE BANKS OF THE MOSELLE.
In a vineyard with trees and close to the water, in a region renowned for its Crémant, the Domaine des Vignes naturally finds its place in the heart of the charming commune of Mertert, on the border with Germany. Here, a harmonious ensemble of residences and houses is created, offering you a diverse range of accommodation, including beautiful flats overlooking the vineyards. The estate places great emphasis on nature and a sustainable and lasting environment. Community gardens and pedestrian areas, which are at the heart of the project, will keep families happy. Workspaces, crèche and shops complete the ensemble to make your daily life easier! Welcome to the Domaine des Vignes!
THE NAMES OF THE VINES ECHO.
Our properties, in timber frame construction, are ideally located :
near the vineyards, anchored in the heart of the estate and in the pedestrian area where tranquillity settles in.... Enjoy the view to the full from your terrace or garden. A residential project designed for different lifestyles! The Malbec, Cinsault, Jurançon and Aligoté residences offer close proximity to services and transport. The materials chosen allow for energy efficiency that meets today's requirements.
A PROXIMITY TO ACCESS
Accessible thanks to an efficient motorway network and numerous links to public transport, Mertert is a privileged location for living.
IN THE RHYTHM OF THE WATER
Located at the confluence of the Moselle and Sûre rivers, Mertert has a river port with direct links to national and international waterways. In addition to Wasserbillig, it is also the starting point for a wide range of activities: cycling, water sports and walks, which guarantee an extremely pleasant quality of life.
Neues Geschäft zu verkaufen
Geschäft mit einer Nettofläche von ± 275,98 m2.
7 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die nicht im Verkaufspreis des Geschäfts enthalten sind, im Wert von 39.165,00 € inkl. MwSt. (17% MwSt.) / pro Parkplatz
Geplante Fertigstellung : Ende 2025
INMITTEN DER WEINBERGE IN MERTERT, AM UFER DER MOSEL.
In einem Weinbaugebiet mit Bäumen und in der Nähe des Wassers, in einer Region, die für ihren Crémant bekannt ist, findet die Domaine des Vignes natürlich ihren Platz im Herzen der charmanten Gemeinde Mertert, die an der Grenze zu Deutschland liegt. Hier entsteht ein harmonisches Ensemble aus Residenzen und Häusern, das Ihnen eine vielfältige Palette an Unterkünften bietet, darunter auch wunderschöne Appartements mit Blick auf die Weinberge. Das Anwesen legt großen Wert auf die Natur und eine nachhaltige und dauerhafte Umwelt. Gemeinschaftsgärten und Fußgängerzonen, die das Herzstück des Projekts bilden, werden Familien glücklich machen. Arbeitsräume, Kinderkrippe und Geschäfte vervollständigen das Ensemble, um Ihnen das tägliche Leben zu erleichtern! Willkommen in der Domaine des Vignes!
DIE NAMEN DER REBSORTEN SIND EIN ECHO.
Unsere Immobilien, in Holzrahmenbauweise, befinden sich in idealer Lage :
in der Nähe der Weinberge, verankert im Herzen des Weinguts und im Fußgängerbereich, wo sich die Ruhe einstellt... Genießen Sie die Aussicht von Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten aus in vollen Zügen. Ein Wohnprojekt, das für verschiedene Lebensstile gedacht ist! Die Residenzen Malbec, Cinsault, Jurançon und Aligoté bieten eine unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Die gewählten Materialien ermöglichen eine Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen entspricht.
EINE NÄHE ZUM ZUGANG
Erreichbar dank eines leistungsfähigen Autobahnnetzes und zahlreicher Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Mertert ein bevorzugter Standort für seinen Lebensraum.
IM RHYTHMUS DES WASSERS
Die am Zusammenfluss von Mosel und Sauer gelegene Ortschaft Mertert verfügt über einen Flusshafen mit direkter Verbindung zu nationalen und internationalen Wasserstraßen. Neben Wasserbillig ist er auch Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten: Radfahren, Wassersport und Spaziergänge, die eine äußerst angenehme Lebensqualität garantieren.
Geschäft mit einer Nettofläche von ± 275,98 m2.
7 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die nicht im Verkaufspreis des Geschäfts enthalten sind, im Wert von 39.165,00 € inkl. MwSt. (17% MwSt.) / pro Parkplatz
Geplante Fertigstellung : Ende 2025
INMITTEN DER WEINBERGE IN MERTERT, AM UFER DER MOSEL.
In einem Weinbaugebiet mit Bäumen und in der Nähe des Wassers, in einer Region, die für ihren Crémant bekannt ist, findet die Domaine des Vignes natürlich ihren Platz im Herzen der charmanten Gemeinde Mertert, die an der Grenze zu Deutschland liegt. Hier entsteht ein harmonisches Ensemble aus Residenzen und Häusern, das Ihnen eine vielfältige Palette an Unterkünften bietet, darunter auch wunderschöne Appartements mit Blick auf die Weinberge. Das Anwesen legt großen Wert auf die Natur und eine nachhaltige und dauerhafte Umwelt. Gemeinschaftsgärten und Fußgängerzonen, die das Herzstück des Projekts bilden, werden Familien glücklich machen. Arbeitsräume, Kinderkrippe und Geschäfte vervollständigen das Ensemble, um Ihnen das tägliche Leben zu erleichtern! Willkommen in der Domaine des Vignes!
DIE NAMEN DER REBSORTEN SIND EIN ECHO.
Unsere Immobilien, in Holzrahmenbauweise, befinden sich in idealer Lage :
in der Nähe der Weinberge, verankert im Herzen des Weinguts und im Fußgängerbereich, wo sich die Ruhe einstellt... Genießen Sie die Aussicht von Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten aus in vollen Zügen. Ein Wohnprojekt, das für verschiedene Lebensstile gedacht ist! Die Residenzen Malbec, Cinsault, Jurançon und Aligoté bieten eine unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Die gewählten Materialien ermöglichen eine Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen entspricht.
EINE NÄHE ZUM ZUGANG
Erreichbar dank eines leistungsfähigen Autobahnnetzes und zahlreicher Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Mertert ein bevorzugter Standort für seinen Lebensraum.
IM RHYTHMUS DES WASSERS
Die am Zusammenfluss von Mosel und Sauer gelegene Ortschaft Mertert verfügt über einen Flusshafen mit direkter Verbindung zu nationalen und internationalen Wasserstraßen. Neben Wasserbillig ist er auch Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten: Radfahren, Wassersport und Spaziergänge, die eine äußerst angenehme Lebensqualität garantieren.
Nouveau commerce à vendre
Commerce avec une surface nette de ± 275,98 m2.
7 places de parking couvertes disponibles dans le parking souterrain, non comprises dans le prix de vente du magasin, d'une valeur de 39.165,00 € TTC (TVA 17%) / par place de parking
Achèvement prévu : fin 2025
AU COEUR DES VIGNES À MERTERT, AU BORD DE LA MOSELLE
C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au coeur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au coeur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! Bienvenue au Domaine des Vignes !
LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO
Nos biens, à ossature bois, sont idéalement situées :
proches des vignes, ancrées dans le coeur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe… Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Malbec, Cinsault, Jurançon et Aligoté offrent une proximité immédiate avec les services et les transports. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui.
UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS
Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie.
AU RYTHME DE L'EAU
Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité de Mertert dispose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité de vie des plus agréables.
Commerce avec une surface nette de ± 275,98 m2.
7 places de parking couvertes disponibles dans le parking souterrain, non comprises dans le prix de vente du magasin, d'une valeur de 39.165,00 € TTC (TVA 17%) / par place de parking
Achèvement prévu : fin 2025
AU COEUR DES VIGNES À MERTERT, AU BORD DE LA MOSELLE
C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au coeur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au coeur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! Bienvenue au Domaine des Vignes !
LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO
Nos biens, à ossature bois, sont idéalement situées :
proches des vignes, ancrées dans le coeur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe… Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Malbec, Cinsault, Jurançon et Aligoté offrent une proximité immédiate avec les services et les transports. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui.
UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS
Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie.
AU RYTHME DE L'EAU
Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité de Mertert dispose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité de vie des plus agréables.
Spécificités du bien
Surface habitable
275.98m²
Construit en
2024
Classe de performation énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: QSAMT
Agence
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