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Description
Exposé de l'annonce disponible en
Multi-family house with potential and 3 residential units for sale in Trier-Pfalzel
Ideal investment property with tenant takeover
The entire building has a living space of approx. ± 190 m2 on a total plot of 628 m2 and is divided as follows:
Ground floor :
- Entrance area,
- large living and dining room with access to the balcony,
- separate kitchen,
- bedroom,
- bathroom with bath, shower and toilet and washing machine connection,
1st floor :
- Entrance area with separate corner for the washing machines,
- living and dining room with fireplace and access to the balcony,
- separate kitchen,
- bedroom with access to the balcony,
- bathroom with bathtub and toilet,
- storeroom,
2nd floor (attic) :
- Entrance area,
- living and dining room,
- separate kitchen,
- two bedrooms,
- shower room with shower, toilet and connection for the washing machines,
Basement :
- Technical room,
- several cellar rooms,
- laundry room,
- access to the garden.
There are two garages in front of the house, each with an outdoor parking space.
Planning permission was granted for the conversion of the basement into a flat and for the construction of four prefabricated garages.
The beautiful garden behind the house rounds off this property.
Equipment/features :
- House was built in the 1977,
- some double-glazed plastic windows (PVC) were renewed in 2023 and 2005/2006,
- Floors partly equipped with mosaic parquet flooring, tiles or linoleum,
- Heating : oil heating, but there is already a gas connection in the street as well as installed in the building (the heating system is from 1994 and the boiler was renewed in 2018)
Selling price : 475 000 Euros
Brokerage fee : 3 % + VAT (to be paid by the buyer)
Availability : to be agreed.
This well located property stands out for its central location.
The Netto supermarket and a "Dietz" bakery are just a few metres away on foot.
In the village itself there is also a post office, a butcher and various other shops for daily needs as well as a kindergarten and a primary school.
Trier-Pfalzel is located on the Moselle and offers very good motorway connections to Luxembourg and Trier city.
Ideal investment property with tenant takeover
The entire building has a living space of approx. ± 190 m2 on a total plot of 628 m2 and is divided as follows:
Ground floor :
- Entrance area,
- large living and dining room with access to the balcony,
- separate kitchen,
- bedroom,
- bathroom with bath, shower and toilet and washing machine connection,
1st floor :
- Entrance area with separate corner for the washing machines,
- living and dining room with fireplace and access to the balcony,
- separate kitchen,
- bedroom with access to the balcony,
- bathroom with bathtub and toilet,
- storeroom,
2nd floor (attic) :
- Entrance area,
- living and dining room,
- separate kitchen,
- two bedrooms,
- shower room with shower, toilet and connection for the washing machines,
Basement :
- Technical room,
- several cellar rooms,
- laundry room,
- access to the garden.
There are two garages in front of the house, each with an outdoor parking space.
Planning permission was granted for the conversion of the basement into a flat and for the construction of four prefabricated garages.
The beautiful garden behind the house rounds off this property.
Equipment/features :
- House was built in the 1977,
- some double-glazed plastic windows (PVC) were renewed in 2023 and 2005/2006,
- Floors partly equipped with mosaic parquet flooring, tiles or linoleum,
- Heating : oil heating, but there is already a gas connection in the street as well as installed in the building (the heating system is from 1994 and the boiler was renewed in 2018)
Selling price : 475 000 Euros
Brokerage fee : 3 % + VAT (to be paid by the buyer)
Availability : to be agreed.
This well located property stands out for its central location.
The Netto supermarket and a "Dietz" bakery are just a few metres away on foot.
In the village itself there is also a post office, a butcher and various other shops for daily needs as well as a kindergarten and a primary school.
Trier-Pfalzel is located on the Moselle and offers very good motorway connections to Luxembourg and Trier city.
Mehrfamilienhaus mit Potenzial und 3 Wohneinheiten in Trier-Pfalzel zu verkaufen
Ideales Investmentobjekt mit Mieterübernahme
Das Gesamtgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. ± 190 m2 auf einem Gesamtgrundstück von 628 m2 und ist wie folgt aufgeteilt :
Erdgeschoss :
- Eingangsbereich,
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- separate Küche,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette und Anschluss Waschmaschinen,
1. Etage :
- Eingangsbereich mit abgetrennter Ecke für die Waschmaschinen,
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon,
- separate Küche,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Abstellkammer,
2. Etage (Dachgeschoss) :
- Eingangsbereich,
- Wohn- und Esszimmer,
- separate Küche,
- zwei Schlafzimmer,
- Duschbad mit Dusche, Toilette und Anschluss für die Waschmaschinen,
Kellergeschoss :
- Technikraum,
- mehrere Kellerräume,
- Waschraum,
- Zugang zum Garten.
Vor dem Haus gibt es noch zwei Garagen mit jeweils einem Außenstellplatz davor.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, dass das Untergeschoss in eine Wohnung umgebaut werden kann sowie eine Errichtung von vier Fertiggaragen ist möglich.
Der hinter dem Haus gelegene schöne Garten rundet diese Immobilie ab.
Ausstattung/Merkmale :
- Haus wurde im Jahr 1977 gebaut,
- einige doppelverglaste Kunststofffenster wurden 2023 und 2005/2006 erneuert,
- Böden teilweise mit Mosaikparketteboden, Fließen oder Linoleum ausgestattet,
- Heizung : Ölheizung, aber es gibt bereits einen Gasanschluss in der Straße sowie im Gebäude verlegt (die Heizungsanlage ist von 1994 und der Kessel wurde 2018 erneuert)
Verkaufspreis : 475 000 Euros
Maklercourtagte : 3 % + gesetzl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Diese gute gelegene Immobilie sticht durch ihre zentrale Lage hervor.
In ein paar Meter zu Fuß erreichen Sie den Supermarkt Netto sowie eine Bäckerei "Dietz".
In der Ortschaft selbst gibt es noch eine Post, einen Metzger sowie verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Trier-Pfalzel liegt an der Mosel und bietet eine sehr gute Autobahnanknüpfung nach Luxemburg sowie nach Trier-Stadt.
Ideales Investmentobjekt mit Mieterübernahme
Das Gesamtgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. ± 190 m2 auf einem Gesamtgrundstück von 628 m2 und ist wie folgt aufgeteilt :
Erdgeschoss :
- Eingangsbereich,
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- separate Küche,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette und Anschluss Waschmaschinen,
1. Etage :
- Eingangsbereich mit abgetrennter Ecke für die Waschmaschinen,
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon,
- separate Küche,
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette,
- Abstellkammer,
2. Etage (Dachgeschoss) :
- Eingangsbereich,
- Wohn- und Esszimmer,
- separate Küche,
- zwei Schlafzimmer,
- Duschbad mit Dusche, Toilette und Anschluss für die Waschmaschinen,
Kellergeschoss :
- Technikraum,
- mehrere Kellerräume,
- Waschraum,
- Zugang zum Garten.
Vor dem Haus gibt es noch zwei Garagen mit jeweils einem Außenstellplatz davor.
Es liegt eine Baugenehmigung vor, dass das Untergeschoss in eine Wohnung umgebaut werden kann sowie eine Errichtung von vier Fertiggaragen ist möglich.
Der hinter dem Haus gelegene schöne Garten rundet diese Immobilie ab.
Ausstattung/Merkmale :
- Haus wurde im Jahr 1977 gebaut,
- einige doppelverglaste Kunststofffenster wurden 2023 und 2005/2006 erneuert,
- Böden teilweise mit Mosaikparketteboden, Fließen oder Linoleum ausgestattet,
- Heizung : Ölheizung, aber es gibt bereits einen Gasanschluss in der Straße sowie im Gebäude verlegt (die Heizungsanlage ist von 1994 und der Kessel wurde 2018 erneuert)
Verkaufspreis : 475 000 Euros
Maklercourtagte : 3 % + gesetzl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Diese gute gelegene Immobilie sticht durch ihre zentrale Lage hervor.
In ein paar Meter zu Fuß erreichen Sie den Supermarkt Netto sowie eine Bäckerei "Dietz".
In der Ortschaft selbst gibt es noch eine Post, einen Metzger sowie verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Trier-Pfalzel liegt an der Mosel und bietet eine sehr gute Autobahnanknüpfung nach Luxemburg sowie nach Trier-Stadt.
Immeuble de rapport avec potentiel et 3 unités d'habitation à vendre à Trèves-Pfalzel.
Objet d'investissement idéal avec reprise des locataires
L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ ± 190 m2 sur un terrain total de 628 m2 et est réparti comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- grand salon et salle à manger avec accès au balcon,
- cuisine séparée,
- chambre à coucher,
- salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et raccordement pour machines à laver,
1er étage :
- Entrée avec coin séparé pour les machines à laver,
- salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon,
- cuisine séparée,
- chambre à coucher avec accès au balcon,
- salle de bains avec baignoire et toilettes,
- débarras,
2ème étage (grenier) :
- Hall d'entrée,
- salon et salle à manger,
- cuisine séparée,
- deux chambres à coucher,
- salle de douche avec douche, toilettes et raccordement pour les machines à laver,
Sous-sol :
- local technique,
- plusieurs pièces en sous-sol,
- salle de lavage,
- accès au jardin.
Devant la maison, il y a encore deux garages avec chacun une place de parking extérieure.
Un permis de construire a été délivré pour la transformation du sous-sol en logement et la construction de quatre garages préfabriqués est possible.
Le beau jardin situé derrière la maison complète cette propriété.
Équipement/caractéristiques :
- Maison construite en 1977,
- certaines fenêtres en plastique (PVC) à double vitrage ont été remplacées en 2023 et 2005/2006,
- Sols partiellement équipés de parquet en mosaïque, de carrelage ou de linoléum,
- Chauffage : chauffage au mazout, mais il y a déjà un raccordement au gaz dans la rue ainsi que posé dans le bâtiment (l'installation de chauffage date de 1994 et la chaudière a été renouvelée en 2018).
Prix de vente : 475 000 Euros
Courtage : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur).
Disponibilité : à convenir
Cette propriété bien située se distingue par sa situation centrale.
Le supermarché Netto et la boulangerie "Dietz" se trouvent à quelques mètres à pied.
Dans le village, il y a une poste, un boucher et plusieurs autres magasins pour les besoins quotidiens, une école maternelle et une école primaire.
Trèves-Pfalzel est situé sur la Moselle et offre un très bon accès à l'autoroute vers le Luxembourg et la ville de Trèves.
Objet d'investissement idéal avec reprise des locataires
L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface habitable d'environ ± 190 m2 sur un terrain total de 628 m2 et est réparti comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- grand salon et salle à manger avec accès au balcon,
- cuisine séparée,
- chambre à coucher,
- salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et raccordement pour machines à laver,
1er étage :
- Entrée avec coin séparé pour les machines à laver,
- salon et salle à manger avec cheminée et accès au balcon,
- cuisine séparée,
- chambre à coucher avec accès au balcon,
- salle de bains avec baignoire et toilettes,
- débarras,
2ème étage (grenier) :
- Hall d'entrée,
- salon et salle à manger,
- cuisine séparée,
- deux chambres à coucher,
- salle de douche avec douche, toilettes et raccordement pour les machines à laver,
Sous-sol :
- local technique,
- plusieurs pièces en sous-sol,
- salle de lavage,
- accès au jardin.
Devant la maison, il y a encore deux garages avec chacun une place de parking extérieure.
Un permis de construire a été délivré pour la transformation du sous-sol en logement et la construction de quatre garages préfabriqués est possible.
Le beau jardin situé derrière la maison complète cette propriété.
Équipement/caractéristiques :
- Maison construite en 1977,
- certaines fenêtres en plastique (PVC) à double vitrage ont été remplacées en 2023 et 2005/2006,
- Sols partiellement équipés de parquet en mosaïque, de carrelage ou de linoléum,
- Chauffage : chauffage au mazout, mais il y a déjà un raccordement au gaz dans la rue ainsi que posé dans le bâtiment (l'installation de chauffage date de 1994 et la chaudière a été renouvelée en 2018).
Prix de vente : 475 000 Euros
Courtage : 3 % + TVA légale (à payer par l'acheteur).
Disponibilité : à convenir
Cette propriété bien située se distingue par sa situation centrale.
Le supermarché Netto et la boulangerie "Dietz" se trouvent à quelques mètres à pied.
Dans le village, il y a une poste, un boucher et plusieurs autres magasins pour les besoins quotidiens, une école maternelle et une école primaire.
Trèves-Pfalzel est situé sur la Moselle et offre un très bon accès à l'autoroute vers le Luxembourg et la ville de Trèves.
Spécificités du bien
Chambres
4
Parkings
3+
Surface habitable
190m²
Construit en
1977
Type de chauffage
Mazout
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Extérieur
Jardin
Eléments
Animaux acceptés
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: ZR89W
Agence
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