Maison à vendre à Redange-sur-attert

AXHOME IMMO is pleased to offer you this superb detached house, free on all four sides, located in the charming village of Reichlange, in the immediate vicinity of Redange-sur-Attert.

Reichlange is a peaceful village surrounded by nature, yet perfectly connected:

Convenience and proximity:
Schools, restaurants and shops nearby
Well-developed public transport (bus to Luxembourg right outside the door)
Quick access to the capital in just 20 minutes
Ideal for those seeking a natural setting yet close to all amenities, this house is a rare opportunity.

Completely renovated in 2021 with noble materials, this house offers a modern, upscale style.
An exceptional living environment
Living space: +- 140 m², on a vast 4.58 ares plot.

The house is composed as follows:
First floor:

Hall, open-plan kitchen with central island, perfect for sharing convivial moments, living room, dining room: bright and welcoming.

1st floor:

Hall, 1 large bedroom +-20 m², 1 bedroom +-15 m², 1 bathroom with WC

2nd floor:

1 bedroom +- 15 m² with shower room and WC

Basement: cellar, laundry and boiler room.
Ample space, ideal for storage or hobbies.

Underfloor heating: 2023 heat pump, guaranteeing optimum comfort all year round.

Blinds: electric blinds

Exterior:
Terrace
Garden: South-facing, the property benefits from remarkable natural light and a large garden, perfect for enjoying fine summer days.
The house also offers unique potential for extension: a project already discussed with the local authority would enable the creation of a rear extension of up to 4 storeys, transforming the property into a house of over 200 m² with a double garage.
Possibility of creating a closed garage next to the house.
Exterior parking space: 6 cars
For further information, please contact us:
-by phone: 352 691911993 ROBERTO Alex
-by email : info@axhome.lu

We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities associated with your property.

We are also at your disposal for free estimates.

http://www.axhome.lu/?q=83814847

AXHOME IMMO freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, das auf allen vier Seiten frei steht. Es befindet sich im charmanten Dorf Reichlange, in unmittelbarer Nähe von Redange-sur-Attert.

Reichlange ist ein friedliches Dorf, das von Natur umgeben und gleichzeitig perfekt angebunden ist :

Nähe und Annehmlichkeiten :
Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel (Busse nach Luxemburg vor der Tür).
Schnelle Anbindung an die Hauptstadt in nur 20 Minuten.
Ideal für diejenigen, die eine natürliche Umgebung suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit.

Das Haus wurde 2021 mit edlen Materialien komplett renoviert und bietet einen modernen und hochwertigen Stil.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Wohnfläche: +- 140 m², auf einem großen Grundstück von 4,58 Ar.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss :

Flur, Einbauküche (open space) mit einer zentralen Insel, perfekt um gesellige Momente zu teilen, Wohnzimmer, Esszimmer: hell und einladend.

1. Stock:

Flur, 1 großes, geräumiges Zimmer von +-20 m², 1 Zimmer von +-15 m², 1 Badezimmer mit WC.

2. Stock:

1 Schlafzimmer von +- 15 m² mit Duschbad und WC

Untergeschoss: Keller, Waschküche und Heizungsraum.
Großzügiger Raum, ideal zum Aufbewahren oder für Hobbys.

Fußbodenheizung: Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert.

Die Jalousien: elektrische Jalousien

Außenbereiche:
Terrasse
Garten: Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer bemerkenswerten natürlichen Helligkeit und einem großen Garten, der perfekt ist, um die schönen Sommertage zu genießen.
Das Haus bietet auch ein einzigartiges Erweiterungspotenzial: Ein bereits mit der Gemeinde besprochenes Projekt ermöglicht eine Erweiterung nach hinten und auf bis zu 4 Etagen, wodurch die Immobilie in ein Haus von über 200 m² mit einer Doppelgarage umgewandelt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage neben dem Haus zu errichten.
Stellplatz außen: 6 Autos.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren:
-per Telefon: 352 691911993 ROBERTO Alex
-per E-Mail: info@axhome.lu

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind.

Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung.

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