Haus zu verkaufen in Bertrange

Single family home C6.1 is located in the PAP - Millewée - New Neighbourhood, part of a group of 4 homes.

The location is ideal; close to the European School, the future tram and the Belle Etoile.

With its pure volumetry, the choice of noble materials and the large size of the window openings, the project proposes a contemporary architecture that goes beyond the standards.

On the street, the metal staircase marks the entrance and brings to the facade all its dynamics.
Inside, the ground floor spaces are structured by different floor levels and benefit from generous openings to the outside for better living comfort.

The house has 4 bedrooms divided into:
1 large bedroom with en suite shower room and dressing room
2 bedrooms with a shared bathroom
The upper floor of the house is dedicated to the parental part including a bedroom and a bathroom and a separate toilet en suite. A separate dressing room of 7,37 sqm, a hobby room and an office complete the whole with a terrace of 13,32 sqm.

The basement includes a garage with 2 cellars and a toilet.

Surfaces (subject to change)
Living area : 241,47 sqm
Terrace surface 1 : 15,80 sqm
Terrace surface 2 : 13,32 sqm
Garden area : 149.55 sqm

Selling price
Price including VAT (17%) : 2.350.003 €
Price including VAT (3%) : 2.300.003 € *
*VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration.

Lot : C6_1

Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://milleweebertrange.lu

Les maisons CEPHEUS proposent tout le confort actuel afin de bénéficier d'une qualité de vie optimale et vivre une vie de famille épanouie; jouissant chacune d'un jardin privatif orienté plein sud, de pièces de vie confortables et de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle, notamment sur un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres.

La maison unifamiliale C6.1 est située dans le PAP - Millewee - Nouveau quartier, faisant partie d'un groupe de 4 maisons.

La localisation est idéale ; à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile.

De par une volumétrie épurée, le choix des matériaux nobles et le large dimensionnement des ouvertures de fenêtres, le projet propose une architecture contemporaine qui pousse au-delà des standards.

Sur la rue, l'escalier métallique marque l'entrée et apporte à la façade toute sa dynamique.
A l'intérieur, les espaces du rez-de-chaussée sont structurés par des différents niveaux de plancher et bénéficient d'ouvertures généreuses vers l'extérieur pour un meilleur confort de vie.

La maison dispose de 4 chambres à coucher réparties en :
1 grande chambre avec salle de douche et dressing en suite
2 chambres avec 1 salle de bains commune
L'étage supérieur de la maison est dédié à la partie parentale comprenant une chambre et une salle de bains et 1 WC séparé en suite. Un dressing séparé de 7,37 m², une pièce hobby et un bureau complètent le tout avec une terrasse de 13,32 m².

Le sous-sol comprend un garage avec 2 caves et un wc.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 241,47 m²
Surface terrasse 1 : 15,80 m²
Surface terrasse 2 : 13,32 m²
Surface jardin : 149,55 m²

Prix de vente
Prix TVAC (17%) : 2.350.003 €
Prix TVAC (3%) : 2.300.003 € *
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Lot : C6_1