Haus zu verkaufen in Burg-Reuland
Beschreibung
Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen:
* Im Gartengeschoss und Keller:
- Mehrere Keller (Waschküche);
- Ein großes Wohnzimmer mit 25m²;
- Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²;
- Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten;
- Ein separates WC.
* Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²);
- Ein Badezimmer;
- Ein Eingangsbereich;
- Ein Treppenhaus.
* Weitere Merkmale:
- Ein teilweise ausgebauter Dachboden;
- Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft);
- Eine traditionelle Bauweise;
- Energieeffizienzklasse A (kWh/m².a);
- Eine Wärmepumpe;
- Fußbodenheizung (VMC);
- Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores.
Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€.
Découvrez cette magnifique maison jumelée, offrant une surface habitable de 141m² et une vue imprenable.
Située dans la commune de Burg-Reuland, près de la frontière luxembourgeoise, cette propriété dispose d'un jardin privé, de deux carports, et se compose comme suit :
* Au rez-de-jardin et au sous-sol :
- Plusieurs caves (buanderie);
- Une cuisine entièrement équipée de 8,15m²;
- Salle à manger de 23m² avec accès au grand jardin;
- Un WC séparé.
* Au rez-de-chaussée et au 1er étage :
- Un grand séjour de 25m²;
- Trois chambres à coucher (16,23m², 15,03m² et 20,33m²);
- Une salle de bains;
- Un hall d'entrée / dressing;
- Un cage d'escalier.
* Caractéristiques supplémentaires :
- Un grenier partiellement aménagé;
- Un local technique en commun (copropriété);
- Une maison traditionnelle en blocs de béton;
- Classe énergétique A (kWh/m².an);
- Une pompe à chaleur;
- Chauffage au sol (VMC);
- Les fenêtres en PVC/ALU avec du triple vitrage et volets électriques/raffstores.
Cette maison est en excellent état général et représente une opportunité d'investissement intéressante.
Un contrat de bail en cours doit être respecté. Le revenu cadastral annuel net est de 954€.
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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