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Description
Exposé de l'annonce disponible en
For Sale:
Charming Family Home in Munshausen (Commune of Clervaux)
Contact Yves today at +352 621 323 090
VEVALO is pleased to present this beautiful home located in the peaceful village of Munshausen, in the commune of Clervaux.
With a total surface area of ± 147 m² (± 115 m² of living space) on a plot of 0.70 ares and a 0.36 are terrace, this well-maintained property impresses with its generous volumes, natural light, and peaceful surroundings with unobstructed views.
---
Property Highlights:
- Well-located
- Lovely 18 m² terrace
- 3 spacious bedrooms, including one with a mezzanine
- Prime location: close to schools, daycare centers, shops, public transport (bus, train), sports facilities, and quick access to the N7 road
- Public parking available around the house
Interior Layout:
Ground Floor:
- Entrance
- Fully equipped kitchen with direct access to the terrace: ± 11.67 m²
- Bright living and dining room with large cast iron wood stove: ± 25.44 m²
- Storage room: ± 6.15 m²
- Laundry/Storage room: ± 7.22 m²
- Large vaulted cellar: ± 14.66 m²
Mezzanine Level:
- Office or multipurpose space with external access: ± 8.37 m²
- Separate toilet: ± 3.18 m²
First Floor:
- Night hall: ± 8.55 m²
- First bedroom: ± 10.91 m²
- Second bedroom: ± 10.87 m²
- Bathroom with toilet: ± 4.86 m²
Second Floor:
- Large attic space: ± 37.42 m²
- Currently used as the third bedroom with reading corner and cast iron wood stove
- Potential to install a shower room/toilet, or to divide the space into several independent rooms
- Mezzanine of ± 10.00 m²
Exterior:
- Terrace of ± 18 m²
- Space in front of the house
Technical Features:
- Electric heating
- Wooden floors
- Exposed beams
- 2 beautiful cast iron wood-burning stoves
- Fiber optic internet
- Easy public parking
Ideal location – Quiet yet convenient:
- Schools, high schools, daycares, and after-school care just minutes away (Clervaux, Marnach, and Reuler)
- Supermarkets, pharmacy, and doctors in Marnach (3 km, Nordstrooss complex)
- Quick access to the N7
- Public transport: nearby bus stops and Clervaux train station
- Leisure: Robbesscheier (craft workshops, restaurant, nature), Clervaux castle and museums
- Clervaux sports center
- Local sports clubs (football, judo, tennis, etc.)
Availability: To be agreed
Some refreshing works are required
For more information, a detailed brochure, or to arrange a visit:
Contact Yves Rieffer
+352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com
Non-contractual photos
http://www.vevalo.com/?q=86118156
Charming Family Home in Munshausen (Commune of Clervaux)
Contact Yves today at +352 621 323 090
VEVALO is pleased to present this beautiful home located in the peaceful village of Munshausen, in the commune of Clervaux.
With a total surface area of ± 147 m² (± 115 m² of living space) on a plot of 0.70 ares and a 0.36 are terrace, this well-maintained property impresses with its generous volumes, natural light, and peaceful surroundings with unobstructed views.
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Property Highlights:
- Well-located
- Lovely 18 m² terrace
- 3 spacious bedrooms, including one with a mezzanine
- Prime location: close to schools, daycare centers, shops, public transport (bus, train), sports facilities, and quick access to the N7 road
- Public parking available around the house
Interior Layout:
Ground Floor:
- Entrance
- Fully equipped kitchen with direct access to the terrace: ± 11.67 m²
- Bright living and dining room with large cast iron wood stove: ± 25.44 m²
- Storage room: ± 6.15 m²
- Laundry/Storage room: ± 7.22 m²
- Large vaulted cellar: ± 14.66 m²
Mezzanine Level:
- Office or multipurpose space with external access: ± 8.37 m²
- Separate toilet: ± 3.18 m²
First Floor:
- Night hall: ± 8.55 m²
- First bedroom: ± 10.91 m²
- Second bedroom: ± 10.87 m²
- Bathroom with toilet: ± 4.86 m²
Second Floor:
- Large attic space: ± 37.42 m²
- Currently used as the third bedroom with reading corner and cast iron wood stove
- Potential to install a shower room/toilet, or to divide the space into several independent rooms
- Mezzanine of ± 10.00 m²
Exterior:
- Terrace of ± 18 m²
- Space in front of the house
Technical Features:
- Electric heating
- Wooden floors
- Exposed beams
- 2 beautiful cast iron wood-burning stoves
- Fiber optic internet
- Easy public parking
Ideal location – Quiet yet convenient:
- Schools, high schools, daycares, and after-school care just minutes away (Clervaux, Marnach, and Reuler)
- Supermarkets, pharmacy, and doctors in Marnach (3 km, Nordstrooss complex)
- Quick access to the N7
- Public transport: nearby bus stops and Clervaux train station
- Leisure: Robbesscheier (craft workshops, restaurant, nature), Clervaux castle and museums
- Clervaux sports center
- Local sports clubs (football, judo, tennis, etc.)
Availability: To be agreed
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Zu Verkaufen:
Charmantes Familienhaus in Munshausen (Gemeinde Clervaux)
Kontaktieren Sie Yves noch heute unter +352 621 323 090
VEVALO freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Haus im ruhigen Dorf Munshausen in der Gemeinde Clervaux anbieten zu können.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m² (davon ca. 115 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 0,70 Ar und einer Terrasse von 0,36 Ar überzeugt diese gepflegte Immobilie durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine ruhige Umgebung mit freiem Ausblick.
---
Highlights der Immobilie:
- Gute Lage
- Schöne Terrasse von 18 m²
- 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanin
- Bevorzugte Umgebung: unmittelbare Nähe zu Schulen, Kitas, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof), Sporteinrichtungen und schneller Zugang zur Nordstraße (N7)
- Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse: ca. 11,67 m²
- Helles Wohn- und Esszimmer mit großem gusseisernem Holzofen: ca. 25,44 m²
- Abstellraum: ca. 6,15 m²
- Wasch-/Lagerrraum: ca. 7,22 m²
- Große Gewölbekeller: ca. 14,66 m²
Halbgeschoss:
- Büro oder Mehrzweckraum mit separatem Zugang von außen: ca. 8,37 m²
- Separates WC: ca. 3,18 m²
Erstes Obergeschoss:
- Flur: ca. 8,55 m²
- Erstes Schlafzimmer: ca. 10,91 m²
- Zweites Schlafzimmer: ca. 10,87 m²
- Badezimmer mit WC: ca. 4,86 m²
Zweites Obergeschoss:
- Großer Dachraum: ca. 37,42 m²
- Derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt mit Leseecke und gusseisernem Holzofen
- Möglichkeit zum Einbau eines Duschbads/WC oder zur Aufteilung in mehrere separate Räume
- Mezzanin: ca. 10,00 m²
Außenbereich:
- Terrasse von ca. 18 m²
- Fläche vor dem Haus
Technische Merkmale:
- Elektroheizung
- Holzböden
- Sichtbare Holzbalken
- Zwei schöne gusseiserne Holzöfen
- Glasfaser-Internet
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
Ideale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur:
- Schulen, Gymnasien, Kitas und Schulbetreuung nur wenige Minuten entfernt (Clervaux, Marnach, Reuler)
- Supermärkte, Apotheke, Ärzte in Marnach (3 km, Nordstrooss-Komplex)
- Schneller Zugang zur N7
- Öffentliche Verkehrsmittel: nahegelegene Bushaltestellen und Bahnhof Clervaux
- Freizeit: Robbesscheier (Workshops, Restaurant, Natur), Schloss und Museen Clervaux
- Sportzentrum Clervaux
- Lokale Sportvereine (Fußball, Judo, Tennis usw.)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Einige Renovierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten sind erforderlich
Für weitere Informationen, ein ausführliches Dossier oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Kontaktieren Sie Yves Rieffer
+352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com
Unverbindliche Fotos
http://www.vevalo.com/?q=86118156
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Mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m² (davon ca. 115 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 0,70 Ar und einer Terrasse von 0,36 Ar überzeugt diese gepflegte Immobilie durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine ruhige Umgebung mit freiem Ausblick.
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Highlights der Immobilie:
- Gute Lage
- Schöne Terrasse von 18 m²
- 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Mezzanin
- Bevorzugte Umgebung: unmittelbare Nähe zu Schulen, Kitas, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof), Sporteinrichtungen und schneller Zugang zur Nordstraße (N7)
- Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse: ca. 11,67 m²
- Helles Wohn- und Esszimmer mit großem gusseisernem Holzofen: ca. 25,44 m²
- Abstellraum: ca. 6,15 m²
- Wasch-/Lagerrraum: ca. 7,22 m²
- Große Gewölbekeller: ca. 14,66 m²
Halbgeschoss:
- Büro oder Mehrzweckraum mit separatem Zugang von außen: ca. 8,37 m²
- Separates WC: ca. 3,18 m²
Erstes Obergeschoss:
- Flur: ca. 8,55 m²
- Erstes Schlafzimmer: ca. 10,91 m²
- Zweites Schlafzimmer: ca. 10,87 m²
- Badezimmer mit WC: ca. 4,86 m²
Zweites Obergeschoss:
- Großer Dachraum: ca. 37,42 m²
- Derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt mit Leseecke und gusseisernem Holzofen
- Möglichkeit zum Einbau eines Duschbads/WC oder zur Aufteilung in mehrere separate Räume
- Mezzanin: ca. 10,00 m²
Außenbereich:
- Terrasse von ca. 18 m²
- Fläche vor dem Haus
Technische Merkmale:
- Elektroheizung
- Holzböden
- Sichtbare Holzbalken
- Zwei schöne gusseiserne Holzöfen
- Glasfaser-Internet
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
Ideale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur:
- Schulen, Gymnasien, Kitas und Schulbetreuung nur wenige Minuten entfernt (Clervaux, Marnach, Reuler)
- Supermärkte, Apotheke, Ärzte in Marnach (3 km, Nordstrooss-Komplex)
- Schneller Zugang zur N7
- Öffentliche Verkehrsmittel: nahegelegene Bushaltestellen und Bahnhof Clervaux
- Freizeit: Robbesscheier (Workshops, Restaurant, Natur), Schloss und Museen Clervaux
- Sportzentrum Clervaux
- Lokale Sportvereine (Fußball, Judo, Tennis usw.)
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Einige Renovierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten sind erforderlich
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Kontaktieren Sie Yves Rieffer
+352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com
Unverbindliche Fotos
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À Vendre :
Belle Maison au charme authentique Familiale à Munshausen(Commune de Clervaux)
Contactez Yves dès aujourd’hui au +352 621 323 090
VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans le village calme de Munshausen, dans la commune de Clervaux.
Offrant une surface totale de ± 147 m² (dont ± 115 m² habitables) sur un terrain de 0,70 ares et de 0,36 ares de terrasse, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée.
---
Les Atouts de la Propriété :
- Bonne situation
- Une belle terrasse de 18m²
- 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine
- Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à la route du nord
- Des emplacements public autour de la maison
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse : ± 11,67 m²
- Séjour lumineux avec salle à manger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m²
- Débarras: ± 6,15 m²
- Buanderie/Stock: ± 7,22 m²
- Grande Cave voûtée: ± 14,66 m²
Demi-étage :
- Bureau ou espace polyvalent avec un accès de l'extérieur : ± 8,37 m²
- WC séparée : ± 3,18 m²
Premier étage :
- Hall de nuit : ± 8,55 m²
- Première chambre : ± 10,91 m²
- Deuxième chambre : ± 10,87 m²
- Salle de bain avec WC : ± 4,86 m²
Deuxième étage :
- Grand espace en dessus du toit : ± 37,42 m²
- Cette pièce est utiliser comme troisième chambre à coucher actuellement
- Avec coin bibliothèque et Poêle à Bois en fonte
- Il y a des possibilités d'installer une salle de douche/WC, ou une division de
la pièce en plusieurs espaces indépendantes
- Mezzanine de ± 10,00 m²
Extérieur :
- Terrasse de ± 18 m²
- Espace devant la maison
- Emplacement voitures
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage électrique
- Planchers en bois
- Poutres apparentes
- 2 beaux Poêles à bois en fonte
- Fibre optique
- Stationnement public facile
Emplacement idéal, calme et commodités:
- Écoles, lycées, crèches et accueil scolaire à quelques minutes (Clervaux & Marnach et Reuler)
- Supermarchés, pharmacie, médecins à Marnach (3km, Complexe Nordstrooss)
- Accès rapide à la N7
- Transports public: arrêts de bus proches et gare de Clervaux
- Loisirs: Robbesscheier ( ateliers, restaurant, nature) château de musées de Clervaux
- Centre sportif de Clervaux
- Clubs sportifs locaux ( football, judo, tennis,..)
Disponibilité : à convenir
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire
Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite :
Contactez Yves Rieffer
+352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com
*Photos non contractuelles*
http://www.vevalo.com/?q=86118156
Belle Maison au charme authentique Familiale à Munshausen(Commune de Clervaux)
Contactez Yves dès aujourd’hui au +352 621 323 090
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Offrant une surface totale de ± 147 m² (dont ± 115 m² habitables) sur un terrain de 0,70 ares et de 0,36 ares de terrasse, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée.
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Les Atouts de la Propriété :
- Bonne situation
- Une belle terrasse de 18m²
- 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine
- Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à la route du nord
- Des emplacements public autour de la maison
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse : ± 11,67 m²
- Séjour lumineux avec salle à manger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m²
- Débarras: ± 6,15 m²
- Buanderie/Stock: ± 7,22 m²
- Grande Cave voûtée: ± 14,66 m²
Demi-étage :
- Bureau ou espace polyvalent avec un accès de l'extérieur : ± 8,37 m²
- WC séparée : ± 3,18 m²
Premier étage :
- Hall de nuit : ± 8,55 m²
- Première chambre : ± 10,91 m²
- Deuxième chambre : ± 10,87 m²
- Salle de bain avec WC : ± 4,86 m²
Deuxième étage :
- Grand espace en dessus du toit : ± 37,42 m²
- Cette pièce est utiliser comme troisième chambre à coucher actuellement
- Avec coin bibliothèque et Poêle à Bois en fonte
- Il y a des possibilités d'installer une salle de douche/WC, ou une division de
la pièce en plusieurs espaces indépendantes
- Mezzanine de ± 10,00 m²
Extérieur :
- Terrasse de ± 18 m²
- Espace devant la maison
- Emplacement voitures
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage électrique
- Planchers en bois
- Poutres apparentes
- 2 beaux Poêles à bois en fonte
- Fibre optique
- Stationnement public facile
Emplacement idéal, calme et commodités:
- Écoles, lycées, crèches et accueil scolaire à quelques minutes (Clervaux & Marnach et Reuler)
- Supermarchés, pharmacie, médecins à Marnach (3km, Complexe Nordstrooss)
- Accès rapide à la N7
- Transports public: arrêts de bus proches et gare de Clervaux
- Loisirs: Robbesscheier ( ateliers, restaurant, nature) château de musées de Clervaux
- Centre sportif de Clervaux
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Disponibilité : à convenir
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire
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Spécificités du bien
Chambres
3
Surface habitable
115m²
Terrasse
18m²
État
A rénover
Classe de performation énergétique
F
Type de chauffage
Électricité
Terrasse
18 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Espace de rangement
Cave
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
Assurance solde restant dû moins chère
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Prix
Contact
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Réf.: 3758L
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