Description
The house is composed as follows:
First floor:
- Entrance hall
- 57.8 m² living room, with pellet stove capable of heating the entire house
- A modern kitchen, open to the living room, with access to the terrace and garden
- Separate WC
1ᵉʳ floor:
- Night hall +/- 13.00 m²
- Bedroom 1 +/- 18.00 m²
- Bedroom 2 +/- 20.95 m²
- Bathroom with WC +/- 5.50 m²
2ᵉ floor:
- An elegant bedroom, with shower room, built-in wardrobe, measuring +/- 57.8 m² on the floor.
Basement
- A spacious laundry room
- A large cellar with access to the outside
- Access to terrace and garden
Miscellaneous :
- Energy class B/C
- Latest-generation electric radiators installed in every room (very economical)
- Built-in wardrobes in living room
- Double-flux ventilation
- Roofing 2017
- Double-glazed windows 2017
- Insulated facade 2017
- Energy passport in progress
- Easy parking in front of the house
- Close to all amenities, including elementary school, halfway house, high schools, bus stop and train station.
- Tax credit of €40,000 per person
- Agency fees payable by seller
For a visit or more information, please contact me by e-mail: adriana@immovogel.lu or by phone +352 621671509
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un séjour de +/- 57.8 m², disposant d'un poêle à pellets capable de chauffer toute la maison
- Une cuisine moderne, ouverte sur le séjour, avec possibilité d'accès vers la terrasse et jardin
- Un WC séparé
1ᵉʳ étage :
- Hall de nuit +/- 13.00 m²
- Chambre 1 +/- 18.00 m²
- Chambre 2 +/- 16.5 m²
- Salle de bain avec WC +/- 5.50 m²
2ᵉ étage :
- Une élégante chambre à coucher, avec salle de douche, armoire encastrée, mesurant +/- 42 m² au sol.
Sous-sol
- Une spacieuse buanderie
- Une grande cave avec accès à l'extérieur
- Accès vers la terrasse et jardin
Divers :
- Pass énergétique B/C
- Radiateurs électriques, dernière génération, installé dans chaque pièce (très économique)
- Armoires encastrées au living
- VMC ventilation double-flux
- Toiture 2017
- Fenêtres double vitrage 2017
- Façade isolée 2017
- Passeport énergétique en cours
- Facile de se garer devant la maison
- Proche de toutes commodités, école primaire, maison relais, lycées, arrêt de bus et gare à proximité
- Crédit d'impôts 40.000 € par personne
- Frais d'agence à la charge du vendeur
Pour une visite ou plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail : adriana@immovogel.lu ou par téléphone au +352 621671509
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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