Maison à vendre à Burg-Reuland
Description
Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen:
* Im Gartengeschoss und Keller:
- Mehrere Keller (Waschküche);
- Ein großes Wohnzimmer mit 25m²;
- Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²;
- Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten;
- Ein separates WC.
* Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²);
- Ein Badezimmer;
- Ein Eingangsbereich;
- Ein Treppenhaus.
* Weitere Merkmale:
- Ein teilweise ausgebauter Dachboden;
- Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft);
- Eine traditionelle Bauweise;
- Energieeffizienzklasse A (kWh/m².a);
- Eine Wärmepumpe;
- Fußbodenheizung (VMC);
- Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores.
Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€.
Découvrez cette magnifique maison jumelée, offrant une surface habitable de 141m² et une vue imprenable.
Située dans la commune de Burg-Reuland, près de la frontière luxembourgeoise, cette propriété dispose d'un jardin privé, de deux carports, et se compose comme suit :
* Au rez-de-jardin et au sous-sol :
- Plusieurs caves (buanderie);
- Une cuisine entièrement équipée de 8,15m²;
- Salle à manger de 23m² avec accès au grand jardin;
- Un WC séparé.
* Au rez-de-chaussée et au 1er étage :
- Un grand séjour de 25m²;
- Trois chambres à coucher (16,23m², 15,03m² et 20,33m²);
- Une salle de bains;
- Un hall d'entrée / dressing;
- Un cage d'escalier.
* Caractéristiques supplémentaires :
- Un grenier partiellement aménagé;
- Un local technique en commun (copropriété);
- Une maison traditionnelle en blocs de béton;
- Classe énergétique A (kWh/m².an);
- Une pompe à chaleur;
- Chauffage au sol (VMC);
- Les fenêtres en PVC/ALU avec du triple vitrage et volets électriques/raffstores.
Cette maison est en excellent état général et représente une opportunité d'investissement intéressante.
Un contrat de bail en cours doit être respecté. Le revenu cadastral annuel net est de 954€.
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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