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Maison jumelée à vendre à Useldange
915 374 €
Um Helpersbierg, Useldange, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte, frei von 3 Seiten in Useldange, Energiestandard NZEB (Nearly Zero Energy Building), zum Bau an.
Diese Doppelhaushälfte (Los 31) mit einer Gesamtfläche von 177,51m² wird auf einem Grundstück von 3,24 Ar errichtet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 42,53m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Außerdem finden Sie eine Garage mit Platz für 1 Auto, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum, einen Technikraum/Waschküche und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern führt, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC.
Auf der obersten Etage befindet sich ein 40,51m² großer Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und dieses Angebot vervollständigt.
Technische Aspekte :
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Verkaufspreis: 915.374 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)
- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement.
Diese Doppelhaushälfte (Los 31) mit einer Gesamtfläche von 177,51m² wird auf einem Grundstück von 3,24 Ar errichtet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Eingangsbereich in eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer von 42,53m² übergeht, das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Außerdem finden Sie eine Garage mit Platz für 1 Auto, einen Außenstellplatz, einen Abstellraum, einen Technikraum/Waschküche und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, der Sie zu drei Schlafzimmern führt, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates WC.
Auf der obersten Etage befindet sich ein 40,51m² großer Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und dieses Angebot vervollständigt.
Technische Aspekte :
PVC-Rahmen in weißer Innenfarbe und grauer Außenfarbe mit SCHÜCO-Fenstern oder ähnlichen Fenstern mit Dreifachverglasung.
Isoliertes Garagen-Sektionaltor HÖRMANN LPU 40 mit Motor und Codetastatur.
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und elektrische Rollläden im Obergeschoss.
Erdgeschoss: Fliesenbeläge Materialwert von 60€/m² ttc überall außer der Garage Materialwert von 40€/m² ttc.
OG: Fliesenbelag Materialwert 60€/m² ttc für Flur, Duschraum und Technikraum, Bad/Dusche mit Wandfliesen Materialwert 60€/m² ttc, Fertigparkett Stärke 15mm, Nutzschicht aus Buche oder Eiche Materialwert 125€/m² ttc für Schlafzimmer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe Modell außen.
Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat für jeden Wohnraum.
Mechanisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
Verkaufspreis: 915.374 EUR inkl. 3% MwSt. (Preis unterliegt nicht der Indexierung)
- Vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement.
En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).
Cette maison jumelée (lot 31) d'une surface totale de 177,51m² sera construite sur un terrain de 3,24 ares.
Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 42,53m², qui vous offre un accès direct à la terrasse.
En plus, vous trouvez un garage avec un espace pour 1 voiture, un emplacement extérieur, un débarras, un local technique/buanderie et un WC séparé.
A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec un dressing privatif.
Au même niveau vous trouvez une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un WC séparé.
Au dernier étage se situent un grenier de 40,51m², accessible par un escalier escamotable qui complète cette offre.
Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
Prix de vente : 915.374 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l'indexation)
- Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Cette maison jumelée (lot 31) d'une surface totale de 177,51m² sera construite sur un terrain de 3,24 ares.
Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 42,53m², qui vous offre un accès direct à la terrasse.
En plus, vous trouvez un garage avec un espace pour 1 voiture, un emplacement extérieur, un débarras, un local technique/buanderie et un WC séparé.
A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec un dressing privatif.
Au même niveau vous trouvez une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et un WC séparé.
Au dernier étage se situent un grenier de 40,51m², accessible par un escalier escamotable qui complète cette offre.
Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
Prix de vente : 915.374 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l'indexation)
- Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
177.51m²
Surface terrain
3.24ares
Cuisine
Cuisine équipée - fermée
Caractéristiques du bien
Maison jumelée
Classe de performation énergétique
A
Terrasse
21.28 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: E7G54
Agence
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