Haus zu verkaufen in Luxembourg-Belair

Magnificent townhouse built in 1923 and fully renovated in 2013/2014, set on a 1a93ca plot in the Belair district. With 240 m² of living space, this property perfectly combines old-world charm and modern comfort.

The first floor opens onto a beautiful entrance hall with guest toilet, a fully-equipped open-plan Italian kitchen opening onto the dining room and a luminous veranda, as well as a cosy living room with gas fireplace. The whole is bathed in light thanks to its south-facing aspect, and you have access to a terrace and garden that are also south-facing.

On the second floor, you'll find a superb master suite with a large bedroom, a vast bathroom (bath, hamma shower, Japanese toilet) and an office/TV room for your moments of relaxation.

The second floor houses two additional large bedrooms and a modern shower room.

Parking is not included with this house, but it's easy to find a parking space on the street, free thanks to the commune's parking sticker.

Finally, the entire top floor is taken up by a spacious, open-plan, air-conditioned living area offering multiple design possibilities, extended by a large south-facing terrace.

The property is equipped with an alarm system, air conditioning, an air-conditioned wine cellar and is beautifully finished. The property is also ideally located within walking distance of all amenities (schools, shops, etc.) and the town center.

Contact: Philippe VERMAST - +352 691 646 900.

*The agency fee is charged to the seller

Magnifique maison de ville construite en 1923 et entièrement rénovée en 2013/2014, située sur un terrain de 1a93ca, dans le quartier de Belair. Dotée d'une surface habitable de 240 m², cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec toilettes invités, une cuisine italienne ouverte entièrement équipée donnant sur la salle à manger et une lumineuse véranda, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée au gaz. L'ensemble est baigné de lumière grâce à l'orientation plein sud, et vous accédez à une terrasse et un jardin également exposés plein sud.

Au premier étage se trouve une superbe suite parentale avec une grande chambre, une vaste salle de bain (baignoire, douche hamma, WC japonais) et un bureau/salon TV pour vos moments de détente.

Le deuxième étage abrite deux grandes chambres additionnelles une salle de douche moderne.

Un parking n'est pas inclus avec cette maison mais il est aisé de trouver une place de parking dans la rue, gratuite grâce à la vignette de la commune.

Enfin, l'ensemble du dernier étage est occupé par un spacieux espace ouvert et climatisé offrant de multiples possibilités d'aménagement, prolongé par une grande terrasse exposée plein sud.

Le bien est équipé d'un système d'alarme, de la climatisation, d'une cave à vin climatisée et offre de jolies finitions. La propriété est par ailleurs idéalement située à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces,…) et du centre-ville, accessible à pied.

Contact : Philippe VERMAST - 691 646 900.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.