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Maison à vendre à Burg-Reuland
468 000 €
45 Wemperhardter Straße, Burg-Reuland, Belgique
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km).
Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC.
Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus.
Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses).
Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien).
Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat.
Magnifique maison jumelée à vendre, dans la commune de Burg-Reuland (Malscheid), tout près de la frontière luxembourgeoise (1km).
Cette propriété, d'une surface habitbale de 141m² et d'une surface totale de 191m², bénéfice d'une vue magnifique et vous offre un jardin privatif de 120m² orienté plein sud, 2 carports et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin et sous-sol:
Plusieurs caves et une buanderie (34m²), un grand séjour de 31m², une cuisine complètement équipée de 8,15m², une salle à manger de 23m² avec accès à la grande terrasse (16,4m²) et au grand jardin (120m²), un WC séparé.
Au rez-de-chaussée et au premier étage:
3 chambres à coucher : 16,23m² avec balcon (6,3m²) + 15,20m² + 20,33m², une salle de bains avec WC, un hall d'entrée, cage d'escalier.
La maison dispose d'un grenier (35m²) partiellement aménagé, et profite d'un local technique (côté gauche de la maison).
Première occupation de la maison en 2018 (matériaux de haut standing).
Caractéristiques divers:
Maison traditionnelle (bloc de béton) - classe énergétique B (104kWh/m².an) - façade isolante, récemment repeinte - pompe à chaleur - chauffage au sol (VMC) - fenêtres en PVC/ALU avec du triple vitrage et des volets électriques/raffstores.
L'objet se trouve dans un très bon état général. Le revenu cadastral annuel net s'élève à 910€. Les charges mensuelles (chauffage, gérance, parties communes) se chiffrent à 240€/mois.
Cette propriété, d'une surface habitbale de 141m² et d'une surface totale de 191m², bénéfice d'une vue magnifique et vous offre un jardin privatif de 120m² orienté plein sud, 2 carports et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin et sous-sol:
Plusieurs caves et une buanderie (34m²), un grand séjour de 31m², une cuisine complètement équipée de 8,15m², une salle à manger de 23m² avec accès à la grande terrasse (16,4m²) et au grand jardin (120m²), un WC séparé.
Au rez-de-chaussée et au premier étage:
3 chambres à coucher : 16,23m² avec balcon (6,3m²) + 15,20m² + 20,33m², une salle de bains avec WC, un hall d'entrée, cage d'escalier.
La maison dispose d'un grenier (35m²) partiellement aménagé, et profite d'un local technique (côté gauche de la maison).
Première occupation de la maison en 2018 (matériaux de haut standing).
Caractéristiques divers:
Maison traditionnelle (bloc de béton) - classe énergétique B (104kWh/m².an) - façade isolante, récemment repeinte - pompe à chaleur - chauffage au sol (VMC) - fenêtres en PVC/ALU avec du triple vitrage et des volets électriques/raffstores.
L'objet se trouve dans un très bon état général. Le revenu cadastral annuel net s'élève à 910€. Les charges mensuelles (chauffage, gérance, parties communes) se chiffrent à 240€/mois.
Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
141m²
Surface terrain
3.33ares
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
Construit en
2012
Classe de performation énergétique
B
Balcons
6 m2
Terrasse
17 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Cave
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: 95EYS
Agence
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