Flat to let in Luxembourg-Bonnevoie

HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen dieses möblierte Zimmer von 9,25m2, in einer Wohnung zur Mitvermietung, alle Nebenkosten inklusive ALL-IN in Luxemburg-Bonnevoie, Kurzzeitvermietung möglich, zur Miete an.

Besichtigung möglich vom 02.12.24 bis 05.12.2024 und wieder vom 06.01.25

HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen zur Miete dieses Zimmer von 9,25 qm in einer Wohngemeinschaft, mit allen Nebenkosten inklusive ALL-IN in Luxemburg-Bonnevoie, auch als Kurzzeitmiete möglich.

Das Zimmer Nr. 3 befindet sich in einer Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern im 1. Stock ohne Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen:
-Eine Eingangshalle mit Zugang zu allen Zimmern, die mit einer Garderobe und einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet ist.
-Eine separate und ausgestattete Küche mit :
4-Flammen-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und diverse Aufbewahrungsmöbel. Geschirr und Küchenutensilien werden zur Verfügung gestellt.
Ein Esstisch mit 3 Stühlen.
Ein Staubsauger, Reinigungsmaterial und ein Wäscheständer stehen Ihnen zur Verfügung.

-Ein Duschraum, mit einer großen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und der Toilette.
-Das Zimmer n3 von ca. 9m2 ist mit einem Einzelbett, einem Tisch mit Stuhl und einem Kleiderschrank ausgestattet.
Ihnen steht eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss zur Verfügung, die mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist (gegen Gebühr).

-Die monatliche Miete beträgt : 725€ inklusive aller Nebenkosten.
Die Nebenkosten sind fix und beinhalten: Warm-/Kaltwasser, Heizung, WIFI, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und Müllgebühren.
-Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten: d.h. 1.450€.
-Mindestmietdauer von : 6 Monate.
-Die Maklerprovision beträgt eine Halbe Monatsmiete +17% MwSt., d.h. 424€, die vom Mieter zu tragen ist.

-Verfügbarkeit: 11.01.2025

In der Nähe :
-Bushaltestelle "Bonnevoie,Virchow" in 80 Metern Entfernung, die von den folgenden Buslinien bedient wird:
Nr. 3,5, 74, 94 und City-Night-Bus CN2.
-Supermarkt Cactus in 220 Metern Entfernung und alle Arten von Annehmlichkeiten in der Gegend, Apotheke, Café, Restaurant, freie Berufe, etc,,,,,
-Bahnhof Luxemburg-Stadt 400 Meter entfernt.
-Arcelor Mittal, HSBC und das Business Center "Le Dôme" sind nur 500 Meter entfernt.
Kostenlose Parkmöglichkeiten im Stadtteil Bonnevoie dank der Anwohner-Vignette.


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter +352661333370 oder dino.backes@hd33.lu.

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose à la location cette chambre meublée de 9,25m2, dans un appartement en co-location, toutes charges comprises ALL-IN à Luxembourg-Bonnevoie, location courte durée possible.

Visite possible du 02.12.24 au 05.12.2024 et de à partir du 06.01.25

HD33 Real Estate Luxembourg offers you for rent this room of 9,25 sqm in a co-living apartment, with all charges included ALL-IN in Luxembourg-Bonnevoie, also available for short term rental.

La chambre N°3 se situe dans un appartement de 3 chambres au total, au 1° étage sans ascenseur, composée comme suit :
-Un hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces pourvu d'un vestiaire et penderie intégrée.
-Une cuisine séparée et équipée de :
-Plaque de cuisson à 4 feux avec hottes á extraction directe, four traditionnel, micro-ondes, grand frigidaire avec congélateur séparé et divers meubles de rangement. La vaisselle ainsi que les ustensiles de cuisine sont mises à disposition.
Une table à manger avec 3 chaises.
Vous aurez à votre disposition, un aspirateur, matériel de nettoyage et un étendoir.

-Une salle de douche, avec une grande douche, un évier avec miroir et les toilettes.
-La chambre n3 d'environ 9m2 est équipée d'un lit simple, d'une table avec chaise, et d'une penderie.
Vous avez à votre disposition une buanderie commune au sous-sol équipée de lave-linge et sèche-linge payant.

-Loyer mensuel est de : 725€ toutes charges comprises.
-Les charges sont fixes et comprennent : eau chaude/froide, chauffage, WIFI, entretien des parties communes et taxes ordures ménagères.
-La caution est de 2 mois de loyer : soit 1.450€.
-Durée de location minimale de : 6 mois.
-La commission d'agence est d'un demi mois de loyer +17% TVA, soit 424€, qui est à la charge du locataire.

-Disponibilité : 11.01.2025

A proximité :
-Arrêt de Bus « Bonnevoie,Virchow » à 80 mètres desservi par les lignes de Bus suivantes :
-N° 3,5, 74, 94 et city night bus CN2.
-Supermarché Cactus à 220 mètres, et tout type de commodités dans le secteur, pharmacie, café, restaurant, profession libérales, etc,,,,
-Gare ferroviaire Luxembourg-ville à 400 mètres.
-Arcelor Mittal, HSBC et Business center « Le Dôme » à seulement 500 mètres.
Facilité de stationnement gratuit dans le quartier de Bonnevoie, grâce à la vignette résidentielle.


Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr Dino Backes au +352661333370 ou dino.backes@hd33.lu