Maison à vendre à Syren

1 449 000 €

Weiler-la-Tour, Syren, Luxembourg

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Set on a 10.46 ares plot, this superb property with a gross floor area of approx. 250 m² is distinguished by its peaceful, leafy setting, modern features and excellent state of maintenance. It offers a perfect balance between contemporary comfort, privacy and proximity to amenities.

NEARBY the town of Luxembourg an the Commune of Hesperange,...

KEY FEATURES

Living area: approx. 250 m²

Bedrooms : 4

Office: 1

Attic: partially finished

Garage: for 2 cars

Outdoor parking: 3 spaces in front of the house

Storage space: ample and well-designed

Superior construction quality

Concrete slabs

Slate roof (in very good condition)

Double-glazed windows

Equipment

Gas-fired boiler with quality radiators

Fiber-optic Internet access

PVC shutters with mosquito nets

380-volt outlet

10,000-liter rainwater tank (garden watering, washing machine connection possible)

Exceptional exteriors:

Three terraces totalling 140 m² :

Main terrace

Pool terrace

Panoramic terrace

Large garden with many fruit trees

Side access (vehicle access to garden)

STRONG PONIS distinguishing the house:

Bright, spacious living room

Master suite with dressing room

New swimming pool with swim spa:
Heated, with swim jets and spa area
Management via connected application

Outstanding thermal and sound insulation

Fireplace for a warm ambience

Deep grounds with lush vegetation guarantee total privacy in the heart of nature

http://immo-m2.lu/?q=86380502

Dieses wunderschöne Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² wurde auf einem 10,46 Ar großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch seine friedliche und grüne Umgebung, seine moderne Ausstattung und seinen ausgezeichneten Pflegezustand aus. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgemäßem Komfort, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg sowie der Gemeine von Hesperingen

Wichtigste Merkmale

Wohnfläche: ± 250 m²

Schlafzimmer: 4

Büro: 1

Dachboden: teilweise ausgebaut

Garage: für 2 Autos

Außenparkplätze : 3 Stellplätze vor dem Haus

Stauräume: zahlreich und gut durchdacht

Höchste Qualität der Konstruktion

Betonplatten

Schieferdach (in sehr gutem Zustand)

Makellose Fassaden

Fenster mit Doppelverglasung

Ausstattung

Gaskessel mit hochwertigen Heizkörpern

Glasfaser-Internet

PVC-Fensterläden mit Fliegengittern

380-Volt-Steckdose

10.000 Liter Regenwassertank (Gartenbewässerung, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine)

Außergewöhnliche Außenanlagen:

Drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 140 m²:

Hauptterrasse

Poolterrasse

Panorama-Terrasse (unverbaubare Aussicht)

Großer Garten mit vielfältigen Obstbäumen

Seitlicher Zugang (Fahrzeugdurchfahrt zum Garten)

VORTEILE die das Haus auszeichnen:

Sehr helles und geräumiges Wohnzimmer

Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

Neuer Pool: Typ Swim Spa :
Beheizt, mit Gegenstromanlage und Spa-Bereich.
Verwaltung über angeschlossene App

Hochwertige Wärme- und Schallisolierung

Kamin

Tiefes Grundstück mit üppiger Vegetation, eine absolute Privatsphäre inmitten der Natur

http://immo-m2.lu/?q=86380502

Érigée sur un terrain de 10,46 ares, cette superbe propriété d’environ 250 m² de surface brute se distingue par son cadre paisible et verdoyant, ses prestations modernes et son excellent état d’entretien. Elle offre un parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et proximité des commodités.

PROXIMITE de la ville de Luxembourg, de la commune de Hesperange,..

Caractéristiques principales

Surface habitable : ± 250 m²

Chambres : 4

Bureau : 1

Grenier : partiellement aménagé

Garage : pour 2 voitures

Parkings extérieurs : 3 emplacements devant la maison

Espaces de rangement : nombreux et bien pensés

Qualité supérieure de la construction

Dalles en béton

Toiture en ardoises (en très bon état)

Façades impeccables

Fenêtres double vitrage

Équipements

Chaudière au gaz avec radiateurs de qualité

Internet fibre optique

Volets PVC avec moustiquaires

Prise 380 volts

Réservoir d’eau de pluie de 10 000 litres (arrosage jardin, possibilité de raccorder la machine à laver)

Extérieurs exceptionnels:

Trois terrasses totalisant 140 m² :

Terrasse principale

Terrasse piscine

Terrasse panoramique

Grand jardin arboré, avec de nonbreux arbres fruitiers

Accès latéral (passage pour véhicule au jardin)

PONIS FORTS distinguant la maison:

Séjour lumineux et spacieux

Suite parentale avec dressing

Piscine récente type swim spa :
Chauffée, avec jets de nage et espace spa
Gestion via application connectée

Isolation thermique et phonique remarquable

Cheminée pour une ambiance chaleureuse

Terrain profond avec végétation luxuriante garantissant une intimité totale, en pleine nature

http://immo-m2.lu/?q=86380502

Spécificités du bien

Chambres

Parkings

Construit en

2006

Classe de performation énergétique

Type de chauffage

Gaz

Equipements & Restrictions

Intérieur

Cave

Buanderie

Extérieur

Piscine

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

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€

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