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Maison à vendre à Echternach
1 190 000 €
Echternach, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Your exclusive opportunity !!
* 620m² well-kept GARDEN + TERRACE
* RENOVATED
* Optimal connection JUNGLINSTER
* Fully UNDERCLASSIFIED
* ROOF FLOOR ready for extension
* Highspeed OPTICAL FIBRE INTERNET
* Magnificent staircase
* Timeless art nouveau style
_____________________________________________
!! 10 Min. --> Junglinster
!! 30 Min. --> Kirchberg
!! 30 Min. --> Airport
!! 25 Min. --> Trier
!! 30 Min. --> Diekirch
!! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN
_____________________________________________
-=LIVING WITH CLASS=-
Welcome to this charming detached house in the aesthetic Art Nouveau style, which is situated on a spacious 620m² plot with a south-easterly orientation. This orientation ensures optimal light conditions and numerous hours of sunshine, which you can enjoy in your idyllic garden. The location of the house is particularly noteworthy, as there is a wonderful lake just a two-minute walk away, which is ideal for relaxing walks and a variety of leisure activities.
Despite its location on a main road, the house is surprisingly quiet inside, so you can spend your time here undisturbed. The living space of 172m² is spread over spacious, light-flooded rooms, which impress with their stylish Art Nouveau elements and modern renovations. These stylish details, such as the beautiful tiles in some areas and the elegant wooden floor, give the house a special charm and a warm atmosphere.
The outdoor area of the house offers additional relaxation space with a 20m² terrace and a 4m² balcony. Here you can spend sociable evenings outdoors or simply enjoy the peace and quiet and nature. The spacious garden is ideal for families, hobby gardeners and nature lovers who appreciate plenty of space and beautiful surroundings.
The house was extensively renovated in 2022. The kitchen, bathroom, heating and electrics were brought up to date, guaranteeing modern comfort and energy efficiency. The house also has a full basement, offering plenty of storage space and numerous potential uses.
A particular highlight is the attic, which offers enormous potential for conversion. Here you can create additional living space or an individual retreat, entirely according to your personal wishes and needs.
Experience the perfect combination of historical charm and modern living comfort in a sought-after location. See this unique offer for yourself and arrange a viewing today. This Art Nouveau detached house is a rare opportunity not to be missed.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84683005
* 620m² well-kept GARDEN + TERRACE
* RENOVATED
* Optimal connection JUNGLINSTER
* Fully UNDERCLASSIFIED
* ROOF FLOOR ready for extension
* Highspeed OPTICAL FIBRE INTERNET
* Magnificent staircase
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-=LIVING WITH CLASS=-
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Despite its location on a main road, the house is surprisingly quiet inside, so you can spend your time here undisturbed. The living space of 172m² is spread over spacious, light-flooded rooms, which impress with their stylish Art Nouveau elements and modern renovations. These stylish details, such as the beautiful tiles in some areas and the elegant wooden floor, give the house a special charm and a warm atmosphere.
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The house was extensively renovated in 2022. The kitchen, bathroom, heating and electrics were brought up to date, guaranteeing modern comfort and energy efficiency. The house also has a full basement, offering plenty of storage space and numerous potential uses.
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http://www.karrenbrock.immo/?q=84683005
Ihre exklusive Chance !!
* 620m² gepflegter GARTEN + TERRASSE
* RENOVIERT
* Optimale Anbindung JUNGLINSTER
* Voll UNTERKELLERT
* Ausbaufähiger DACHBODEN
* Highspeed GLASFASER INTERNET
* Herrliches Treppenhaus
* Zeitloser Jugendstil
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!! 10 Min. --> Junglinster
!! 30 Min. --> Kirchberg
!! 30 Min. --> Airport
!! 25 Min. --> Trier
!! 30 Min. --> Diekirch
!! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN
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-=WOHNEN MIT KLASSE=-
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im ästhetischen Jugendstil, das sich auf einem großzügigen, 620m² großen Grundstück mit südöstlicher Ausrichtung befindet. Diese Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden, die Sie in Ihrem idyllischen Garten genießen können. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses, denn nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein wundervoller See, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Das Haus ist im überraschend ruhig, sodass Sie hier ungestört Ihre Zeit verbringen können. Die Wohnfläche von 172m² verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvollen Jugendstilelemente und modernen Renovierungen bestechen. Diese stilvollen Details, wie die teilweise schönen Fliesen und der elegante Holzboden, verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre.
Der Außenbereich des Hauses bietet zusätzliche Erholungsräume mit einer 20m² großen Terrasse und einem 4m² großen Balkon. Hier können Sie gesellige Abende im Freien verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber, die viel Platz und eine schöne Umgebung schätzen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden die Küche, das Badezimmer, die Heizung und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was modernen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der enormes Ausbaupotenzial bietet. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ein individuelles Rückzugsgebiet gestalten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Jugendstil-Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84683005
* 620m² gepflegter GARTEN + TERRASSE
* RENOVIERT
* Optimale Anbindung JUNGLINSTER
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-=WOHNEN MIT KLASSE=-
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im ästhetischen Jugendstil, das sich auf einem großzügigen, 620m² großen Grundstück mit südöstlicher Ausrichtung befindet. Diese Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden, die Sie in Ihrem idyllischen Garten genießen können. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses, denn nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein wundervoller See, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Das Haus ist im überraschend ruhig, sodass Sie hier ungestört Ihre Zeit verbringen können. Die Wohnfläche von 172m² verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvollen Jugendstilelemente und modernen Renovierungen bestechen. Diese stilvollen Details, wie die teilweise schönen Fliesen und der elegante Holzboden, verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre.
Der Außenbereich des Hauses bietet zusätzliche Erholungsräume mit einer 20m² großen Terrasse und einem 4m² großen Balkon. Hier können Sie gesellige Abende im Freien verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber, die viel Platz und eine schöne Umgebung schätzen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden die Küche, das Badezimmer, die Heizung und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was modernen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der enormes Ausbaupotenzial bietet. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ein individuelles Rückzugsgebiet gestalten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Jugendstil-Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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Votre chance exclusive !!
* 620m² de JARDIN + TERRASSE bien entretenus
* RENOVATED
* Connexion optimale JUNGLINSTER
* SOUS-SOL total
* Grenier AMÉNAGABLE
* INTERNET FIBRE OPTIQUE haut débit
* Magnifique escalier
* Style art nouveau
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!! 10 Min. --> Junglinster
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!! 25 Min. --> Trier
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!! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN
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-=VIVRE AVEC CLASSE=-
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de style Art Nouveau, située sur un vaste terrain de 620m² et orientée sud-est. Cette orientation assure une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement dont vous pourrez profiter dans votre jardin idyllique. L'emplacement de la maison est particulièrement remarquable, car il y a un magnifique lac à deux minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes et diverses activités de loisirs.
La maison est calme à l'intérieur, ce qui vous permet de passer votre temps ici sans être dérangé. La surface habitable de 172m² est répartie dans des pièces spacieuses et lumineuses, qui séduisent par leurs éléments Art nouveau et leurs rénovations modernes. Ces détails de style, tels que les beaux carrelages à certains endroits et l'élégant parquet, confèrent à la maison un charme particulier et une atmosphère chaleureuse.
L'espace extérieur de la maison offre un espace de détente supplémentaire avec une terrasse de 20m² et un balcon de 4m². Vous pourrez y passer des soirées conviviales en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature. Le jardin spacieux est idéal pour les familles, les jardiniers amateurs et les amoureux de la nature qui apprécient l'espace et la beauté de l'environnement.
La maison a été entièrement rénovée en 2022. La cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité ont été remis au goût du jour, garantissant un confort moderne et une efficacité énergétique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le grenier est particulièrement intéressant car il offre un énorme potentiel de transformation. Vous pourrez y créer un espace de vie supplémentaire ou une retraite individuelle, en fonction de vos souhaits et besoins personnels.
Découvrez la combinaison parfaite du charme historique et du confort moderne dans un endroit très recherché. Découvrez cette offre unique par vous-même et organisez une visite dès aujourd'hui. Cette maison individuelle Art Nouveau est une opportunité rare à ne pas manquer.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84683005
* 620m² de JARDIN + TERRASSE bien entretenus
* RENOVATED
* Connexion optimale JUNGLINSTER
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L'espace extérieur de la maison offre un espace de détente supplémentaire avec une terrasse de 20m² et un balcon de 4m². Vous pourrez y passer des soirées conviviales en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature. Le jardin spacieux est idéal pour les familles, les jardiniers amateurs et les amoureux de la nature qui apprécient l'espace et la beauté de l'environnement.
La maison a été entièrement rénovée en 2022. La cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité ont été remis au goût du jour, garantissant un confort moderne et une efficacité énergétique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Le grenier est particulièrement intéressant car il offre un énorme potentiel de transformation. Vous pourrez y créer un espace de vie supplémentaire ou une retraite individuelle, en fonction de vos souhaits et besoins personnels.
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Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
171.62m²
Terrasse
20m²
Balcons
4m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Construit en
1935
Classe de performation énergétique
G
Type de chauffage
Mazout
Balcons
4 m2
Terrasse
20 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Extérieur
Jardin
Sécurité
Alarme
Vidéophone
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg
Réf.: 63VUT
Agence
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