Apartment to sell in Luxemburg

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL – Ihr Immobilienspezialist in Kirchberg – freut sich, Ihnen diese schöne, helle Wohnung mit zwei Fenstern in idealer Lage im Herzen von Luxemburg-Kirchberg präsentieren zu können.
Diese Wohnung bietet einen einzigartigen Charme mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie doppelt verglasten Fenstern, Natursteinböden und VMC. Sein zeitloser 80er-Jahre-Stil lädt dazu ein, ihn nach Ihrem Geschmack zu personalisieren oder die zeitgenössische Eleganz zu bewahren.
________________________________________
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ± 107 m².
• Helligkeit und Kreuzung: Den ganzen Tag über lichtdurchflutete Räume.
• Terrasse und privater Garten: Genießen Sie einen exklusiven Außenbereich, der ideal für Momente der Entspannung ist.
• Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Schulen, Parks, Geschäften und europäischen Institutionen.
________________________________________
Detaillierte Beschreibung:
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1980 und besteht aus:
• Haupteingang: 9,7 m², einladend und funktional.
• Offenes Wohnzimmer: ± 44 m², bietet einen freundlichen Raum, um schöne Stunden zu verbringen.
• Geschlossene, ausgestattete und ausgestattete Küche: Perfekt für Feinschmecker.
• Nachtdienst:
o Schlafzimmer 1: ± 16 m².
o Schlafzimmer 2: ± 14 m².
o Badezimmer: 10,6 m², ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
o Abstellraum: 3,5 m², bietet zusätzlichen Stauraum.
• Separates WC: 2 m².
________________________________________
Zusätzliche Räume:
• Keller: Private Garage mit Innenbereich.
• Gemeinsamer Waschraum und Keller inklusive.
• Außenbereich: Terrasse mit Blick auf einen privaten Garten, ideal, um sonnige Tage zu genießen.
________________________________________
Ideale Lage:
• In der Nähe des Einkaufszentrums Auchan und des Parcs de l’Europe.
• Europäische Institutionen, Philharmonie, Wald und Sportzentrum La Coque zu Fuß erreichbar.
• Mehrere Schulen und Bushaltestellen in der Nähe.
________________________________________
Preise und Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte.
📞 Telefon: +352 691 999 668
✉️ E-Mail: p.steinmetz@luxrealestate.lu
________________________________________
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in Kirchberg in einer sowohl praktischen als auch angenehmen Umgebung zu leben. Zögern Sie nicht, vorbeizukommen und es zu entdecken!

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL – Votre spécialiste de l’immobilier au Kirchberg – a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux et traversant, idéalement situé au cœur de Luxembourg-Kirchberg.
Cet appartement offre un charme unique avec des prestations de qualité telles que fenêtres double vitrage, les sols aux pierres naturelles et VMC. Son style intemporel des années 80 vous invite à le personnaliser selon vos goûts ou à en préserver l’élégance d’époque.
Points forts de l’appartement :
• Surface habitable : ± 107 m².
• Luminosité et traversant : Des espaces baignés de lumière tout au long de la journée.
• Terrasse et jardin privatif : Profitez d’un espace extérieur exclusif idéal pour des moments de détente.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et institutions européennes.
Description détaillée :
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1980, cet appartement spacieux se compose de :
Entrée principale : 9,7 m², accueillante et fonctionnelle.
Séjour ouvert : ± 44 m², offrant un espace convivial pour partager de bons moments.
Cuisine fermée, aménagée et équipée : Parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Hall de nuit desservant :
Chambre 1 : ± 16 m².
Chambre 2 : ± 14 m².
Salle de bain : ±10,6 m², équipée d’un bain et d’une douche.
Débarras : ± 3,5 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires.
WC séparé : ± 2 m².
Espaces complémentaires :
Sous-sol : Garage privatif avec emplacement intérieur.
Buanderie commune et cave incluse.
Extérieur : Terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Emplacement idéal :
• À proximité du centre commercial Auchan et des parcs de l’Europe.
• Institutions européennes, Philharmonie, forêt et centre sportif La Coque accessibles à pied.
• Plusieurs écoles et arrêts de bus à deux pas.

Prix et renseignements
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 691-999 668.