Maison à vendre à Walferdange

850 000 €

14 route de Diekirch, Walferdange, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

162 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

House/apartment building located 14 route de Diekirch in Walferdange on 3.02 ares of land. Currently rented with very good yield.

Highlights:
- Centrally located in Walferdange
- Close to Lux-ville
- Suitable for professionals + main residence
- Currently rented with excellent yield
- Bus stop in front of the door
- Close to all amenities

Layout:

Ground floor
- Shop 26m2 (front)
- Studio 46m2 with terrace and garden (rear)

1st floor
- 2 rooms/offices/bedrooms 9 and 12m2
- Studio 32m2

2nd floor
- Studio 37m2

Total: 162m2 + terrace + garden

Basement: Boiler room and cellars

Agency commission payable by seller

Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport.
- Walferdange train station 8 minutes' walk (10 minutes to Luxembourg station)
- Bus stop 1 minute walk away
- 10 minutes from Kirchberg by car
- 15 minutes from downtown
- 25 minutes from the Cloche d'Or
- 2-minute walk to Walferdange sports center

Maison/Immeuble de rapport situé 14 route de Diekirch à Walferdange sur terrain 3,02 ares. Actuellement loué avec très bon rendement.

Points forts :
- Situation centrale de Walferdange
- A proximité de Lux-ville
- Peut convenir à profession libérale + résidence principale
- Actuellement louée avec excellent rendement
- Arrêt de bus devant la porte
- A proximité de tous commerces

Disposition :

Rez de chaussée
- Commerce 26m2 (à l'avant)
- Studio 46m2 avec terrasse et jardin (à l'arrière)

1er étage
- 2 pièces/bureaux/chambres de 9 et 12m2
- Studio 32m2

2ème étage
- Studio 37m2

Total : 162m2 + terrasse + jardin

Sous-sol : Chaufferie et caves

La commission d'agence est payable par le vendeur

Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun.
- Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare)
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- A 10 minutes du Kirchberg en voiture
- A 15 minutes du centre-ville
- A 25 minutes de la Cloche d'Or
- Centre sportif de Walferdange à 2min à pied

Spécificités du bien

Surface habitable

162m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

WC séparés

Cave

Extérieur

Jardin

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.