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Commerce à vendre à Rosport
1 830 000 €
Rosport, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
For sale in Rosport: Beautiful commercial building, fully renovated and ideally located.
Investment property for sale – Opportunity for investors
This building was constructed around 1900, offering approximately 950 m² of living space, located on a generous 4.06-acre plot.
The layout is as follows:
The ground floor houses a modern, furnished café with a lounge area, already set up for immediate use.
The two upper floors comprise 13 bright offices, spread over two levels, perfect for professionals, services, or coworking spaces.
The building also has two equipped kitchens, two separate toilets for men and women, a terrace, and a large garage that can accommodate approximately three cars.
In the basement there are several cellars and a technical room.
An ideal opportunity for investors or entrepreneurs looking to combine commercial activity with office rental.
Sale price: 1,830,000 Euros
Energy rating: E/F
Positive aspects of Rosport
Located on the banks of the Sûre, Rosport offers a peaceful and green environment, ideal for living and working.
Proximity to Germany: Just a few minutes from the German border, with easy access to Trier.
Good quality of life: A pleasant small town with a friendly atmosphere and a good work-life balance.
Modern infrastructure: Schools, shops, restaurants, and sports facilities nearby.
Economic development: A dynamic community that supports local entrepreneurship.
Investment property for sale – Opportunity for investors
This building was constructed around 1900, offering approximately 950 m² of living space, located on a generous 4.06-acre plot.
The layout is as follows:
The ground floor houses a modern, furnished café with a lounge area, already set up for immediate use.
The two upper floors comprise 13 bright offices, spread over two levels, perfect for professionals, services, or coworking spaces.
The building also has two equipped kitchens, two separate toilets for men and women, a terrace, and a large garage that can accommodate approximately three cars.
In the basement there are several cellars and a technical room.
An ideal opportunity for investors or entrepreneurs looking to combine commercial activity with office rental.
Sale price: 1,830,000 Euros
Energy rating: E/F
Positive aspects of Rosport
Located on the banks of the Sûre, Rosport offers a peaceful and green environment, ideal for living and working.
Proximity to Germany: Just a few minutes from the German border, with easy access to Trier.
Good quality of life: A pleasant small town with a friendly atmosphere and a good work-life balance.
Modern infrastructure: Schools, shops, restaurants, and sports facilities nearby.
Economic development: A dynamic community that supports local entrepreneurship.
Zu verkaufen in Rosport: Schönes, komplett renoviertes und ideal gelegenes Geschäftshaus.
Renditeobjekt zu verkaufen – Gelegenheit für Investoren
Dieses Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 950 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4,06 Ar.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes, möbliertes Café mit Lounge-Bereich, das bereits für den sofortigen Betrieb eingerichtet ist.
Die beiden oberen Stockwerke umfassen 13 helle Büros, die sich auf zwei Ebenen verteilen und sich perfekt für Freiberufler, Dienstleister oder Coworking Spaces eignen.
Das Gebäude verfügt außerdem über zwei ausgestattete Küchen, zwei separate Toiletten für Damen und Herren, eine Terrasse sowie eine große Garage für drei Autos.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Technikraum.
Ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gewerbliche Tätigkeit mit der Vermietung von Büros verbinden möchten.
Verkaufspreis: 1.830.000 Euros
Energieausweis: E/F
Positive Aspekte von Rosport
Rosport liegt am Ufer der Sauer und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Leben und Arbeiten.
Nähe zu Deutschland: Nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt, mit guter Anbindung an Trier.
Gute Lebensqualität: Angenehme Kleinstadt mit freundlicher Atmosphäre und guter Work-Life-Balance.
Moderne Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen in der Nähe.
Wirtschaftliche Entwicklung: Eine dynamische Gemeinde, die das lokale Unternehmertum unterstützt.
Renditeobjekt zu verkaufen – Gelegenheit für Investoren
Dieses Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 950 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4,06 Ar.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes, möbliertes Café mit Lounge-Bereich, das bereits für den sofortigen Betrieb eingerichtet ist.
Die beiden oberen Stockwerke umfassen 13 helle Büros, die sich auf zwei Ebenen verteilen und sich perfekt für Freiberufler, Dienstleister oder Coworking Spaces eignen.
Das Gebäude verfügt außerdem über zwei ausgestattete Küchen, zwei separate Toiletten für Damen und Herren, eine Terrasse sowie eine große Garage für drei Autos.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie der Technikraum.
Ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine gewerbliche Tätigkeit mit der Vermietung von Büros verbinden möchten.
Verkaufspreis: 1.830.000 Euros
Energieausweis: E/F
Positive Aspekte von Rosport
Rosport liegt am Ufer der Sauer und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Leben und Arbeiten.
Nähe zu Deutschland: Nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt, mit guter Anbindung an Trier.
Gute Lebensqualität: Angenehme Kleinstadt mit freundlicher Atmosphäre und guter Work-Life-Balance.
Moderne Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen in der Nähe.
Wirtschaftliche Entwicklung: Eine dynamische Gemeinde, die das lokale Unternehmertum unterstützt.
À vendre à Rosport : Bel immeuble commercial entièrement rénové et idéalement situé.
Immeuble de rapport à vendre – Opportunité pour investisseurs
Ce bâtiment a été construit vers l'année 1900, offrant une surface habitable d'environ 950 m², situé sur un terrain généreux de 4,06 ares.
L'aménagement est le suivant :
Le rez-de-chaussée accueille un café moderne et meublé avec espace lounge, déjà aménagé pour une exploitation immédiate.
Les deux étages supérieurs comprennent 13 bureaux lumineux, répartis sur deux niveaux, parfaits pour des professions libérales, des services ou des espaces de coworking.
L'immeuble dispose également de deux cuisines équipées, de deux toilettes séparées pour hommes et femmes, d'une terrasse ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir environ trois voitures.
Au sous-sol se trouvent plusieurs caves ainsi que le local technique.
Opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à combiner activité commerciale et location de bureaux.
Prix de vente : 1.830.000 Euros
Passeport énergétique : E/F
Aspects positifs de Rosport
Située au bord de la Sûre, Rosport offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour vivre et travailler.
Proximité de l'Allemagne : À quelques minutes seulement de la frontière allemande, avec un accès facile vers Trèves.
Bonne qualité de vie : Petite ville agréable avec une ambiance conviviale et un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Infrastructures modernes : Écoles, commerces, restaurants et installations sportives à proximité.
Développement économique : Une commune dynamique qui soutient l'entrepreneuriat local.
Immeuble de rapport à vendre – Opportunité pour investisseurs
Ce bâtiment a été construit vers l'année 1900, offrant une surface habitable d'environ 950 m², situé sur un terrain généreux de 4,06 ares.
L'aménagement est le suivant :
Le rez-de-chaussée accueille un café moderne et meublé avec espace lounge, déjà aménagé pour une exploitation immédiate.
Les deux étages supérieurs comprennent 13 bureaux lumineux, répartis sur deux niveaux, parfaits pour des professions libérales, des services ou des espaces de coworking.
L'immeuble dispose également de deux cuisines équipées, de deux toilettes séparées pour hommes et femmes, d'une terrasse ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir environ trois voitures.
Au sous-sol se trouvent plusieurs caves ainsi que le local technique.
Opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à combiner activité commerciale et location de bureaux.
Prix de vente : 1.830.000 Euros
Passeport énergétique : E/F
Aspects positifs de Rosport
Située au bord de la Sûre, Rosport offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour vivre et travailler.
Proximité de l'Allemagne : À quelques minutes seulement de la frontière allemande, avec un accès facile vers Trèves.
Bonne qualité de vie : Petite ville agréable avec une ambiance conviviale et un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Infrastructures modernes : Écoles, commerces, restaurants et installations sportives à proximité.
Développement économique : Une commune dynamique qui soutient l'entrepreneuriat local.
Spécificités du bien
Bedrooms
6+
Parkings
1
Floor area
950m²
Land area
4.06ares
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
No. d'étage
2
État
Bon
Construit en
1900
Meublé
Oui
Classe de performation énergétique
E
Classe d'isolation thermique
F
Type de chauffage
Mazout
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Cave
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: JPF8U
Agence
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