Maison de village à vendre à Angevillers
Description
Vous présente en EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg
Votre agence NG Immobilier (Contact : Marina ZORINA +33 6 48 12 37 54; +352 661 555 886) a le plaisir de vous présenter :
À ANGEVILLERS. à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette maison mitoyenne deux cotés de +-82 m² habitables (+-93 m² au total) alliant l'éventualité d'un potentiel locatif.
La maison subit actuellement des travaux de rafraichissement qui se finiront avant la vente potentielle de celle-ci.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 14.33 m²
- Cuisine: 15.19 m²
- Entrée : 4.47 m²
- Toilettes indépendantes : 1.25 m²
- Chambre 1 : 10.24 m² (13.36 m² au sol)
- Chambre 2 : 8.59 m² (11.73 m² au sol)
- Salle de douche : 9.98 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 2.54 m²
- Couloir : 5.26 m²
- Palier : 3.12 m²
- Buanderie : 7.59 m²
- Véranda : 11.37 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 2 chambres lumineuses. parfaites pour une famille
- Cuisine équipée
- Salle de douche neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double vitrage PVC pour un confort optimal
✅ Terrasse avec jardin
✅ Une place de parking privé devant de la maison
Places de parking public disponibles devant le bien.
Le bien est en cour de rafraichissement. il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale. investissement locatif. maison intergénérationnelle.
Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
Taxe foncière : 557€
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Prix 169 000 euros (frais d'agence inclus)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Diagnostics :
DPE : D
GES : B
Pour plus d’informations ou organiser une visite. contactez moi dès maintenant :
Marina ZORINA – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 48 12 37 54 | +352 661 555 886
zorinamarina@ng-immobilier.com
RSAC 793 242 967
http://www.ng-immobilier.com/?q=86063092
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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