Haus zu verkaufen in Strassen

Located in a sought-after residential area of Strassen, close to the Les Thermes aquatic center, major shopping centers (Belle Étoile – Auchan Kirchberg), renowned schools (Lycée Aline Mayrisch, European School of Mamer, Athénée, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Luxembourg Conservatory), and numerous shops and amenities, this property offers a living area of approximately ± 239 m² and a total surface of approximately ± 374 m².

It is laid out as follows:

Ground Floor:

An entrance hall of ± 18 m² leads to a bright living room of ± 70 m² with an open-plan kitchen of ± 11 m², opening onto a terrace with a south-facing garden and swimming pool. This level also includes an office of ± 10 m² and a garage of ± 33 m².

First Floor:

A landing of ± 10 m² provides access to four bedrooms, including two children’s bedrooms of ± 16 m² each, sharing a shower room of ± 8 m². The master suite of ± 23 m² features a private shower room of ± 12 m² and access to a terrace of ± 17 m². A guest bedroom of ± 15 m² completes this floor.

Basement:

A hallway of ± 8 m² leads to a games and home cinema room of ± 27 m², a fitness room of ± 23 m² with an adjoining shower room of ± 9 m², a cellar of ± 14 m², a laundry room of ± 17 m², a boiler room of ± 12 m², and a walk-in wardrobe.

General Features:

- Property located in a highly desirable area ;
- South-facing swimming pool ;
- Plot of 8 ares ;
- Connected to mains gas ;
- Beautifully landscaped, south-facing garden ;
- Close to shops and services ;
- Excellent access to all amenities.

Listing Agent: Geoffrey DEPRE
Email: g.depre@propertyinvest.lu
Mobile: +352 661 127 777

http://www.propertyinvest.lu/?q=86192497

Située dans un quartier recherché de Strassen, à proximité du centre aquatique Les Thermes, des centres commerciaux (Belle Étoile – Auchan Kirchberg), des écoles (Lycée Aline Mayrisch – École Européenne de Mamer – Athénée – Lycée Michel Rodange – École Internationale de Luxembourg (ISL) – Conservatoire du Luxembourg) et de nombreux commerces et services, cette maison dispose d'une surface habitable d’environ ± 239 m² et d'une surface totale d’environ ± 374 m². Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée de ± 18 m² dessert un séjour lumineux de ± 70 m² avec une cuisine ouverte de ± 11 m², qui s'ouvre sur une terrasse avec un jardin et sa piscine exposée sud, ainsi qu’un Bureau de ± 10 m² et un garage de ± 33 m².

Au premier étage :

Un palier de ± 10 m² donnant accès à quatre chambres dont deux chambres enfants de ± 16 m² chacune avec une salle d'eau de ± 8 m², une chambre parentale de ± 23 m² avec une salle d'eau de ± 12 m² donnant sur une terrasse de ± 17 m², ainsi qu'une chambre d'amis de ± 15 m².

Sous-sol :

Un couloir de ± 8 m² donne accès à une salle de jeux et cinéma de ± 27 m², une salle de sport de ± 23 m² avec une salle d'eau de ± 9 m², une cave de ± 14 m², une buanderie de ± 17 m², une chaufferie de ± 12 m², ainsi qu’un dressing qui complète la surface de la maison.
Généralités :

- Maison située dans un secteur recherché ;
- Piscine exposée sud ;
- Terrain de 8 ares ;
- Chaudière au gaz de ville ;
- Beau jardin bien agencé et exposé sud ;
- À proximité des commerces ;
- Proche de toutes commodités.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
Email : g.depre@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 127 777

http://www.propertyinvest.lu/?q=86192497