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Description
Offer text available in
Town house with adjoining commercial space/workshop, ideally located just a few minutes from downtown Luxembourg. This unique property combines a house, a former joiner's workshop dating from the 1930s, with its workshop of approx. 250m2, spread over 2 floors.
This unique configuration makes it possible, for example, to reconcile living with professional use.
The main house is composed as follows:
Ground floor: - Entrance hall - large living room - dining room - WC
1st floor: Landing - 2 bedrooms - bathroom
2nd: Landing - 2 bedrooms - Attic (with access to attic)
Basement: Non-equipped kitchen - utility room - cellar
Workshop, adjoining the house and accessible via inner courtyard:
Ground floor: +- 125m2 - 2 large open-plan rooms, loft style
1st floor, +- 125m2, (accessible via inner courtyard) consisting of several individual rooms, shower rooms etc.
The "annex" part is completed by an attic.
This former workshop could be ideally suited to various activities such as offices, co-working space, etc., subject to the necessary permits.
E-Pass house: H-H
Gas heating (individual meters and boilers for house and workshop)
Available immediately.
Intermediary fees are payable by the seller.
http://www.immo-grober.lu/?q=85908354
This unique configuration makes it possible, for example, to reconcile living with professional use.
The main house is composed as follows:
Ground floor: - Entrance hall - large living room - dining room - WC
1st floor: Landing - 2 bedrooms - bathroom
2nd: Landing - 2 bedrooms - Attic (with access to attic)
Basement: Non-equipped kitchen - utility room - cellar
Workshop, adjoining the house and accessible via inner courtyard:
Ground floor: +- 125m2 - 2 large open-plan rooms, loft style
1st floor, +- 125m2, (accessible via inner courtyard) consisting of several individual rooms, shower rooms etc.
The "annex" part is completed by an attic.
This former workshop could be ideally suited to various activities such as offices, co-working space, etc., subject to the necessary permits.
E-Pass house: H-H
Gas heating (individual meters and boilers for house and workshop)
Available immediately.
Intermediary fees are payable by the seller.
http://www.immo-grober.lu/?q=85908354
Stadthaus mit angrenzender Gewerbefläche/Werkstatt, ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Diese einzigartige Immobilie kombiniert ein Haus, eine ehemalige Schreinerei aus den 1930er Jahren, mit seiner Werkstatt mit einer ungefähren Fläche von 250m2, verteilt auf 2 Etagen.
Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es z.B., Wohnen und berufliche Nutzung miteinander zu verbinden.
Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Eingangshalle - großes Wohnzimmer - Esszimmer - WC.
1. Stock: Flur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer
2. Stock: Treppenhaus - 2 Schlafzimmer - Dachgeschoss (mit Zugang zum Dachboden)
Untergeschoss: Nicht ausgestattete Küche - Technikraum - Keller
Atelier, das an das Haus angrenzt und über den Innenhof zugänglich ist:
EG: +- 125m2 - 2 große Räume mit offenem Schnitt im Loft-Stil
1. Stock: +- 125m2, (über den Innenhof erreichbar), bestehend aus mehreren Einzelzimmern, Badezimmern etc.
2ter Stock: Dachboden
Diese ehemalige Werkstatt könnte sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie Büros, Co-Working-Bereich usw. eignen, alles vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
E-Pass Haus: H-H
Gasheizung (individuelle Zähler und Kessel für das Haus und die Werkstatt)
Frei ab sofort.
Die Vermittlungsgebühren werden von der verkaufenden Partei bezahlt.
http://www.immo-grober.lu/?q=85908354
Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es z.B., Wohnen und berufliche Nutzung miteinander zu verbinden.
Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Eingangshalle - großes Wohnzimmer - Esszimmer - WC.
1. Stock: Flur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer
2. Stock: Treppenhaus - 2 Schlafzimmer - Dachgeschoss (mit Zugang zum Dachboden)
Untergeschoss: Nicht ausgestattete Küche - Technikraum - Keller
Atelier, das an das Haus angrenzt und über den Innenhof zugänglich ist:
EG: +- 125m2 - 2 große Räume mit offenem Schnitt im Loft-Stil
1. Stock: +- 125m2, (über den Innenhof erreichbar), bestehend aus mehreren Einzelzimmern, Badezimmern etc.
2ter Stock: Dachboden
Diese ehemalige Werkstatt könnte sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie Büros, Co-Working-Bereich usw. eignen, alles vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
E-Pass Haus: H-H
Gasheizung (individuelle Zähler und Kessel für das Haus und die Werkstatt)
Frei ab sofort.
Die Vermittlungsgebühren werden von der verkaufenden Partei bezahlt.
http://www.immo-grober.lu/?q=85908354
Maison de ville (164m2 surf de réf énergétique) avec espace commercial/atelier (+- 250m2 surf utile, surfaces indicatives) attenant, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce bien unique combine une maison, ancienne menuiserie datant des années 1930, avec son atelier d'une surface approximative de 250m2, répartis sur 2 étages.
Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a.
La maison principale se compose comme suit:
RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC
1er: Palier - 2 chambres - salle de bains
2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles)
Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave
Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure:
RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft
1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc.
La partie "annexe" se complète par un grenier.
Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires.
E-Pass maison: H-H
Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier)
Libre de suite.
Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse.
http://www.immo-grober.lu/?q=85908354
Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a.
La maison principale se compose comme suit:
RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC
1er: Palier - 2 chambres - salle de bains
2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles)
Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave
Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure:
RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft
1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc.
La partie "annexe" se complète par un grenier.
Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires.
E-Pass maison: H-H
Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier)
Libre de suite.
Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse.
http://www.immo-grober.lu/?q=85908354
Property specification
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface habitable
414m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Built in
1930
Energy class
H
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Laundry room
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: 5K937
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