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Maison individ. à vendre à Useldange
1 135 130 €
Um Helpersbierg, Useldange, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft dieses schöne Einfamilienhaus, frei von 4 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an.
Diese Doppelhaushälfte (Los 13) mit einer Gesamtfläche von 175,16m² wird auf einem 4,80 Ar großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 52,14m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Außerdem finden Sie eine Garage für 1 Auto, einen Technikraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern führt, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Technische Aspekte :
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Verkaufspreis: 1.135.130 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)
- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement.
Diese Doppelhaushälfte (Los 13) mit einer Gesamtfläche von 175,16m² wird auf einem 4,80 Ar großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 52,14m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Außerdem finden Sie eine Garage für 1 Auto, einen Technikraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern führt, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Technische Aspekte :
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Verkaufspreis: 1.135.130 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)
- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement.
En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison unifamilale, libre de 4 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).
Cette maison jumelée (lot 13) d'une surface totale de 175,16m² sera construite sur un terrain de 4,80 ares.
Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 52,14m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
En plus, vous trouvez un garage pour 1 voiture, un local technique et un WC séparé.
A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative.
Au même niveau vous trouvez une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne et une buanderie.
Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
Prix de vente : 1.135.130 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l'indexation)
- Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Cette maison jumelée (lot 13) d'une surface totale de 175,16m² sera construite sur un terrain de 4,80 ares.
Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 52,14m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.
En plus, vous trouvez un garage pour 1 voiture, un local technique et un WC séparé.
A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative.
Au même niveau vous trouvez une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne et une buanderie.
Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
Prix de vente : 1.135.130 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l'indexation)
- Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
175.16m²
Surface terrain
4.8ares
Cuisine
Cuisine équipée - fermée
Caractéristiques du bien
Maison individ.
Classe de performation énergétique
A
Terrasse
25.49 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: MKY4S
Agence
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