Haus zu verkaufen in Bech-Kleinmacher

Located in the charming wine-growing village of Bech-Kleinmacher, nestled between renowned vineyards and the peaceful banks of the Moselle, this rare building plot offers a lush and highly sought-after living environment. It comes with a construction contract for a new passive house.

Geographical Information

Location: Prestigious commune of Schengen
Cadastral reference: 743/5267
Surroundings: Unobstructed views of vineyards and the Moselle
Regional highlights: Quality of life, wine culture, and strategic location at the crossroads of Luxembourg, France, and Germany

Technical Information

Plot dimensions: 17 m street frontage × 24 m depth
Building permit: Approved for a single-family home of ± 225 m² of living space
Soil studies: Completed
Construction contract: Included

Project Features

Bedrooms: 4, including a private parental floor with en-suite bathroom, walk-in closet, and terrace
Bathrooms: 3 in total
Outdoor spaces:
-South-facing garden
-Landscaped terrace extending from the garden
Parking: Double garage
Interior layout: The proposed plan is adaptable to your needs and preferences, in consultation with the builder

Financial Information

Total cost: Includes land acquisition + estimated construction costs
Estimated construction cost: Between €837,000 and €890,000, based on Cardoso & Fils specifications
Finishes: High-quality materials and refined details
Reduced VAT: Possible at 3% for primary residence (subject to administrative conditions)

Contact

For further information or to consult the plans and specifications, please contact the agent in charge: Florian Apolinario / Tel: +352 691 110 397/ Email: f.apolinario@propertyinvest.lu

***Non-contractual visuals, generated by artificial intelligence and inspired by a neighboring construction.***

http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745

Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve.

Informations géographiques

Localisation : Commune prisée de Schengen
Cadastre : Référence 743/5267
Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle
Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande

📐 Informations techniques
Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur
Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables
Études de sol : Réalisées
Contrat de construction : Inclus

Caractéristiques du projet

Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse
Salles de bains : 3 au total
Extérieurs :
-Jardin orienté plein sud
-Terrasse aménagée en prolongement du jardin
Stationnement : Double-garage
Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur

Informations financières

Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction
Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils
Finitions : Soignées, matériaux de qualité
TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives)

Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier :
Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : f.apolinario@propertyinvest.lu

***Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine.***

http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745