Description
Very beautiful individual house on a landscaped site with additional buildings (a garage with car port, a heated office/playroom plumbed for water, an outdoor covered living/kitchen), many technical specifications, also with decorative fittings and finishes of a high standard, in a quiet village close to Belgian and Luxembourgish borders.
Site : 1598m2 close to 16 ares
Built in 1974
248m2 habitable Loi Carez
Ground Floor:
Entrance hall (10m2), 2 entrances and integrated storage,
Living, sitting & dining room (67m2) with fireplace and direct access to the conservatory,
Kitchen (26m2), independent and fully equipped, including 2 dishwashers, a 7 ring gas stove, an US style fridge/freezer, a wine cooler, 2 microwaves, a space for eating and an access to the terrace and the outdoor kitchen,
Guest toilets with wash-hand area (3m2).
On the first floor:
Parental suite with bedroom (18m2), bathroom (7m2) with bath tub, an Italian shower, w.c., heated towel rail and storage,
Bedroom 2 (17m2) with integrated storage and Velux window,
Bedroom 3 (14m2)
Dressing bedroom 4 (14m2) with integrated storage,
Bathroom (9m2) with bath, separated shower, double wash hand basin and heated towel rail,
Guest toilets with wash-hand area (3m2).
In the basement:
Fully heated and tiled
Garage (16 m2),
Guest w.c. (1m2) with wash-hand area,
Laundry room (14m2),
Wine cellar,
Corridors with integrated storage,
Office (17m2) with an independent entrance.
The attic of 40m2 is accessible through a trapdoor with a foldable ladder,
The outdoors:
Motorised gate for pedestrian access and another for cars,
Landscaped garden, fully enclosed, with mature trees, shrubs and flower beds,
An independent building (30m2) with a garage door and a home cinema, currently used for a golf simulator,
A pergola (38m2) with integrated barbecue / summer kitchen,
An independent garage for one car and a car port for another,
Energy Pass / DPE : C & C
Insulated façade
Double glazing
Air conditioning / air reversing units in living and all bedrooms,
Gaz supplied by the town and condensing boiler,
Wooden stove and chimney conduit,
Water softener,
Motorised gates and garage door,
Alarm.
Geolocalisation
Close to Luxembourg and Belgium
Close to motorways
Close to all amenities
Close to the Longwy International Golf
Property tax 1911 euros
Très belle maison individuelle sur large terrain paysagé, avec dépendances (un garage avec car port, un bureau/salle de jeu chauffée avec arrivée d’eau, un salon/cuisine d’été couvert), de très nombreuses prestations et des finitions de qualité, dans un village calme et proche des frontières luxembourgeoise et belge.
Terrain : 1598m2 près de 16 ares
Construite en 1974
248m2 habitable Loi Carez
Au rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (10m2), double entrée avec rangements,
Séjour, coin salon & salle à manger (67m2) avec cheminée et accès direct vers la véranda
Cuisine (26m2) séparée et équippée notamment de 2 lave-vaisselle, cuisinière à gaz 7 positions, réfrigérateur/congélateur US, réfrigérateur à vins, 2 micro-ondes, un espace pour manger et un accès vers la terrasse et la pergola,
W.c. invites (3m2) avec lave-mains
Au 1er étage:
Suite parentale avec chambre (18m2), salle de bains (7m2) avec baignoire, douche à l’italienne, w.c., sèche-serviette et rangements,
Chambre 2 (17m2) avec placards intégrés et Velux
Chambre 3 (14m2)
Dressing / chambre 4 (14m2) avec placards intégrés,
Salle de bains (9m2) avec baignoire, douche séparée, double vasque et sèche-serviette,
W.c. séparés (3m2) avec lave-mains
Au sous-sol:
Entièrement chauffé et carrelé
Garage (16 m2)
W.c. séparés (1m2) avec lave-mains
Buanderie (14m2)
Cave à vin
Dégagements avec rangements
Bureau (17m2) avec accès independent
Le grenier de 40m2 est accessible par trappe avec escalier escamotable.
A l’extérieur:
Un portail pour accès pédeste et un autre pour accès voitures
Jardin paysagé, cloturé avec arbres, arbustes, parterre de fleurs
Un pavillon indépendent (30m2) avec ouverture pour garage et home cinema, actuellement utilisé pour simulateur de golf
Une pergola / terrasse couverte (38m2) avec barbecue intégré / cuisine d’été,
Un garage indépendant pour 1 voiture et un car port pour une autre voiture,
Passeport énergétique / DPE : C & C
Isolée extérieurement
Double vitrage
Air conditioné / climatisation reversible dans séjour et chambres
Gaz de ville et chaudière à condensation
Cheminée tubée et poële à bois
Adoucisseur d’eau
Portail et portes de garage motorisés
Alarme
Géolocalisation
Proche des frontières luxembourgeoise et belge
Proche des axes autoroutiers
Proche des commerces
Proche du Golf International de Longwy
Taxe foncière: 1911 euros
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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