Maison à vendre à Eupen
Description
Renditeobjekt im Stadtzentrum von Eupen zu verkaufen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Dieses Angebot umfasst eine Gewerbefläche, 4 Wohnungen und ein Grundstück von ca. 245 m². Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) von ca. 590 m² verteilt sich auf 5 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (Büros) von +/- 200m² (Mietvertrag muss eingehalten werden).
Außerdem sind 4 Wohnungen zwischen 81m²-105m² (2-3 Schlafzimmer) auf verschiedenen Ebenen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.
Das Gebäude, mit Aufzug, befindet sich in einem sehr guten Zustand (mehrere Renovierungen: ALU-Fenster, separate Stromzähler,...).
Die Mieteinnahmen bei Vollbelegung würden sich auf ca. 5.500 bis 6.000 € pro Monat belaufen.
PEB : Classe "C" / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²)
RC : 6.695.-
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten und Pläne sind auf Anfrage erhältlich: Faber Christoph, zugelassener Immobilienmakler N°IPI 510 122
Immeuble de rapport à vendre en centre ville d'Eupen. Toutes les commodités de la vie quotidienne sont accessibles à pied.
Cette offre comprend un espace commercial, 4 appartements et un terrain d'environ 245 m². La surface totale (habitable et commerciale), d'environ 590 m², est répartie sur 5 étages.
Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale (bureaux) de +/- 200m² (contrat de bail à respecter).
En plus, 4 appartements entre 81m²-105m² (2-3 chambres à coucher) sont repartis sur différents niveaux. Chaque appartement dispose d'une cave privée.
L'immeuble, avec ascenseur, se trouve dans un très bon état général (plusieurs rénovations : fenêtres en ALU, compteurs électriques séparés,...).
Les revenus locatifs en cas d'occupation complète s'élèveraient à environ 5.500 à 6.000 € par mois.
PEB : Classe "C" / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²)
RC : 6.695.-
Une visite des lieux et des plans sont disponibles sur simple demande: Faber Christoph, agent immobilier agréé N°IPI 510 122
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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