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Maison en bande à vendre à Erpeldange-sur-Sûre
1 362 000 €
Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
LA Immo offers you this stunning semi-detached single-family house, completed in 2025 and never lived in, fully equipped with a high-end kitchen and premium joinery. It is located on a 5.38-are plot in Erpeldange-sur-Sûre, in the Nordstad region, close to the geographical center of the Grand Duchy of Luxembourg.
PRICE: €1,362,000 including 17% VAT.
Tax benefit: Possibility of VAT refund (super-reduced rate 3%), under certain conditions.
The house features modern architecture and offers a net living area of 156 sqm (284 sqm total).
Energy performance: A
Thermal insulation class: A
The ground floor comprises:
Entrance hall
Laundry room
Separate WC
Utility / meter room with bicycle storage
Open-plan kitchen opening onto the living and dining area, with access to the terrace and garden
The first floor consists of:
Night hall
3 bedrooms
One master suite with dressing room and shower room
1 bathroom
The top floor includes a technical room and convertible attic space.
Garage for one car + carport for one car.
For further information, please do not hesitate to contact us:
By email: info@la-immo.lu
By phone: +352 621 40 44 44
http://www.la-immo.lu/?q=86399877
PRICE: €1,362,000 including 17% VAT.
Tax benefit: Possibility of VAT refund (super-reduced rate 3%), under certain conditions.
The house features modern architecture and offers a net living area of 156 sqm (284 sqm total).
Energy performance: A
Thermal insulation class: A
The ground floor comprises:
Entrance hall
Laundry room
Separate WC
Utility / meter room with bicycle storage
Open-plan kitchen opening onto the living and dining area, with access to the terrace and garden
The first floor consists of:
Night hall
3 bedrooms
One master suite with dressing room and shower room
1 bathroom
The top floor includes a technical room and convertible attic space.
Garage for one car + carport for one car.
For further information, please do not hesitate to contact us:
By email: info@la-immo.lu
By phone: +352 621 40 44 44
http://www.la-immo.lu/?q=86399877
LA Immo bietet Ihnen dieses wunderschöne, halbfreistehende Einfamilienhaus an, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde und noch nie bewohnt war. Es ist vollständig ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und erstklassigen Schreinerarbeiten. Das Haus befindet sich auf einem 5,38 Ar großen Grundstück in Erpeldange-sur-Sûre, in der Region Nordstad, nahe dem geografischen Zentrum des Großherzogtums Luxemburg.
PREIS: 1.362.000 € inkl. 17 % MwSt.
Steuervorteil: Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung (Superermäßigter Satz 3 %), unter bestimmten Bedingungen.
Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Netto-Wohnfläche von 156 m² (284 m² Gesamtfläche).
Energieeffizienzklasse: A
Wärmedämmklasse: A
Das Erdgeschoss besteht aus:
Eingangsbereich
Waschküche
Separates WC
Technik-/Zählerraum mit Fahrradabstellmöglichkeit
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Das 1. Obergeschoss umfasst:
Flur / Nachtbereich
3 Schlafzimmer
Eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
1 Badezimmer
Das Dachgeschoss besteht aus einem Technikraum sowie ausbaufähigem Dachboden.
Garage für ein Auto + Carport für ein Auto.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Per E-Mail: info@la-immo.lu
Telefonisch: +352 621 40 44 44
http://www.la-immo.lu/?q=86399877
PREIS: 1.362.000 € inkl. 17 % MwSt.
Steuervorteil: Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung (Superermäßigter Satz 3 %), unter bestimmten Bedingungen.
Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Netto-Wohnfläche von 156 m² (284 m² Gesamtfläche).
Energieeffizienzklasse: A
Wärmedämmklasse: A
Das Erdgeschoss besteht aus:
Eingangsbereich
Waschküche
Separates WC
Technik-/Zählerraum mit Fahrradabstellmöglichkeit
Offene Küche mit Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Das 1. Obergeschoss umfasst:
Flur / Nachtbereich
3 Schlafzimmer
Eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
1 Badezimmer
Das Dachgeschoss besteht aus einem Technikraum sowie ausbaufähigem Dachboden.
Garage für ein Auto + Carport für ein Auto.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Per E-Mail: info@la-immo.lu
Telefonisch: +352 621 40 44 44
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LA Immo vous propose cette sublime maison unifamiliale jumelée achevée en 2025 et non encore habitée entièrement équipée avec cuisine et menuiserie haut de gamme. Située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, la Nordstad, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg.
PRIX : 1.362.000 TTC 17%
Avantage fiscal : Possibilité de remboursement de TVA (taux super-réduit 3 %), sous conditions.
La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 156 m2 (284 m2 en total).
Performance énergétique: A
Classe d’isolation thermique: A
Au rez-de-chaussée se trouve:
- le hall d'entrée
- une buanderie
- un WC séparé
- un local compteurs/vélo
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin
Le 1er étage se compose de:
- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- une suite parentale avec dressing et salle de douche
- 1 salle de bains
Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables.
Garage pour une voiture + carport pour une voiture.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
- par mail: info@la-immo.lu
- par téléphone: +352 621 40 44 44
http://www.la-immo.lu/?q=86399877
PRIX : 1.362.000 TTC 17%
Avantage fiscal : Possibilité de remboursement de TVA (taux super-réduit 3 %), sous conditions.
La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 156 m2 (284 m2 en total).
Performance énergétique: A
Classe d’isolation thermique: A
Au rez-de-chaussée se trouve:
- le hall d'entrée
- une buanderie
- un WC séparé
- un local compteurs/vélo
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin
Le 1er étage se compose de:
- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- une suite parentale avec dressing et salle de douche
- 1 salle de bains
Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables.
Garage pour une voiture + carport pour une voiture.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
- par mail: info@la-immo.lu
- par téléphone: +352 621 40 44 44
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Spécificités du bien
Chambres
4
Parkings
2
Surface habitable
246m²
Terrasse
17m²
Caractéristiques du bien
Maison en bande
Orientation
N
État
Nouveau
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Terrasse
17 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Buanderie
Dressing séparé
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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