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Maison à vendre à Reckange (Mersch)
1 145 000 €
9 Rue Principale, Reckange (Mersch), Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Recent semi-detached house, located 9B rue principale in Reckange (Mersch). 3-4 bedrooms, 2 bathrooms, 1-car garage and cellars.
What sets this house apart from others in the area:
- a basement of over 70m2 and ceiling height 2.40m with: boiler room, laundry room, but also 2 rooms of 17 and 18m2 for hobby room or storage
- no registration fees (if tax conditions met)
Useful floor area: 200m2
Total surface area: 300m2
Plot size : 2,14 ares
Ceiling heights: 2.60m on first floor and 1st floor / 2.40m in basement
Highlights:
- Quality 2014 construction
- More spacious than it appears from the outside
- Modern finishes
- Excellent energy balance (B/B): triple glazing, VMC, underfloor heating, solar panels
- 3 good-sized bedrooms (21m2, 16m2, 15m2)
- 2 dressing rooms (10m2), one of which could easily be converted into a 4th bedroom with balcony
- Basement equal to the floor area of the house
- All amenities less than 5 minutes away by car
- A7 freeway access to Luxembourg City 2 minutes away
- Close to nature (Vallée des 7 Châteaux)
Layout:
First floor
- Entrance hall
- Storeroom
- Separate WC
- Living/dining room
- Kitchen
- Garage
1st floor
- Bedroom 15m2
- Bedroom 16m2
- Dressing room / bedroom 10m2
- 2 balconies
- Shower room with WC
Floor 2
- 21m2 bedroom
- Dressing room / office
- Bathroom with WC
Basement
- Boiler room
- Cellar
- Utility room
Terrace and garden
1-car garage
+ 2 outside parking spaces
Availability to be agreed.
Technical advantages :
- Underfloor heating
- Triple glazing
- VMC
- Insulating facade
- Thermal solar panels
House plans can be sent on request.
Agency commission is payable by sellers.
Location:
The property is ideally located Rue Principale de Reckange, 5 minutes from Mersch and all amenities (Topaze shopping center) and public transport (Mersch train station).
Schools and nurseries are a 5-minute drive away (shuttle bus).
By car :
- Mersch (train station) 5 minutes
- Lux-Kirchberg access 10 minutes via Autoroute du Nord
- Arlon 23 minutes
What sets this house apart from others in the area:
- a basement of over 70m2 and ceiling height 2.40m with: boiler room, laundry room, but also 2 rooms of 17 and 18m2 for hobby room or storage
- no registration fees (if tax conditions met)
Useful floor area: 200m2
Total surface area: 300m2
Plot size : 2,14 ares
Ceiling heights: 2.60m on first floor and 1st floor / 2.40m in basement
Highlights:
- Quality 2014 construction
- More spacious than it appears from the outside
- Modern finishes
- Excellent energy balance (B/B): triple glazing, VMC, underfloor heating, solar panels
- 3 good-sized bedrooms (21m2, 16m2, 15m2)
- 2 dressing rooms (10m2), one of which could easily be converted into a 4th bedroom with balcony
- Basement equal to the floor area of the house
- All amenities less than 5 minutes away by car
- A7 freeway access to Luxembourg City 2 minutes away
- Close to nature (Vallée des 7 Châteaux)
Layout:
First floor
- Entrance hall
- Storeroom
- Separate WC
- Living/dining room
- Kitchen
- Garage
1st floor
- Bedroom 15m2
- Bedroom 16m2
- Dressing room / bedroom 10m2
- 2 balconies
- Shower room with WC
Floor 2
- 21m2 bedroom
- Dressing room / office
- Bathroom with WC
Basement
- Boiler room
- Cellar
- Utility room
Terrace and garden
1-car garage
+ 2 outside parking spaces
Availability to be agreed.
Technical advantages :
- Underfloor heating
- Triple glazing
- VMC
- Insulating facade
- Thermal solar panels
House plans can be sent on request.
Agency commission is payable by sellers.
Location:
The property is ideally located Rue Principale de Reckange, 5 minutes from Mersch and all amenities (Topaze shopping center) and public transport (Mersch train station).
Schools and nurseries are a 5-minute drive away (shuttle bus).
By car :
- Mersch (train station) 5 minutes
- Lux-Kirchberg access 10 minutes via Autoroute du Nord
- Arlon 23 minutes
Maison mitoyenne récente, située 9B rue principale à Reckange (Mersch). 3-4 chambres, 2 salles de bains, garage 1 voiture et caves.
Ce qui démarque cette maison des autres dans la région :
- un sous-sol de + de 70m2 et hauteur sous plafond 2,40m avec : chaufferie, buanderie, mais aussi 2 pièces de 17 et 18m2 pour hobby room ou stockage
- pas de frais d'enregistrement (si conditions fiscales remplies)
Surface utile : 200m2
Surface totale : 300m2
Surface terrain : 2,14 ares
Hauteurs sous plafond : 2,60m au rez-de-chaussée et 1er étage / 2,40m au sous-sol
Points forts :
- Construction 2014 de qualité
- Plus spacieuse qu'elle ne parait de l'extérieur
- Finitions modernes
- Très bon bilan énergétique (B/B) : triple vitrage, VMC, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques
- 3 chambres de belle taille (21m2, 16m2, 15m2)
- 2 dressings (10m2) dont un facilement aménageable en 4ème chambre à coucher avec balcon
- Sous-sol d'une surface égale à la surface au sol de la maison
- Tous commerces à moins de 5 minutes en voiture
- Accès autoroute A7 vers Luxembourg ville à 2min
- A proximité de la nature (vallée des 7 châteaux)
Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Débarras
- WC séparé
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Garage
Étage 1
- Chambre 15m2
- Chambre 16m2
- Dressing / chambre 10m2
- 2 balcons
- Salle de douche avec WC
Étage 2
- Chambre 21m2
- Dressing / bureau
- Salle de bain avec WC
Sous-sol
- Chaufferie
- Caves
- Buanderie
Terrasse et jardin
Garage 1 voiture
+ 2 emplacements extérieurs
Disponibilité à convenir.
Avantages techniques :
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- VMC
- Façade isolante
- Panneaux solaires thermiques
Les plans de la maison peuvent être envoyés sur demande.
La commission d'agence est payable par les vendeurs.
Situation :
Le bien est idéalement situé Rue Principale de Reckange, à 5 minutes de Mersch et de tous commerces (centre commercial Topaze) et transports en commun (Gare de Mersch).
Les écoles et crèches sont à 5 minutes en voiture (navette scolaire).
En voiture :
- Mersch (gare) 5 minutes
- Accès Lux-Kirchberg 10 minutes par autoroute du Nord
- Arlon 23 minutes
Ce qui démarque cette maison des autres dans la région :
- un sous-sol de + de 70m2 et hauteur sous plafond 2,40m avec : chaufferie, buanderie, mais aussi 2 pièces de 17 et 18m2 pour hobby room ou stockage
- pas de frais d'enregistrement (si conditions fiscales remplies)
Surface utile : 200m2
Surface totale : 300m2
Surface terrain : 2,14 ares
Hauteurs sous plafond : 2,60m au rez-de-chaussée et 1er étage / 2,40m au sous-sol
Points forts :
- Construction 2014 de qualité
- Plus spacieuse qu'elle ne parait de l'extérieur
- Finitions modernes
- Très bon bilan énergétique (B/B) : triple vitrage, VMC, chauffage au sol, panneaux solaires thermiques
- 3 chambres de belle taille (21m2, 16m2, 15m2)
- 2 dressings (10m2) dont un facilement aménageable en 4ème chambre à coucher avec balcon
- Sous-sol d'une surface égale à la surface au sol de la maison
- Tous commerces à moins de 5 minutes en voiture
- Accès autoroute A7 vers Luxembourg ville à 2min
- A proximité de la nature (vallée des 7 châteaux)
Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Débarras
- WC séparé
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Garage
Étage 1
- Chambre 15m2
- Chambre 16m2
- Dressing / chambre 10m2
- 2 balcons
- Salle de douche avec WC
Étage 2
- Chambre 21m2
- Dressing / bureau
- Salle de bain avec WC
Sous-sol
- Chaufferie
- Caves
- Buanderie
Terrasse et jardin
Garage 1 voiture
+ 2 emplacements extérieurs
Disponibilité à convenir.
Avantages techniques :
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- VMC
- Façade isolante
- Panneaux solaires thermiques
Les plans de la maison peuvent être envoyés sur demande.
La commission d'agence est payable par les vendeurs.
Situation :
Le bien est idéalement situé Rue Principale de Reckange, à 5 minutes de Mersch et de tous commerces (centre commercial Topaze) et transports en commun (Gare de Mersch).
Les écoles et crèches sont à 5 minutes en voiture (navette scolaire).
En voiture :
- Mersch (gare) 5 minutes
- Accès Lux-Kirchberg 10 minutes par autoroute du Nord
- Arlon 23 minutes
Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
2
Parkings
3+
Surface habitable
180m²
Classe de performation énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Cave
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Contact
Agence Sylvie Becker
Réf.: T6R5N
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