Maison à vendre à Mamer

LA Immo presents this beautiful 4-bedroom, 3-bathroom contemporary house in the process of being built, located on a quiet dead-end street in Mamer.

The house is semi-detached, with 228 m2 of living space, on a 2.64-acre, south-facing plot benefiting from a lovely garden:

basement of 47 m2
- utility room,
- 2 rooms that can be used as cellar,
- laundry room,

ground floor: 68m2
- entrance hall with checkroom,
- separate WC,
- kitchen opening onto the dining room and living room, with access to the 24.5 m2 terrace and 86 m2 garden,
- Garage 20 m2,

1st FLOOR
- 36 m2 master suite with dressing room and shower room, with access to the 12.5 m2 terrace overlooking the garden,
- separate WC,
- bathroom ,
- barras,
- one 16.5 m2 bedroom,
- one 15 m2 bedroom with 5.5 m2 terrace,

on the 2nd floor
- a 17 m2 bedroom with 11.5 m2 terrace,
- shower room
- separate WC
- a large 31.5 m2 room that could be used as an office, games room or fitness room, with access to the 22 m2 terrace overlooking the garden.

Technical details:
- AAA energy performance

LOCATION

A cosmopolitan town not far from the capital, Mamer stands out for its quality of life.

European school, international institutions, dynamic economic activities, nature, culture, sports… The commune of Mamer boasts considerable assets.

The commune of Mamer, which also includes Holzem and Capellen, is located halfway between the Belgian border and Luxembourg City. Two major roads meet here, providing rapid access to Luxembourg City and neighboring countries.

The public transport network is also very well structured. Numerous buses and trains provide easy access to Luxembourg City.

For further information, please do not hesitate to contact us:
- by email: info@la-immo.lu or
- by phone: +352 621 65 44 44

http://www.la-immo.lu/?q=82946260

LA Immo präsentiert Ihnen dieses moderne Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer ruhigen Sackgasse in Mamer, das sich noch im Bau befindet.

Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 228 m2, auf einem Grundstück von 2,64 Ar, mit Südlage und einem schönen Garten:

UNTERGESCHOSS von 47 m2
- Technikraum,
- 2 Räume, die als Keller dienen können,
- Waschküche,

im Erdgeschoss von 68m2
- Eingangshalle mit Garderobe,
- separates WC;,
- Küche offen zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Zugang zur 24,5 m2 großen Terrasse und zum 86 m2 großen Garten,
- Garage 20 m2,

im 1. Stock
- Master-Suite mit Ankleide und Duschbad von 36 m2 mit Zugang zur 12,5 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten,
- Separates WC; ,
- Badezimmer ,
- d´barras,
- ein 16,5 m2 großes Schlafzimmer,
- ein 15 m2 großes Schlafzimmer mit einer 5,5 m2 großen Terrasse,

im 2. Stockwerk
- Stock: ein 17 m2 großes Schlafzimmer mit einer 11,5 m2 großen Terrasse,
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC;
- Ein großer Raum von 31,5 m2, der als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, mit Zugang zur Terrasse von 22 m2 mit Blick auf den Garten.

Technische Details sind vorhanden:
- Energieeffizienz AAA

LAGE

Mamer ist eine kosmopolitische Gemeinde in der Nähe der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine Lebensqualität aus.

Die Gemeinde Mamer verfügt über viele Vorteile: Europäische Schule, internationale Institutionen, starke wirtschaftliche Aktivitäten, Natur, Kultur, Sport und vieles mehr.

Die Gemeinde Mamer, zu der auch die Ortschaften Holzem und Capellen gehören, liegt auf halber Strecke zwischen der belgischen Grenze und der Stadt Luxemburg. Hier treffen zwei wichtige Straßenachsen aufeinander, die einen schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg und den umliegenden Ländern ermöglichen.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut strukturiert. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt ermöglichen.

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