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Maison à vendre à Wellen
550 000 €
Trier-Saarburg, Wellen, Germany (Deutschland)
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Traumhaftes Hausin Wellen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Privilegierte Lage in einer Sackgasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem neuwertigen. einseitig angebautem Haus.
Schönes, sehr gepflegtes Haus, einseitig angebaut (6 * 13 m)
Traditionnelle Bauweise
Baujahr: 2015
Wohnfläche: +/- 130 m2 (ausbaufähig auf 160 m2, Kosten +/- 10.000 € für Fertigstellung des Speichers)
Gesamte Grundstücksfläche: 248 m2
Vollausgestattete Küche, offen (hochwertig, Bestandteil des Verkaufspreises)
Terrasse 12 m2
Garten
Carport
Stellplatz für 2 Autos zusätzlich
Ausbaufähiger Speicher
Wärmepumpe, Bodenheizung (geringe Kosten von 1.000 € Strom pro Jahr)
Dreifachverglasung
Bodenheizung
Detaillierte Beschreibung des Hauses
Erdgeschoss (UG)
- Carport
- Stellplätze
- Seitenpassage zum hinteren Teil des Hauses
- Eingangsbereich
- Abstellraum/Heizungsraum/Waschraum
1.OG
- Großes Wohn-/Esszimmer Zugang zur Terrasse/Garten
- offene Küche mit Insel (hochwertige Geräte)
- Gäste WC (mit Fenster)
- Schlafzimmer (auch ideal als Büro nutzbar, schöne freie Aussicht)
- Vorratsraum
2.OG
- 2 Schlafzimmer, davon ein kleineres
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Speicher (ausbaufähig, isoliert), Zugang über normale Holztreppe
Pluspunkte des Hauses
o Sehr schönes und gepflegtes Haus mit Garten
o Energieeffizientes Haus, geringe Heizkosten
o Gehobene Ausstattung und Materialien: Bodenheizung, elektrische Rollläden, Sanitär, Küche, Bodenbelege, ….
o Unmittelbare Nähe zu Luxemburg
o Wellen/Nittel sehr gesucht bei Pendlern/Grenzgängern
o Keine höheren Ausgaben nötig, rezentes Haus, bezugsfertig
o Ideal für eine kleine Familie
o Sehr ruhige Strasse, Wohngegend
o Geringe Distanz (+/- 30 km) zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur, z. B. Nähe zum Bahnhof in Nittel
o Küche im Verkaufspreis einbegriffen
Käuferprovision: 3% plus gesetzlich vorgesehene MwSt.
http://immo-m2.lu/?q=84839369
Privilegierte Lage in einer Sackgasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem neuwertigen. einseitig angebautem Haus.
Schönes, sehr gepflegtes Haus, einseitig angebaut (6 * 13 m)
Traditionnelle Bauweise
Baujahr: 2015
Wohnfläche: +/- 130 m2 (ausbaufähig auf 160 m2, Kosten +/- 10.000 € für Fertigstellung des Speichers)
Gesamte Grundstücksfläche: 248 m2
Vollausgestattete Küche, offen (hochwertig, Bestandteil des Verkaufspreises)
Terrasse 12 m2
Garten
Carport
Stellplatz für 2 Autos zusätzlich
Ausbaufähiger Speicher
Wärmepumpe, Bodenheizung (geringe Kosten von 1.000 € Strom pro Jahr)
Dreifachverglasung
Bodenheizung
Detaillierte Beschreibung des Hauses
Erdgeschoss (UG)
- Carport
- Stellplätze
- Seitenpassage zum hinteren Teil des Hauses
- Eingangsbereich
- Abstellraum/Heizungsraum/Waschraum
1.OG
- Großes Wohn-/Esszimmer Zugang zur Terrasse/Garten
- offene Küche mit Insel (hochwertige Geräte)
- Gäste WC (mit Fenster)
- Schlafzimmer (auch ideal als Büro nutzbar, schöne freie Aussicht)
- Vorratsraum
2.OG
- 2 Schlafzimmer, davon ein kleineres
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Speicher (ausbaufähig, isoliert), Zugang über normale Holztreppe
Pluspunkte des Hauses
o Sehr schönes und gepflegtes Haus mit Garten
o Energieeffizientes Haus, geringe Heizkosten
o Gehobene Ausstattung und Materialien: Bodenheizung, elektrische Rollläden, Sanitär, Küche, Bodenbelege, ….
o Unmittelbare Nähe zu Luxemburg
o Wellen/Nittel sehr gesucht bei Pendlern/Grenzgängern
o Keine höheren Ausgaben nötig, rezentes Haus, bezugsfertig
o Ideal für eine kleine Familie
o Sehr ruhige Strasse, Wohngegend
o Geringe Distanz (+/- 30 km) zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen
o Gute Infrastruktur, z. B. Nähe zum Bahnhof in Nittel
o Küche im Verkaufspreis einbegriffen
Käuferprovision: 3% plus gesetzlich vorgesehene MwSt.
http://immo-m2.lu/?q=84839369
Une maison de rêve à Wellen - votre nouvelle maison vous attend !
Situation privilégiée dans une impasse
Bienvenue dans votre nouvelle maison, une maison mitoyenne d'un côté, comme neuve.
Belle maison très bien entretenue, mitoyenne d'un côté (6 * 13 m).
Construction traditionnelle
Année de construction : 2015
Surface habitable : +/- 130 m2 (extensible à 160 m2, coût +/- 10.000 € pour terminer le grenier)
Surface totale du terrain : 248 m2
Cuisine entièrement équipée, ouverte (haut de gamme, fait partie du prix de vente)
terrasse 12 m2
Jardin
Abri pour voiture
Emplacement pour 2 voitures en plus
Ballon de stockage aménageable
Pompe à chaleur, chauffage au sol (faible coût de 1.000 € d'électricité par an)
Triple vitrage
Chauffage au sol
Description détaillée de la maison
ENTREE
- débarras/chaufferie/buanderie
1ER ÉTAGE
- grand salon/salle à manger accès à la terrasse/jardin
- cuisine ouverte avec îlot (appareils haut de gamme)
- WC visiteurs (avec fenêtre)
- chambre à coucher (également utilisable idéalement comme bureau, belle vue dégagée)
- cellier
2ÈME ÉTAGE
- 2 chambres à coucher, dont une plus petite
- salle de bains avec baignoire et douche
grenier (aménageable, isolé), accès par escalier normal en bois
Les plus de la maison
o Très belle maison bien entretenue avec jardin
o Maison économe en énergie, faibles coûts de chauffage
o Equipements et matériaux haut de gamme : chauffage au sol, volets électriques, sanitaires, cuisine, revêtements de sol, ....
o Proximité immédiate du Luxembourg
o Vagues/médias très recherchés par les navetteurs/frontaliers
o Pas de dépenses supplémentaires nécessaires, maison récente, prête à être habitée
o Idéal pour une petite famille
o Rue très calme, quartier résidentiel
o Faible distance (+/- 30 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes
o Bonne infrastructure, par ex. proximité de la gare de Nittel
o Cuisine incluse dans le prix de vente
COMMISSION AGENCE ACHETEUR: 3% plus TVA
http://immo-m2.lu/?q=84839369
Situation privilégiée dans une impasse
Bienvenue dans votre nouvelle maison, une maison mitoyenne d'un côté, comme neuve.
Belle maison très bien entretenue, mitoyenne d'un côté (6 * 13 m).
Construction traditionnelle
Année de construction : 2015
Surface habitable : +/- 130 m2 (extensible à 160 m2, coût +/- 10.000 € pour terminer le grenier)
Surface totale du terrain : 248 m2
Cuisine entièrement équipée, ouverte (haut de gamme, fait partie du prix de vente)
terrasse 12 m2
Jardin
Abri pour voiture
Emplacement pour 2 voitures en plus
Ballon de stockage aménageable
Pompe à chaleur, chauffage au sol (faible coût de 1.000 € d'électricité par an)
Triple vitrage
Chauffage au sol
Description détaillée de la maison
ENTREE
- débarras/chaufferie/buanderie
1ER ÉTAGE
- grand salon/salle à manger accès à la terrasse/jardin
- cuisine ouverte avec îlot (appareils haut de gamme)
- WC visiteurs (avec fenêtre)
- chambre à coucher (également utilisable idéalement comme bureau, belle vue dégagée)
- cellier
2ÈME ÉTAGE
- 2 chambres à coucher, dont une plus petite
- salle de bains avec baignoire et douche
grenier (aménageable, isolé), accès par escalier normal en bois
Les plus de la maison
o Très belle maison bien entretenue avec jardin
o Maison économe en énergie, faibles coûts de chauffage
o Equipements et matériaux haut de gamme : chauffage au sol, volets électriques, sanitaires, cuisine, revêtements de sol, ....
o Proximité immédiate du Luxembourg
o Vagues/médias très recherchés par les navetteurs/frontaliers
o Pas de dépenses supplémentaires nécessaires, maison récente, prête à être habitée
o Idéal pour une petite famille
o Rue très calme, quartier résidentiel
o Faible distance (+/- 30 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes
o Bonne infrastructure, par ex. proximité de la gare de Nittel
o Cuisine incluse dans le prix de vente
COMMISSION AGENCE ACHETEUR: 3% plus TVA
http://immo-m2.lu/?q=84839369
Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
160m²
Construit en
2015
Type de chauffage
Autres
Equipements & Restrictions
Intérieur
Espace de rangement
Buanderie
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Prix
Réf.: FT42H
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