Maison à vendre à Belvaux

Discover this charming single-family home with character, offering approximately 230 m² of living space and 340 m² of gross floor area. It is ideally located on Grande-Duchesse Charlotte Street in Belvaux. Let yourself be enchanted by its spacious rooms, the charm of bygone days, and the unique potential of this property.

**Basement:**
- Hall with staircase leading to a 10.34 m² cellar
- Separate WC of 1.00 m²
- Spacious storage room of 17.42 m²
- Boiler room of 28.62 m²
- Technical room of 13.79 m²
- Wine cellar of 6.08 m², ideal for wine lovers
- Laundry room with sink and shower of 13.80 m²
- Direct access to the terraces and garden

**Ground floor:**
- Large, welcoming entrance hall of 17.36 m² with access to the terraces and garden
- Separate WC of 1.00 m²
- Spacious living/dining room of 44.09 m², perfect for entertaining guests
- Functional kitchen of 14.50 m²
- Bright living room of 21.81 m²

**First floor:**
- Hall with staircase of 13.31 m²
- 4 comfortable bedrooms (19.41 m², 23.70 m², 18.42 m², 15.23 m²)
- Elegant bathroom of 9.74 m² with WC, bidet, bathtub, and double sink with integrated furniture

**Attic:**
- 2 partially attic bedrooms (20.00 m² each), offering a cozy space
- Convertible attic of 60.33 m², perfect for creative projects
- Storage room of 7.94 m²

**Exterior:**
- Generous terrace of 65.40 m², including a covered area of 12.67 m², ideal for relaxing moments outdoors
- 4 parking spaces in front of the house

**Additional features:**
- Charming house from the 1930s
- Plot size: 02a 70ca
- Construction with concrete and wooden slabs
- Windows partially made of PVC with double glazing
- Gas condensing boiler

Refreshment work will allow you to customize this property according to your wishes.

Immediate availability.

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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter, das ca. 230 m² Wohnfläche und 340 m² Bruttogrundfläche bietet. Es befindet sich in der idealen Lage der Grande-Duchesse Charlotte Straße in Belvaux. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, dem Charme vergangener Zeiten und dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie verzaubern.

**Kellergeschoss:**
- Flur mit Treppenhaus, das zu einem Keller von 10,34 m² führt
- Separates WC von 1,00 m²
- Geräumiger Vorratsraum von 17,42 m²
- Heizungsraum von 28,62 m²
- Technikraum von 13,79 m²
- Weinkeller von 6,08 m², ideal für Weinliebhaber
- Waschküche mit Waschbecken und Dusche von 13,80 m²
- Direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten

**Erdgeschoss:**
- Großer, einladender Eingangsbereich von 17,36 m² mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten
- Separates WC von 1,00 m²
- Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von 44,09 m², perfekt für Gästeempfang
- Funktionale Küche von 14,50 m²
- Helles Wohnzimmer von 21,81 m²

**1. Obergeschoss:**
- Flur mit Treppenhaus von 13,31 m²
- 4 komfortable Schlafzimmer (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²)
- Elegantes Badezimmer von 9,74 m² mit WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken mit integriertem Möbel

**Dachgeschoss:**
- 2 teilweise mansardierte Schlafzimmer (jeweils 20,00 m²), die einen gemütlichen Raum bieten
- Ausbaubarer Dachboden von 60,33 m², ideal für kreative Projekte
- Abstellraum von 7,94 m²

**Außenbereich:**
- Großzügige Terrasse von 65,40 m², davon ein überdachter Bereich von 12,67 m², ideal für entspannte Momente im Freien
- 4 Stellplätze vor dem Haus

**Zusätzliche Merkmale:**
- Charmantes Haus aus den 1930er Jahren
- Grundstücksgröße: 02a 70ca
- Bauweise mit Beton- und Holzdecken
- Fenster teilweise aus PVC mit Doppelverglasung
- Gas-Brennwertheizung

Erfrischungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sofort verfügbar.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen, das nur darauf wartet, das nächste Kapitel in seiner Geschichte mit Ihnen zu schreiben.

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