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Maison à vendre à Ernster
1 050 000 €
Niederanven, Ernster, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Ernster (Commune of Niederanven) – Plot of 10.75 ares – €1,050,000
Located in the charming village of Ernster, within the highly sought-after commune of Niederanven, this terraced house represents an exceptional opportunity for an ambitious real estate project.
Whether you plan a full renovation or consider demolishing and rebuilding, the plot, the existing structure, and the location offer outstanding potential.
The property stands out for:
• a large plot,
• numerous convertible areas (annexes, cellars, attics),
• a structure allowing a complete redesign of volumes,
• a calm and green residential environment,
• the possibility of developing a new project (subject to permits).
– A property to reinvent according to your vision –
Inside, the house offers multiple levels that can be redesigned in many ways
| Living area: approx. 188 m² | Usable area: approx. 126 m² | Total area: approx. 314 m² |
– Ground floor: entrance hall, double living room, kitchen, laundry room, separate toilet
– First floor: night hall, 3 bedrooms, bathroom
– Second floor: convertible attic space
– Full basement with cellars, laundry, boiler room and vaulted cellar – ideal for reorganising the technical areas
– For investors, developers, or visionary private buyers –
This property is ideal for those seeking:
– a full transformation project,
– a generous plot in a premium location,
– a strategic position between nature and immediate proximity to Kirchberg (approx. 15–20 minutes).
Available immediately.
Contact
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
Email: contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86500744
Located in the charming village of Ernster, within the highly sought-after commune of Niederanven, this terraced house represents an exceptional opportunity for an ambitious real estate project.
Whether you plan a full renovation or consider demolishing and rebuilding, the plot, the existing structure, and the location offer outstanding potential.
The property stands out for:
• a large plot,
• numerous convertible areas (annexes, cellars, attics),
• a structure allowing a complete redesign of volumes,
• a calm and green residential environment,
• the possibility of developing a new project (subject to permits).
– A property to reinvent according to your vision –
Inside, the house offers multiple levels that can be redesigned in many ways
| Living area: approx. 188 m² | Usable area: approx. 126 m² | Total area: approx. 314 m² |
– Ground floor: entrance hall, double living room, kitchen, laundry room, separate toilet
– First floor: night hall, 3 bedrooms, bathroom
– Second floor: convertible attic space
– Full basement with cellars, laundry, boiler room and vaulted cellar – ideal for reorganising the technical areas
– For investors, developers, or visionary private buyers –
This property is ideal for those seeking:
– a full transformation project,
– a generous plot in a premium location,
– a strategic position between nature and immediate proximity to Kirchberg (approx. 15–20 minutes).
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Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
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10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
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Ernster (Gemeinde Niederanven) – Grundstück 10,75 Ar – 1.050.000 €
Im charmanten Dorf Ernster, innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Niederanven, bietet dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit für ein ambitioniertes Immobilienprojekt.
Ob umfassende Renovierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau – das Grundstück, die bestehende Struktur und die Lage bieten ein außergewöhnliches Potenzial.
Das Objekt zeichnet sich aus durch:
• ein großes Grundstück,
• zahlreiche ausbaufähige Flächen (Anbauten, Kellerräume, Dachböden),
• eine Struktur, die eine vollständige Neugestaltung der Volumen ermöglicht,
• ein ruhiges, grünes Wohnumfeld,
• die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Projekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
– Ein Objekt, das nach Ihrer Vision neu gestaltet werden kann –
Im Inneren verfügt das Haus über mehrere Ebenen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
| Wohnfläche: ca. 188 m² | Nutzfläche: ca. 126 m² | Gesamtfläche: ca. 314 m² |
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer, Küche, Waschküche, separates WC
– 1. Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
– 2. Obergeschoss: ausbaufähiger Dachboden
– Vollunterkellerung mit Kellerräumen, Waschküche, Heizungsraum und Gewölbekeller – ideal zur Neuorganisation der technischen Bereiche
– Für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Privatkäufer –
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die suchen:
– ein umfassendes Transformationsprojekt,
– ein großzügiges Grundstück in einer Premiumlage,
– eine strategische Position zwischen Natur und direkter Nähe zum Kirchberg (ca. 15–20 Minuten).
Sofort verfügbar.
Kontakt
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86500744
Im charmanten Dorf Ernster, innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Niederanven, bietet dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit für ein ambitioniertes Immobilienprojekt.
Ob umfassende Renovierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau – das Grundstück, die bestehende Struktur und die Lage bieten ein außergewöhnliches Potenzial.
Das Objekt zeichnet sich aus durch:
• ein großes Grundstück,
• zahlreiche ausbaufähige Flächen (Anbauten, Kellerräume, Dachböden),
• eine Struktur, die eine vollständige Neugestaltung der Volumen ermöglicht,
• ein ruhiges, grünes Wohnumfeld,
• die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Projekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
– Ein Objekt, das nach Ihrer Vision neu gestaltet werden kann –
Im Inneren verfügt das Haus über mehrere Ebenen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
| Wohnfläche: ca. 188 m² | Nutzfläche: ca. 126 m² | Gesamtfläche: ca. 314 m² |
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer, Küche, Waschküche, separates WC
– 1. Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
– 2. Obergeschoss: ausbaufähiger Dachboden
– Vollunterkellerung mit Kellerräumen, Waschküche, Heizungsraum und Gewölbekeller – ideal zur Neuorganisation der technischen Bereiche
– Für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Privatkäufer –
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die suchen:
– ein umfassendes Transformationsprojekt,
– ein großzügiges Grundstück in einer Premiumlage,
– eine strategische Position zwischen Natur und direkter Nähe zum Kirchberg (ca. 15–20 Minuten).
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Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
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Ernster (Commune de Niederanven) – Terrain de 10,75 ares – 1.050.000 €
Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux.
Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel.
Le bien se distingue par :
• un grand terrain,
• de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers),
• une structure permettant de repenser entièrement les volumes,
• un environnement résidentiel calme et verdoyant,
• la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations).
- Un bien à réinventer selon vos besoins -
À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 188 m² | Surface utile : env. 126 m² | Surface totale : env. 314 m²:
– un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé,
- 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain
- 2ème étage: combles exploitables
– un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique.
- Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires -
Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent :
– un projet de transformation complet,
– une parcelle généreuse dans un secteur premium,
– un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min),
Libre immédiatement.
Contact
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=86500744
Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux.
Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel.
Le bien se distingue par :
• un grand terrain,
• de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers),
• une structure permettant de repenser entièrement les volumes,
• un environnement résidentiel calme et verdoyant,
• la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations).
- Un bien à réinventer selon vos besoins -
À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 188 m² | Surface utile : env. 126 m² | Surface totale : env. 314 m²:
– un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé,
- 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain
- 2ème étage: combles exploitables
– un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique.
- Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires -
Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent :
– un projet de transformation complet,
– une parcelle généreuse dans un secteur premium,
– un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min),
Libre immédiatement.
Contact
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tél. : +352 26 78 04 54
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Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
3+
Surface habitable
188m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Orientation
W
État
A rénover
Type de chauffage
Mazout
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Buanderie
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
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Réf.: MQQ2S
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