Maison à vendre à Luxembourg-Neudorf

2 200 000 €

224 Rue de Neudorf, Luxembourg-Neudorf, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

6+ 364 m² 5.5 Ar 180 m²

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Rare property in Luxembourg City, in the upper part of Neudorf (224, Rue de Neudorf): house with character 230m2 7 bedrooms, 3 bathrooms with its annex 130m2 containing a studio and 3 rooms. Patio 59m2, terraces 132m2 and garden to rear of building. Land: 5.50 ares.

No work required.

Highlights:
- House with character
- Recently renovated - no work required
- 2022 gas boiler
- 7 bedrooms, including the smallest of 12m2
- Exceptional ceiling heights on 4 floors
- Terraced garden with breathtaking views of nature
- Close to shops and public transport
- Close to Lux-Kirchberg and Findel (airport)

Measured surface areas:
Main house: 230m2 on 4 floors + interior patio 59m2 + basement 54m2

Annex: 130m2 on 3 floors + terraces 132m2

Total land area 5.50 ares

Layout:
1) House
Ground floor
- Hall
- Living room
- Kitchen
- Separate WC
- Interior patio 59m2
Ceiling height 2,96m2
1st floor
- 3 bedrooms (15m2, 14m2, 12m2)
- Shower room
Ceiling height 2.86m
2nd floor
- 3 bedrooms (15m2, 15m2, 12m2)
- Shower room
Ceiling height 2.86m
3rd floor / attic
- Large room / bedroom 49m2
- Shower room
Basement
- Laundry - boiler room - cellar

2) Annexe
Ground floor
- Studio 25m2 (Hall, living room/kitchen, shower room)
1st floor
- 3 rooms (22m2, 17m2, 16m2)
- Terrace 40m2
Ceiling height 2.88m
2nd floor
- 2 rooms (16m2, 15m2)
- Terrace 43m2
Ceiling height 3.06m
3rd floor
- Room 23m2
- Terrace 21m2

Please note No garage or parking space available on this property. Availability to be agreed. Commission payable by sellers.

Propriété rare à Luxembourg-ville, dans la partie haute de Neudorf (224, Rue de Neudorf) : maison avec cachet 230m2 7 chambres, 3 salles de bains avec son annexe 130m2 contenant un studio et 3 salles. Patio 59m2, terrasses 132m2 et jardin à l'arrière du bâtiment. Terrain 5,50 ares.

Aucuns travaux à prévoir.

Points forts :
- Maison à cachet
- Rénovée récemment – aucuns travaux à prévoir
- Chaudière au gaz de 2022
- 7 chambres, dont la plus petite de 12m2
- Hauteurs sous plafonds exceptionnelles sur 4 étages
- Jardin terrassé avec vues imprenables sur nature
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité de Lux-Kirchberg et Findel (aéroport)

Surfaces mesurées :
Maison principale : 230m2 sur 4 étages + patio intérieur 59m2 + sous-sol 54m2

Annexe : 130m2 sur 3 étages + terrasses 132m2

Surface totale terrain 5,50 ares

Disposition :
1) Maison
Rez de chaussée
- Hall
- Living
- Cuisine
- WC séparé
- Patio intérieur 59m2
Hauteur sous plafonds 2,96m2
1er étage
- 3 chambres (15m2, 14m2, 12m2)
- Salle de douches
Hauteur sous plafonds 2,86m
2ème étage
- 3 chambres (15m2, 15m2, 12m2)
- Salle de douches
Hauteur sous plafonds 2,86m
3ème étage / combles
- Grande salle / chambre 49m2
- Salle de douches
Sous-sol
- Buanderie – chaufferie - cave

2) Annexe
Rez de chaussée
- Studio 25m2 (Hall, living/cuisine, Salle de douches)
1er étage
- 3 salles (22m2, 17m2, 16m2)
- Terrasse 40m2
Hauteur sous plafonds 2,88m
2ème étage
- 2 salles (16m2, 15m2)
- Terrasse 43m2
Hauteur sous plafonds 3,06m
3ème étage
- Salle 23m2
- Terrasse 21m2

Attention. Ni garage, ni emplacement possible dans cette propriété. Disponibilité à convenir. La commission est payable par les vendeurs.

Spécificités du bien

Schlafzimmer

Wohnfläche

364m²

Grundstücksfläche

5.5Ar

Terrasse

180m²

État

Bon

Construit en

1930

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Type de chauffage

Gaz

Terrasse

180 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

WC séparés

Cave

Extérieur

Jardin

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

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